Решение № 2-3601/2019 2-3601/2019~М-3159/2019 М-3159/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-3601/2019

УИД 50RS0№-97

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра, ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома и земельного участка, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г/о Истра, ФИО3, ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником 1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по указанному адресу, а также 1/3 доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на нем.

Стороны занимают изолированные жилые помещения, порядок пользования жилым домом между сторонами сложился.

Поскольку ответчики свое право на 2/3 доли указанного имущества не зарегистрировали, во внесудебном порядке произвести раздел дома и земельного участка не представляется возможным.

Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истица не явилась. Представители истца по доверенности ФИО5 и ФИО6 исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и представитель ответчиков ФИО7 в судебное заседание явились, не возражали против выдела доли истца в соответствии с заключением судебного эксперта.

Представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>. принадлежит 1/3 доля жилого дома площадью <данные изъяты>.м и 1/3 доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д.30).

ФИО3 принадлежит также 1/3 доля указанного имущества (л.д.37-41).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>. к ФИО2 перешло право собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка.

Таким образом, стороны являются собственниками в равных долях по 1/3 доли каждый спорного жилого дома и земельного участка.

Согласно ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, жилой дом имеет площадь всех частей здания <данные изъяты>.м, общую площадь жилого помещения- <данные изъяты> кв.м, из нее жилую- <данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте на жилой дом имеет указание на наличие самовольно возведенных строений, вместе с тем из сведений ЕГРН следует, что право собственности на жилой дом, включаю поименованные самовольное постройки, зарегистрировано. Указанное свидетельствует об ошибочности сведений в паспорте технической инвентаризации, связанных с непредоставлением сведений о проведенной регистрации строений.

Из представленных документов и пояснений сторон следует, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, против сохранения которого при проведении выдела доли истицы стороны не возражали. В связи с чем, суд производит выдел доли жилого дома истицы в соответствии со сложившимся порядком пользования.

При выборе варианта выдела доли земельного участка суд принимает вариант предложенных экспертом, поскольку по указанному варианту выделяется земельный участок, отвечающий требованиям положений ст.ст. 11.2-11.9 ЗК РФ. В соответствии с Правилами планировки и застройки д.Покровское, утвержденными в городском округе Истра, минимальный размер земельного участка для зоны блокированной жилой застройки, составляет 200 кв.м, при площади застройки 50,8 %. В данном случае выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с расположенным на нем блоком жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует минимальным требованиям к площади застроенного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), состоящую из помещений:

В лит.А № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты>.м, в лит.а № площадью <данные изъяты>.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, в лит.а1 № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/2 доли каждому часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), состоящую из помещений:

В лит. А1 № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а3 площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом по адресу <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес>, - прекратить.

Произвести выдел 1/3 доли земельного участка ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов по адресу <адрес>, д.Покровское, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

по адресу <адрес>, д.Покровское, <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/2 доли каждому двухконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты>м (<данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м) для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером <данные изъяты> адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, - прекратить.

В удовлетворении исковых требований в части иного порядка выдела доли земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>