Решение № 2-1430/2026 2-1430/2026(2-5198/2025;)~М-4007/2025 2-5198/2025 М-4007/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-1430/2026

Дело №

25RS0№-72


Решение суда в мотивированном виде изготовлено 06.03.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щербак А.М., при ведении протокола помощником судьи Поп Н.П., при участии помощника ФИО4 <адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки,

установил:

ФИО11 «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между военнослужащим ФИО1 и Министерством обороны Российской федерации в лице начальника 1 отдела ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО1 в срочное возмездное владение и пользование, на время прохождения военной службы, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В квартиру вселены члены семьи: ФИО2 (супруга) и ФИО3 (сын). Ответчики зарегистрированы по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок. <адрес> входит в состав Владивостокского местного гарнизона. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были направлены требования об освобождении жилого помещения. Вместе с тем, ФИО12, а также члены его семьи жилое помещение не освободили, продолжают проживать в нем. В связи с чем, просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения и обязать ФИО1 передать помещение по акту-приема передачи в ТО «Приморский» филиала «Восточный» ФИО11 «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ в надлежащем состоянии в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1, ФИО2 судебную неустойку в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, с даты вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Дополнительно пояснил, что по настоящее время он является военнослужащим и занимает должность помощника оперативного дежурного территориального центра управления штаба Тихоокеанского Флота. Указал, что он действительно построил дом в <адрес>, вместе с тем, дом не достроен, в нем отсутствует водоснабжение и в нем невозможно проживать. Более того, расстояние от указанного дома до места его службы составляет 66 км, что исключает возможность оперативно прибыть к месту исполнения служебных обязанностей. Территориально его место исполнения служебных обязанностей располагается по адресу: <адрес> (в центре <адрес>), в его задачи входит оперативное реагирование на готовящиеся и фактические угрозы со стороны недружественных стран, в связи с чем, при возникновении угрозы в любое время суток он должен прибыть на место выполнения служебных обязанностей в максимально короткие сроки, в связи с чем, его место фактического проживания должно быть максимально близко к месту несения службы.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения извещались надлежащим образом. ФИО1 сообщил, что его супруга о времени и месте проведения судебного заседания извещена, в связи с чем, полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение ФИО4, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в федеральной собственности, закреплен на праве оперативного управления за ФИО11 «Росжилкомплекс» (ранее ФГУ «Востокрегонжилье») Министерства обороны РФ и включен в специализированный жилищный фонд с отнесением его к числу служебных жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которого ему предоставлено на время прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГГГ в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> подписан сторонами.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на настоящее время зарегистрированы по адрес: <адрес>. Ответчики фактически проживают в указанное квартире, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено ФИО1 в ходе рассмотрения дела. ФИО1 несет бремя содержания жилым помещениям, задолженности не имеет, что подтверждается платежным документов за декабрь 2025 года, не оспорено представителем истца в ходе рассмотрения дела.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на здание (жилое), с кадастровым номером 25:27:030204:12007, расположенное по адресу: <адрес> (договор купли продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа, выданного ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО11 «Росжилкомплекс», обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением исходили из того, что ответчики обеспечены жилым помещением в <адрес>, который входит во Владивостокский местный гарнизон, в связи с чем, утратили право на жилое помещение предоставленное по договору найма служебного жилого помещения и подлежат выселению. Вместе с тем, с указанным доводом суд не может согласиться в силу следующего.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых (служебных) отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной статьи и ч. 2 ст. 102 Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых (служебных) отношений с работодателем (увольнение со службы), предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения. Спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения является также увольнение со службы (часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по договору найма специализированных жилых помещений, только в случаях расторжения или прекращения таких договоров.

В силу пункта 1 статьи 15.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, включаются федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях. При этом указанным военнослужащим - гражданам, прибывшим на новое место военной службы, и проживающим совместно с ними членам их семей служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.

Согласно пункту 3 статьи 15.2 вышеуказанного Закона, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, а также арендованные жилые помещения, предоставляемые в случае, установленном пунктом 7 настоящей статьи, предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках, а при отсутствии возможности предоставить такие жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченных ими органа или учреждения с учетом необходимости поддержания боевой готовности воинских частей и обеспечения своевременности прибытия военнослужащих к месту военной службы.

