Решение № 2-107/2021 2-107/2021~М-68/2021 М-68/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-107/2021

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года п. ФИО4

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ДЗЮБЕНКО Н.В.,

при секретаре РЕЙТЕР Е.С.,

с участием:

истца: ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Шаховского филиала МОКА ФИО3, представившего ордер № и удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от 29.06.2017 года, совершенного в простой письменной форме между истцом и ответчиком. На момент продажи жилого дома в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован ответчик. По условиям договора купли-продажи продавец обязуется в течение 365 календарных дней с момента подписания вышеуказанного договора выписаться (сняться с регистрационного учета) из вышеуказанного жилого дома. Ответчик членом семьи истца не является, в связи с наличием регистрации ответчика в данном жилом помещении, истец ограничен в праве пользования, владения и распоряжением на свое усмотрение жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 вышеуказанные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержал, пояснил, что регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещался, на судебное заседание по делу не явился. Согласно справки ОВМ ОМВД России по городскому округу ФИО4, ответчик постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако, согласно справке администрации городского округа ФИО4, рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по городскому округу ФИО4 Московской области, по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, ответчик не проживает, место жительства и место нахождения ответчика в настоящее время лицам, участвующим в деле, и суду неизвестно. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Шаховского филиала МОКА ФИО3, назначенный судом в качестве такого представителя в целях обеспечения ответчику права на судебную защиту в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал относительно возможного удовлетворения вышеуказанного искового заявления судом.

Третье лицо: ОВМ ОМВД России по городскому округу ФИО4 Московской области о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представители третьего лица на судебное заседание по делу не явились.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, и из материалов дела следует, чтоФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>,в котором зарегистрирован ответчик ФИО2

29.06.2017 года междуАРЛАМЕНКОВЫМ А.В. и ГРОМОВЫМ А.С.заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по адресу:<адрес>. По условиям договора купли-продажи продавец обязуется в течение 365 календарных дней с момента подписания вышеуказанного договора выписаться (сняться с регистрационного учета) из спорного жилого дома.

Согласно выписке из домовой книги от 29.01.2021 года (л.д.8) и ответу на запрос суда, представленному ОВМ ОМВД России по городскому округу ФИО4 Московской области (л.д. 26), в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и их доказательства в совокупности, суд считает, что в соответствии ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, настоящее решение будет являться основанием для снятия ОВМ ОМВД России по городскому округу ФИО4 Московской областиФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу:<адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признатьФИО2,30.09.1972года рождения, уроженцап. ФИО4 Московской области,прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по городскому округу ФИО4 Московской областиФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной редакции.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2021 года.

Председательствующий: