Решение № 2-1763/2017 2-1763/2017~М-351/2017 М-351/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1763/2017

Дело № Стр. – 2.112


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.,

при секретаре Ващенко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 об обязании не чинить препятствий в приобретении права общей долевой собственности и в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что: ФИО1 является собственником 31/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации №; ФИО2 является собственником 359/1100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации 36-АД 318647.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок № по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Сособственниками указанного домовладения являются ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО1.

24.02.2012г. умерла ФИО6, а ответчик, являющийся единственным законным наследником, должным образом не оформил наследство.

Обратившись в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, истцы получили отказ в виду отсутствия совместного обращения всех участников долевой собственности.

Учитывая, что ответчик уклоняются от каких-либо действий по управлению имуществом, перешедшим ему по наследству, истцы просят суд обязать ФИО3 не чинить препятствий в приобретении права общей долевой собственности и в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости: кадастровый номер №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица ДИЗО <адрес> о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников дела, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, исследовав все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 31/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации № (л.д. 6).; ФИО2 является собственником 359/1100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации № (л.д. 7)., а также ФИО3, наследник по закону, фактически вступивший в наследство после смерти ФИО6, но не оформивший свидетельство о праве на наследство.

Распоряжением Управы <адрес> № от 30.12.2014г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане 36:34:0403017 из земель населенных пунктов площадью 935,0 кв.м. по адресу <адрес> размерами по межам:

по фасадной меже- 2,23+1,25+0,64+16,88+1,16+4,73+3,12 м

по левой меже-32,92 м,

по задней меже- 14,55+15,07+0,31 м,

по правой меже- 12,17+18,56 м. (л.д. 14)

Обратившись в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка истицей был получен отказ в виду того, что для регистрации общей долевой собственности необходимо представление заявлений от всех участников этой собственности. (л.д. 9). Сособственник ФИО6 24.02.2012г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8). Как усматривается из материалов дела наследник по закону ФИО3 наследство не принял.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу статьи 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно частям 5 и 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Следовательно, действующим законодательством установлен порядок приобретения права собственности на земельный участок, одним из условий которого является совместное обращение всех сособственников домовладения в уполномоченный орган. Истица во внесудебном порядке не может реализовать свое право на приобретение доли земельного участка в собственность при отсутствии обращения ответчика.

Несмотря на то, что право ответчика на приобретение или не приобретение в собственность доли земельного участка является усмотрением данной стороны спора, однако в силу действующего законодательство для истцов отсутствие обращения ответчика в компетентный орган исключает реализацию их права, то суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными.

Материалами гражданского дела подтверждается, что отсутствует совместное обращение ответчика по приобретению в собственность земельного участка с истцами, что и явилось основанием для отказа истцам в удовлетворении их заявления.

Поскольку в силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако согласно пункту 1 статьи 10 настоящего Кодекса реализации усмотрения гражданина корреспондирует обязанность не нарушать права других лиц, то суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3 ФИО11 не чинить ФИО1 ФИО9 препятствий в приобретении права собственности и в государственной регистрации права собственности на 31/100 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 935 кв.м., кадастровый №.

Обязать ФИО3 ФИО11 не чинить ФИО2 ФИО10 препятствий в приобретении права собственности и в государственной регистрации права собственности на 359/1100 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 935 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Хрячков