Решение № 2-4132/2018 2-4132/2018~М-3496/2018 М-3496/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-4132/2018

Дело № 2-4132/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.,

при секретаре Смирновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «МПС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «МПС» (далее – ООО «УК «МПС», Управляющая компания) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Мотивирует исковые требования тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме избран способ управления МКД: управление управляющей компанией ООО «УК «МПС» и утверждены тарифы на 2013 год. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на 2013-2014 годы. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных и жилищных услуг. Задолженность ФИО1 по состоянию на 01.07.2017 составляет 84 957 руб., пени – 17 069 руб. 58 коп. Истец, ссылаясь на ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 210, 309 Гражданского кодекса РФ, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «МПС» задолженность за коммунальные и жилищные услуги в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 123 руб. 46 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу Управляющей компании задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 в размере 84 957 руб., пени в размере 27 844 руб. 62 коп., государственную пошлину в размере 3 456 руб.

В судебном заседании представители ООО «УК «МПС» ФИО2, действующая на основании доверенности, увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, указанным в иске, дополнении к иску и заявлении об увеличении требований. Просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлял, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Упомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения №, общей площадью 101,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 11.08.2011 (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, не оспаривалось сторонами, подтверждено материалами дела, что на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией выбрано ООО «УК «МПС» с возложением обязанностей на компанию оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. Названным протоколом общего собрания утвержден тариф в размере 8,49 руб. (без налога НДС) с 1 кв.м. жилой площади на содержание и текущий ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, утверждены следующие тарифы: 1,70 руб. с 1 кв.м. жилой площади – на уборку лестничных клеток, 1,40 руб. с 1 кв.м. жилой площади – на вывоз ТБО, 9,40 руб. с 1 кв.м. жилой площади – на содержание и текущий ремонт (без налога НДС).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом №-з-1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, утвержден тариф на 2016-2017 годы на содержание и текущий ремонт имущества МКД в общей сумме 13,83 руб. за 1 кв.м.

Указанные протоколы общих собраний собственников помещений ответчиком не оспаривались.

Согласно представленному представителем ООО «УК «МПС» расчету за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 задолженность ФИО1 по оплате за коммунальные и жилищные услуги составила 84 957 руб.

Проверив представленный расчет, суд не обнаружил в нем неточностей. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ контррасчет ответчиком не представлен.

Обобщая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 84 957 руб. подтверждена в судебном заседании.

На основании изложенного, учитывая, что собственник нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на данное помещение, однако данную обязанность надлежащим образом не исполняет, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования, и взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «МПС» задолженность по коммунальным услугам за указанный представителем истца период (с 01.07.2015 по 30.06.2017) в размере 84 957 руб.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиком оплата за предоставляемые истцом коммунальные услуги произведена несвоевременно, то суд считает правомерным начисление истцом ответчику пени в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 27 844 руб. 62 коп.

При этом, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к размеру заявленных ко взысканию пеней суд не усматривает.

С учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 3 456 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «МПС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «МПС» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 в размере 84 957 руб. 00 коп., пени в размере 27 844 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 456 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 23.07.2018.

Судья И.Е. Лобоцкая