При этом, как предусмотрено пунктом 9 статьи 15.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ, не является основанием для исключения военнослужащих-граждан и проживающих совместно с ними членов их семей из списков нуждающихся в специализированных жилых помещениях, освобождения служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях или арендованных жилых помещений, а также прекращения выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений: предоставление военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей жилых помещений по договорам социального найма либо в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в населенных пунктах, не являющихся местом прохождения военной службы или близлежащими населенными пунктами; наличие у военнослужащих-граждан и проживающих совместно с ними членов их семей жилых помещений в населенных пунктах, не являющихся местом прохождения военной службы или близлежащими населенными пунктами; предоставление военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

По смыслу приведенных положений закона граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по договору найма специализированных жилых помещений, только в случаях расторжения или прекращения таких договоров.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он заключен с ФИО1 на время прохождения военной службы (но не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между капитаном-лейтенантом ФИО1 и Министерством обороны Российской Федерации, в лице командира войсковой части 26905, заключен контракт о прохождении военной службы, на срок 3 года военной службы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из данного следует, что ФИО1 продолжает прохождение военной службы и является действующим военнослужащим, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Военного комиссариата <адрес> на судебный запрос.

Из сообщения командира войсковой части 26905-А контр-адмирала ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проходит службу в его подчинении в должности помощника оперативного дежурного территориального центра управления штаба Тихоокеанского флота. В рамках своей служебной деятельности военнослужащий входит в состав смены боевого дежурства, которая выполняет задачи поддержания боевой готовности Тихоокеанского флота и обороны государства в целом, а именно: оперативного реагирования на готовящиеся и фактические угрозы со стороны недружественных стран; мероприятия стратегического сдерживания; выполнение специальных задач высшего руководства государства. Все вышеперечисленные задачи требуют срочного прибытия к месту прохождения военной службы в любое время суток в <адрес>. Время прибытия в течение часа, а в зависимости от напряженности обстановки менее часа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым указать, что ФИО1 является действующим военнослужащим, выполняет задачи поддержания боевой готовности Тихоокеанского флота и обороны государства в целом, то есть от оперативности его прибытия к месту выполнения служебных обязанностей зависит оборона государства в целом, а также его благополучие и благополучие проживающих в нем граждан, в связи с чем, суд считает, что признание ФИО1 и членов его семьи: ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и как следствие выселении из него не будет направлено на защиту Российской Федерации.

То обстоятельство, что ФИО1 обеспечен жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения и приобрел дом, как участник НИС жилищного обеспечения военнослужащих, находящихся в одном и том же субъекте Российской Федерации не могут служить основанием для удовлетворения требований, поскольку одновременное проживание в служебном жилом помещении и приобретение жилья с использованием средств военной ипотеки не запрещено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и не противоречит вышеуказанным нормам права.

Кроме того, <адрес> входит во Владивостокский местный гарнизон. Вместе с тем, суд считает, что указанное не может свидетельствовать об обеспечении ФИО1 жилым помещением по месту прохождения военной службы, поскольку местным гарнизоном является объединение воинских частей, расположенных в одном населенном пункте или нескольких близлежащих населенных пунктах и в ограниченном ФИО6 вокруг нее, в то время, как в настоящем деле предметом спора являются жилищные права ответчиков, в связи с чем, следует исходить из обеспечения/необеспечения ответчиков жилым помещением непосредственно в населенном пункте, где военнослужащий проходит службу, то есть в <адрес>.

Дом, находящийся в собственности ФИО1, расположен по адресу: <адрес>. ФИО1, проходит военную службу в войсковой части № (<адрес> входит в состав Владивостокского местного гарнизона, вместе с тем, <адрес> и <адрес> являются самостоятельными муниципальными образованиями. Таким образом, оснований полагать, что ФИО1 обеспечен жилым помещением по месту прохождения военной службы не имеется.

Факт приобретения ФИО1 в собственность иного жилого помещения в другом населенном пункте сам по себе не может свидетельствовать ни о выбытии ответчика из ранее занимаемого жилого помещения, ни о его отказе от прав на это жилое помещение. Приобретение другого жилого помещения в собственность нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения не имеет абсолютного значения и подлежит оценке с учетом иных доказательств, свидетельствующих о намерении нанимателя выехать в другое место жительства. Однако таких обстоятельств судом не установлено.

Запрет на предоставление специализированного жилого помещения гражданам, которые обеспечены жилым помещением в соответствующем населенном пункте (ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации), не означает запрета на пользование таким жилым помещением, если впоследствии у нанимателя или членов его семьи, которым оно было предоставлено, окажется в собственности другое жилое помещение по основаниям, допускаемым законом.

Кроме того, положения п. 18 ст. 15.2 Федерального закона «О статусе военнослужащих», согласно которым утрата военнослужащими и (или) членами их семей, проживающих в служебных жилых помещениях, в жилых помещениях общежитий, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договора найма служебных жилых помещений, не подлежит применению к правоотношениям сторон, возникшим ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанная норма закона введена в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 199-ФЗ и обратной силы не имеет.

С учетом изложенного суд считает, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворению не подлежат.

В связи с отсутствием законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении, не подлежат удовлетворению и производственные от основного иска требования о возложении обязанности передать помещение по акту приема-передачи, взыскании неустойки.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО11 «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Щербак