Решение № 2-22/2020 2-22/2020(2-3221/2019;)~М-364/2019 2-22/2023 2-3221/2019 М-364/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-22/2020

78RS0002-01-2019-000475-61

Дело № 2-22/20 23 января 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности 78 АБ 5881401 от 24.12.2018 года,

представителя ответчика Управления Росреестра по СПб – ФИО2, действующей на основании доверенности №00558 от 30.12.2019 года,

представителя ответчика СПб ГУП «ГУИОН» - ФИО3, действующей на основании доверенности №58 от 09.01.2020 года,

при секретаре Полищук Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Росреестра по СПб, СПб ГУП «ГУИОН», ФГБУ ФКП Росреестра об исправлении реестровой ошибки, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к Управлению Росреестра по СПб, СПб ГУП «ГУИОН», ФГБУ ФКП Росреестра, в котором с учетом принятых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРП сведения о кадастровом учете единого строения – многоквартирного жилого дома в составе парадных 1-12 по адресу: <...>, лит. А, кадастровый номер: 78:36:0005529:3012; обязать Управление Росреестра по СПб исправить реестровую ошибку, внести в ЕГРН сведения об отдельных трех жилых многоквартирных домах; обязать СПб ГУП «ГУИОН» передать Управлению Росрестра по СПб документы технического учета, проектную документацию и акты ввода в эксплуатацию отдельных домов, ошибочно учтенных в составе дома по адресу: <...>, лит. А. (л.д. 139-146 том 4).

ФИО4 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО1, которая, подтвердив факт исправления в ЕГРН испрашиваемой реестровой ошибки 29.11.2019 года, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Управления Росреестра по СПб ФИО2 считала иск не основанным на законе и подлежащим отклонению в полном объеме.

Представитель СПб ГУП «ГУИОН» ФИО3 просила отказать ФИО4 в удовлетворении требований.

Представитель ответчика ФГБОУ ФКП Росреестра, представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц КИО СПб, Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб, администрации Выборгского района СПб, ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района», ЖСК №1276, будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как усматривается из материалов дела, ФИО4 является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 15 том 1).

Материалами дела также подтверждается, что 25 августа 1980 года Исполкомом Ленсовета было принято Решение №585 о строительстве жилого комплекса по индивидуальному проекту в квартале № 29 района Шувалово-Озерки, корп. 5, 5а, 5б, 5в со встроенными учреждениями обслуживания населения (л.д. 188 том 1).

Актом № 10092/9490 от 07.12.1981 года Ленинградскому производственному строительно-монтажному объединению «Главзапстроя» под строительство жилого комплекса по индивидуальному проекту в квартале № 29 района Шувалово-Озерки, корп. 5, 5а, 5б, 5в со встроенными учреждениями обслуживания населения был предоставлен земельный участок 1,82Га (л.д. 189-191 том 1).

Первичная инвентаризация многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, литера А была проведена поэтапно с 1987 года по 1997 год (л.д. 192-198 том 1).

Согласно сведениям, представленным СПб ГУП «ГУИОН», в отношении спорного дома были изготовлены четыре технических паспорта на четыре части единого объекта (часть здания Ленинградского производственного строительно-монтажного объединения - квартиры 1-178, часть здания ЖСК №1276 - квартиры 179-328, часть здания АО «ЛПСМО» - квартиры 329-465, часть здания РЭУ-5 - квартиры 466-658). Названные части МКД в качестве самостоятельных зданий не учитывались.

В 2012 году сведения о МКД как едином здании были переданы в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу для включения в ЕГРП. Многоквартирный жилой дом в составе парадных 1-12 по адресу <...>, лит. А, площадью 43817,4 кв.м был учтен за кадастровым номером: 78:36:0005529:3012, присвоенным 29.08.2012 года (л.д. 52-53 том 1)

03 сентября 2019 года по заданию ЖСК №1276 был разработан технический план зданий по адресу: <...>, лит. А; 111, корп. 1, стр. 1; 111, корп. 1, стр. 2 (л.д. 149-155, 156-163, 164-171 том 4).

Далее, 29 ноября 2019 года в ЕГРП были внесены сведения об образовании зданий в результате исправления реестровой ошибки в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: 78:36:0005529:3012 по адресу: <...>, лит. А.

В ЕГРП внесены сведения о трех жилых многоквартирных домах:

- с кадастровым номером: 78:36:0005529:3012 по адресу: <...>, лит. А, 1987 года ввода в эксплуатацию, площадью 37062,7 кв.м (л.д. 205-209 том 4);

- с кадастровым номером: 78:36:0005529:10093 по адресу: <...>, стр. 1, 1987 года ввода в эксплуатацию, площадью 13074,2 кв.м (л.д. 210-213 том 4);

- с кадастровым номером: 78:36:0005529:10092 по адресу: <...>, стр. 2, 1991 года ввода в эксплуатацию, площадью 14273,9 кв.м (л.д. 214-219 том 4).

Таким образом, требования истца об исправлении реестровой ошибки в отношении МКД, внесении в ЕГРН сведения об отдельных трех жилых многоквартирных домах, на день рассмотрения иска исполнены, что, в свою очередь, исключает возможность удовлетворения иска ФИО4

Требование об обязании СПб ГУП «ГУИОН» передать Управлению Росрестра по СПб документы технического учета, проектную документацию и акты ввода в эксплуатацию отдельных домов, ошибочно учтенных в составе дома по адресу: <...>, лит. А., также удовлетворению не подлежат, поскольку необходимые документы в порядке информационного взаимодействия были переданы регистрирующему органу в 2012 году. Доказательств отсутствия каких-либо документов, а также то, что отсутствие документов нарушает права и охраняемые законом интересы истца, суду представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Управлению Росреестра по СПб, СПб ГУП «ГУИОН», ФГБУ ФКП Росреестра об исправлении реестровой ошибки, обязании совершить определенные действия, - ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2020 года