Решение № 2-9110/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-9110/2017

Подлинник Дело №2-9110/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани, Администрации Советского района ИК МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Превоначально ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО г. Казани, Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани, ТСН «Меховщик-3» о признании права собственности на земельный участок, указав, что <дата изъята> решением <адрес изъят> Совета народных депутатов РТ ей предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>. В 2017 году площадь и границы земельного участка были уточнены, в связи с чем в государственный акт на право собственности на землю внесены исправления относительно площади земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м. Указывая на невозможность регистрации прав на земельный участок во внесудебном порядке, истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Определением суда от 17.11.2017 произведена замена ненадлежащих ответчиков – Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани, ТСН «Меховщик-3» – на надлежащего – Администрацию Советского района ИК МО г. Казани.

Истица в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г. Казани – иск не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

Судом установлено, что истице решением Президиума Высокогорского районного Совета народных депутатов РТ от <дата изъята> выделен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>.

В последующем площадь и границы земельного участка были уточнены, в связи с чем в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о площади земельного участка, составившей <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок истицы имеет кадастровый номер <номер изъят>, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Согласно сообщению от 30.03.2017 Управления Росреестра по РТ государственная регистрация права собственности на земельный участок приостановлена. Фактическое обоснование решения государственного регистратора сводится к отсутствию у истицы правоустанавливающего документа на земельный участок.

Иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Решение о предоставлении истцу земельного участка принято решением Президиума Высокогорского районного Совета народных депутатов от 23.10.1992, в подтверждение чего выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>.

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в свидетельстве на право собственности на землю, который является самостоятельным документом-основанием для государственной регистрации прав на земельный участок. Кроме того, ответчиком действительность свидетельства на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности.

В свидетельстве на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.

Согласно архивной справке Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от 28.02.2017 в архиве имеются сведения о закреплении земельных участков за садоводческими товариществами, кооперативами на праве пожизненного наследуемого владения. Однако список граждан, являющийся приложением к решению Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от 23.10.1992, в архиве отсутствует.

Право собственности подлежит признанию на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., так как эта площадь земельного участка уточнена по результатам межевания.

Надлежащим ответчиком по иску признается Исполнительный комитет МО г. Казани, так как в силу части 2 статьи 40 Устава МО г. Казани управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, отнесено к компетенции Исполнительного комитета МО г. Казани; иск к Администрации Советского района ИК МО г. Казани подлежит отклонению как заявленный к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 в иске к Администрации Советского района ИК МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов