Решение № 2-3193/2021 2-3193/2021~М-4634/2020 М-4634/2020 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-3193/2021

Гражданское дело № 2-3193/2021

24RS0056-01-2020-006221-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хуторской Л.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом и ООО «Управляющая компания Центржилсервис» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанной квартире также зарегистрирована ФИО2, которая не является членом семьи истца, в квартире не проживает и никогда не проживала, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик приходилась ей невесткой, в квартире никогда не проживала, где сейчас находится ей неизвестно.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла, возражений против иска суду не представила.

В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо, обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1, ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании ч.3 ст.60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Исходя из ч.3. ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу толкования вышеуказанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, приведенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом в случае не проживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что между истцом и ООО «Управляющая компания Центржилсервис» был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 -наниматель с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – сын с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – дочь с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 – родственник с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – невестка с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 – внучка с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 – внучка с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 – внук с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 – зять с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, в настоящее время в принадлежащем истцу квартире она не проживает, членом семьи истца не является, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ответчик не осуществляет право пользования спорной жилой площадью, её не проживание в спорном помещении носит постоянный добровольный характер, обстоятельств, препятствующих проживанию ФИО2 не установлено, и ответчик на данные обстоятельства не ссылается, что в совокупности с вышеизложенными обстоятельствами дела свидетельствует об её добровольном отказе от пользования спорной жилой площадью по собственному усмотрению, что является основанием для признания её утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются производными от требований, связанных с правом пользования жилым помещением, соответственно, в связи с тем, что спорная квартира не является местом жительства ответчиков, решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Также, действия ответчика в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительным непроживанием в квартире, как и другими вышеназванными обстоятельствами, имеющими значение для дела, свидетельствуют о ее волеизъявлении об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: