Решение № 2-2370/2018 2-2370/2018~М-1583/2018 М-1583/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2370/2018

Дело №2-2370/2018

Копия

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Токаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании Соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО5 и администрацией городского округа <адрес>, действующей от имени муниципального образования городской округ <адрес>, квартира находящаяся по адресу: <адрес>, является собственностью городского округа <адрес>.

Согласно пункту 9 Соглашения в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение от занимаемого имущества в течение 10 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности городского округа <адрес>.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 свое обязательство о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения не выполнили, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца – ФИО6, действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании Соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО5 и администрацией городского округа <адрес>, действующей от имени муниципального образования городской округ <адрес>, квартира находящаяся по адресу: <адрес>, является собственностью городского округа <адрес>.

Согласно пункту 9 Соглашения в указанной квартире на регистрационном учете, кроме ФИО2 и ФИО5 состоит ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение от занимаемого имущества в течение 10 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости обоснованных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности городского округа <адрес>.

Согласно Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ОЖКХ», на регистрационном учете в указанном квартире состоят ФИО1, ФИО2

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков ФИО2, ФИО1 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением, при этом, добровольно свое обязательство сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, они не выполнили.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования Администрации городского округа <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В.Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В.Солодовникова