Решение № 2-13/2018 2-13/2018~М-493/2017 М-493/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-13/2018

Дело № 2-13/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Охапкина В.В.,

при секретаре Дьяконовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края, ФИО2, ФИО3 о признании договоров безвозмездного пользования земельными участками недействительными,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края, ФИО2, ФИО3 о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования земельным участком площадью 9851 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 600 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенного между Администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и ФИО2, а также договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования земельным участком площадью 9995 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 290 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> заключенного между Администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и ФИО3 недействительными в связи с тем, что указанные в договорах границы земельных участков накладываются на её земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, который находится в её собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданами ФИО2 и ФИО3 спорные земельные участки были предоставлены администрацией Ханкайского муниципального района в рамках Федерального закона № 119 – ФЗ от 01.05.2016 года «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (Дальневосточный гектар). А согласно этого же закона договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным, в случае если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину, при этом права на землю этого лица не были выявлены до заключения указанного договора, что и имеет место в данном случае.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит суд признать договоры №, № безвозмездного пользования земельными участками, заключенные между Администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и ФИО2, ФИО3 недействительными.

Представитель ответчика Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, поскольку доводы истца обоснованы, основаны на законе.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено ответчику по месту его регистрации, однако конверт с уведомлением был возвращен по истечению срока хранения.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Пленум) по смыслу ч.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение адресованное гражданину, должно быть направленно по адресу его регистрации, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин… несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным самим гражданином. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с п.67 Пленума риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с п.68 Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным … законодательством не предусмотрено иное.

Поэтому, руководствуясь разъяснениями Пленума, ФИО3, считается уведомленным о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В своем возражении на исковые требования ФИО2 и ФИО3 просят в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, поскольку истцом не предоставлено доказательств того, что границы её земельного участка накладываются на границы земельных участков принадлежащих им и кроме того регистрация права на земельный участок принадлежащий истцу была проведена без указания координат границ участка.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика – ФИО4, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3700 кв. м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>., кадастровый номер №. Основанием для регистрации права собственности на земельный участок является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. (Л.д. 8).

Согласно договора безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края предоставила ФИО2 в безвозмездное пользование земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 9851 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 600 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>. (Л.д. 12-14).

Согласно договора безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ханкайского муниципального района <адрес> предоставила ФИО3 в безвозмездное пользование земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 9995 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 290 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>. (Л.д. 15-17).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении регистрационных действий, адресованного ФИО1 граница ее земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №. (Л.д. 9-10).

Согласно ответа Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № не имеет координат границ земельного участка соответственно в ФИС «На Дальний Восток» на карте земельный участок, принадлежащий ФИО1 не был отражен, в связи, с чем основания для отказа заявителю в «Дальневосточном гектаре» отсутствовали. (Л.д. 11).

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 9 Федерального закона «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 01.05.2016 № 119-ФЗ, договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 3700 кв. м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>., кадастровый номер №. Границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, то договоры безвозмездного пользования земельными участками должны быть признаны судом недействительными.

Доводы ответчиков ФИО2 и ФИО3 изложенные в возражении на исковое заявление, суд находит несостоятельными, поскольку факт наложения границ спорных участков подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении регистрационных действий адресованном истице (л.д. 9-10), а свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д. 8) истцу выдано на законном основании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края, ФИО2, ФИО3 о признании договоров безвозмездного пользования земельными участками недействительными, удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования земельным участком общей площадью 9851 кв.м. с кадастровым номером №, заключенный между Администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и ФИО2 - недействительным.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования земельным участком общей площадью 9995 кв.м. с кадастровым номером №, заключенный между Администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и ФИО3 - недействительным.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, № и прекращения права безвозмездного пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, прекращения права безвозмездного пользования ФИО3 земельным участком с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 05.02.2018) через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: