Решение № 2-2895/2020 2-2895/2020~М-2756/2020 М-2756/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-2895/2020

26RS0<номер обезличен>-87 Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> 06 октября 2020 года

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи

Ф.

при секретаре

ФИО1

с участием

прокурора

Н.

представителя ответчика

С.С.СА.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес обезличен> в интересах ФИО2 к Некоммерческой организации <адрес обезличен> "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" о признании задолженности отсутствующей, перерасчете, исключении долга,

установил:

<адрес обезличен> в интересах С.Л.ГБ. обратился в суд с иском к НО СК "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов", в котором просил признать отсутствие у ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 11 248 рублей 28 копеек и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.; возложить на ответчика обязанность осуществить перерасчёт в отношении собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> путем списания суммы долга за указанный период, а также возложить обязанность дать поручение АО "Ставропольский городской расчётный центр" исключить из платежного документа собственника указанного жилого помещения сумму долга по строке "взносы на капитальный ремонт".

В обоснование заявленных требований истец указал, что по обращению пенсионера ФИО3 в интересах супруги ФИО2, являющейся собственником жилого помещения - <адрес обезличен>, прокуратурой района проведена проверка законности начисления сумм долга по строке "взносы на капитальный ремонт", в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга в размере 11 248 рублей 28 копеек. Решением общего собрания собственником помещений многоквартирного <адрес обезличен> (протокол от 31.07.2014г. б/н) выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен НО СК "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов". В соответствии с частью 3.1 и частью 3.2 статьи 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО "Жилищная управляющая компания № <адрес обезличен>". С <дата обезличена> по <дата обезличена> АО "Ставропольский городской расчетный центр" осуществляло расчеты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому <номер обезличен> по <адрес обезличен> в рамках агентского договора по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги <номер обезличен> от <дата обезличена>, действовавшего между обществом и ООО "ЖУК <номер обезличен>". Начисления взносов на капитальный ремонт по поручении ООО "ЖУК №" 5" прекращены с <дата обезличена> в связи со сменой управляющей организации, обслуживающей данный дом. При этом, поступающие в адрес АО "Ставропольский городской расчетный центр" от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке" взнос на капитальный ремонт" перечислялись на счет ООО "ЖУК <номер обезличен>". В указанный период начисления, расчеты взносов на капитальный ремонт, формирование и доставку платежных документов, а также прием денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляло АО "СГРЦ" в рамках агентского договора <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного между АО "СГРЦ" и ООО УК "Народная". Поступающие в адрес АО "СГРЦ" от собственников помещений денежные средства по строке "взнос на капитальный ремонт" перечислялись на банковские счета ООО УК "Народная". Постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>-п "О внесении изменений в Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес обезличен>, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" собственникам помещений указанного многоквартирного дома изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора. В целях исполнения указанного постановления Региональным оператором закрыт специальный счет <номер обезличен> в кредитной организации ПАО "Сбербанк". С <дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому осуществляется на счете Регионального оператора. В соответствии с информацией АО "Ставропольский городской расчетный центр" и Регионального оператора собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> ФИО2 в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, по строке "взносы на капитальный ремонт" начислено 18 253,14 рублей, которые оплачены в полном объеме. Таким образом, ФИО2 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила. По факту необоснованного выставления собственникам жилых помещений многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен> долга взносам на капитальный прокуратурой района в НО СК "Фонд капитального ремонта" внесено представление, однако до настоящего времени собственнику жилого помещения <номер обезличен> дома НО СК "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" незаконно выставляется, а АО "Ставропольский городской расчетный центр" начисляется по строке "взносы на капитальный ремонт" долг в размере 11 248,28 рублей.

Истец С.Л.ГБ., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании помощник прокурора <адрес обезличен>А.С. уменьшила размер требований в части размера задолженности до 6 249,51 рублей. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика С.С.СБ. против уточненного размера задолженности не возражал, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель АО "СГРЦ" в судебное заседание не явился, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>, на 2014 - 2043 годы" утверждена Постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>-п.

Согласно части 4 статьи <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении семи месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен МКД.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникала у собственников помещений данного МКД с января 2015г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от <дата обезличена> № б/н выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор.

Собственники помещений в многоквартирном доме согласно части 4 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 170 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также согласно части 3.1. статье 175 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

При этом в соответствии с частью 3.2. статьи 175 ЖК РФ, уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 статьи 175 ЖК РФ, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьи 4.1 Закона <номер обезличен>-кз лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, обязано ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в МКД, ранее не предоставляли региональному оператору решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

Также уполномоченное лицо, выбранное собственниками МКД, в нарушение части 3.2. статьи 175 ЖК РФ не представляло региональному оператору сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт в сроки установленные статьи 4.1 Закона <номер обезличен>-кз.

В соответствии с постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> "Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес обезличен>, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора", способ формирования фонда капитального ремонта в МКД, изменен со специального счета на счет регионального оператора.

В связи с чем, региональный оператор во исполнение ч. 10 ст. 173 ЖК РФ предоставил в банк заявление о расторжении договора специального банковского счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта вышеуказанного МКД, и перечислении денежных средств на счет регионального оператора.

Размер перечисленных денежных средств со специального счета на счет регионального оператора составил 650 311,34 руб.

В связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта в адрес ФИО4 и управление <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору направлены письма от <дата обезличена> (исх. <номер обезличен>), от <дата обезличена> (исх. <номер обезличен>) об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД, со специального счет на счет регионального оператора и необходимости предоставить реестры о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в целях осуществления корректного отражения в платежных документах сумм, уплаченных собственниками помещений в МКД. Данная информация в адрес регионального оператора не поступила.

Согласно банковской выписки, с мая 2015 по июль 2016 на специальный счет от ООО ЖУК <номер обезличен> поступили денежные средства в размере 269 619,21 руб., реестр с указанием собственников, производивших оплату взносов на расчетный ООО ЖУК <номер обезличен> на вышеуказанную сумму в адрес регионального оператора не поступал.

Согласно информации АО СГРЦ собственниками МКД перечислено на расчетный счет ООО ЖУК <номер обезличен> сумма в размере 614 600,94 руб., остаток не перечисленных денежных средств составляет 344 981,73 руб.

Также в период с декабря 2017 по май 2019 года на специальный счет поступили денежные средства от ООО УК "Народная" в размере 376 495,61 руб., денежные средства учтены в полном объем.

В связи с тем, что собственники МКД, в нарушение статьи часть 2 статьи 170 ЖК РФ производили оплату не на специальный счет, а на расчетные счета ООО ЖУК <номер обезличен>, а лицо, уполномоченное собственниками МКД, не представляло сведения, установленные частью 3.2. статьи 175 ЖК РФ, у регионального оператора отсутствует возможность произвести учет денежных средств в размере 269 619,21 руб., а также установить весь размер уплаченных взносов на капитальный ремонт собственниками МКД, на расчетные счеты вышеуказанных организаций, и в полном ли объеме данные организации перечислили денежные средства на специальный счет МКД.

Таким образом, Фонд не осуществлял доначисление (повторное начисление) взносов на капитальный ремонт, а в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта на основании решения органа местного самоуправления, произвел расчет ежемесячных начислений взносов на капитальный ремонт с момента наступления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт установленного постановлением <адрес обезличен> на один квадратный метр обшей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, с учетом произведенных оплат, которые установлены региональным оператором исходя из сведений, отраженных в банковской выписке и представленных реестров.

В свою очередь, Фонд произвел сверку расчетов с учетом произведенных оплат, которые установлены региональным оператором исходя из сведений, отраженных в банковской выписке и представленных реестров, в связи с чем, общая сумма уплаченных истцом взносов на капитальный ремонт составляет 11 248 рублей 21 копейка, а общая сумма учтенных региональным оператором взносов составляет 4 020, 95 рублей.

Разница между оплаченными собственником помещения <номер обезличен> МКД и учтенными региональным оператором взносами составляет 6 249 рублей 51 копейка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются фактические и правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования <адрес обезличен>, заявленные в интересах ФИО2 – удовлетворить.

Признать отсутствие у ФИО2 задолженности перед НО СК "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" по взносам на капитальный ремонт в размере 6249,51 рублей и по пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Возложить на НО СК "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" обязанность осуществить перерасчёт в отношении собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> ФИО2 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6249, 51 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Возложить на НО СК "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" обязанность дать поручение АО "Ставропольский городской расчётный центр" исключить из платежного документа собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> ФИО2 сумму долга по строке "взносы на капитальный ремонт" в размере 6 249, 51 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров