Решение № 2-625/2019 2-81/2020 2-81/2020(2-625/2019;)~М-549/2019 М-549/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-625/2019

Дело № 2- 81/2020 (УИД 24RS0040-03-2019-000547-51) З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 10 февраля 2020 года г.Норильск Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радайкиной М.Н.,

с участием прокурора Сагалакова Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании платы за наем,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании платы за наем. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования МО г. Норильск на основании распоряжения Администрации города Норильска от 03 августа 2016 года №. На основании распоряжения Руководителя Администрации г. Норильска № от 22 июня 2016 года ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 11 августа 2016 года. Жилое помещение передано по акту приема-передачи 11 августа 2016 года. Срок действия договора установлен с 11 августа 2016 года по 11 августа 2021 года. Распоряжением Администрации г. Норильска № от 27 октября 2017 года на основании заключения комиссии № от 20 сентября 2017 года многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 24 мая 2018 года ответчику направлено уведомление о признании дома аварийным и необходимости явки для расторжения договора найма жилого помещения, которое возвращено в адрес управления в связи с истечением срока хранения. Согласно акту обследования жилого помещения ответчик в спорном жилом помещении не проживает. В соответствии с п. 5.1 Договора, наниматель принял обязательство вносить ежемесячную плату за пользование жилым помещением на условиях коммерческого найма в размере 1300 рублей ежемесячно, которая вносится нанимателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Пунктом 6.3 Договора предусмотрено, что в случае нарушения нанимателем срока внесения платы наймодатель вправе потребовать уплату пени в порядке и размере, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ. С августа 2016 года ответчик не вносит плату за наем жилого помещения, в связи с чем сумма задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на 29 ноября 2019 года составляет 51 580,65 рублей и пени в размере 15384,96 рубля. Согласно Положению о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Городского Совета муниципального образования г. Норильск от 19 декабря 2005 года №, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является администратором собственности муниципального образования г. Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде, в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования г. Норильск, в связи с чем просит расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 11 августа 2016 года, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, взыскать с ФИО1 задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 29 ноября 2019 года в размере 51 580,65 рублей, пени по состоянию на 29 ноября 2019 года в размере 15 384,96 рубля, а также просит взыскать неустойку начиная с 30.11.2019 г. по день фактического исполнения обязательств.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещалась заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации и известным суду адресам места жительства. Заказная почтовая корреспонденция, направленная по месту жительства и регистрации ответчика, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе сдавать его для проживания на основании договора.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер и сроки внесения которой устанавливаются по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании пп. а, г п.5.2 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов красноярского края от 18 декабря 2018 года №, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за наем за шесть и более месяцев (в случае заключения договора найма жилого помещения на срок не менее 1 года), а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы за наем более двух раз по истечении установленного договором найма жилого помещения срока платежа; если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания (находится в аварийном состоянии), а наниматель отказывается от расторжения договора найма в добровольном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду документов установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и отнесено к жилищному фонду коммерческого использования МО г. Норильск, что подтверждается копией распоряжения Администрации г. Норильска № от 03 августа 2016 года (л.д. 7).

11 августа 20216 года между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ответчиком ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №, в соответствии с условиями которого ФИО1 на основании распоряжения Администрации г. Норильска от 22.06.2016 г. № предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор найма жилого помещения заключен сторонами на срок с 11 августа 2016 года до 11 августа 2021 года (л.д. 8-12).

Пунктом 5.1, 5.2 договора сторон предусмотрено, что ежемесячная плата за наем, составляющая 1300 рублей, должна вноситься нанимателем до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с момента подписания настоящего договора (независимо от факта пользования жилым помещением) до момента освобождения жилого помещения и передачи его наймодателю по акту приема-передачи.

Согласно п.4.5.2 договора наймодатель вправе досрочно расторгнуть договор в случаях нарушения нанимателем обязательств по настоящему договору в порядке, установленном законодательством РФ, Положением о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск.

За нарушение нанимателем срока, указанного в п. 5.1 Договора, наймодатель вправе потребовать уплату пени, в порядке и размере, которые предусмотрены ст. 155 ЖК РФ (п. 4.5.9).

Согласно п.7.2 договора сторон договор может быть расторгнут нанимателем в любое время с письменного согласия совершеннолетних граждан, постоянно с ним проживающих, при условии письменного предупреждения наймодателя за три месяца.

Пунктом 7.3 заключенного сторонами договора предусмотрено, что он может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, установленных действующим законодательством, договором.

Согласно п. 8.3 договора при прекращении договора и освобождении жилого помещения по основаниям, предусмотренным настоящим договором, стороны в 10-ти дневный срок с момента подписания соглашения о расторжении настоящего договора подписывают акт приема-передачи жилого помещения, удостоверяющий факт возврата нанимателем жилого помещения.

Распоряжением Администрации г.Норильска № от 27 октября 2017 г. на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20 сентября 2017 №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-15).

24 мая 2018 года за исх. № в адрес нанимателя спорного жилого помещения ФИО1 Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска направлялись уведомления о признании дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу и о необходимости явки в управление для решения вопроса о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования и передаче жилого помещения Управлению по акту приема-передачи, которое не получено адресатом и возвращено в адрес управления за истечением сроков хранения (л.д. 22-23).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирован (л.д. 17), задолженность за жилое помещение перед УЖФ Администрации г. Норильска по состоянию на 26.09.2019 г. составляет 47680,65 рублей.

Согласно представленному расчету задолженности обязательства по внесению платы за наем ответчиком не исполняется с августа 2016 г., в результате чего по состоянию на 29.11.2019 г. образовалась задолженность за пользование жилым помещением за период с 11 августа 2016 г. по 29 ноября 2019 г. в размере 51 580,65 рублей и пени за просрочку внесения платы за период с 11 октября 2016 г. по 29 ноября 2019 г. в размере 15 384,96 рубля (л.д. 18-21).

Как следует из акта обследования жилого помещения и установления факта проживания/не проживания от 27 сентября 2019 года, комиссионно составленного работниками управляющей компании ООО «УК «Город», на время осмотра дверь квартиры никто не открыл, в связи с чем комиссия пришла к заключению, что в жилом помещении никто не проживает (л.д.16).

Согласно информации Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУМВД России по Красноярскому краю ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 21.09.2016 г. по адресу <адрес> (л.д. 58).

Т аким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик прекратил пользование спорным жилым помещением, однако доказательств расторжения договора найма жилого помещения коммерческого использования с соблюдением требований п 7.2 договора о предупреждении нанимателя за три месяца о его расторжении, подписания соглашения о расторжении договора с истцом и передачи жилого помещения нанимателю по акту приема-передачи ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 более чем за шесть месяцев не вносил плату за жилое помещение, то есть прекратил исполнение обязательств по договору найма жилого помещения, кроме того, судом установлен факт прекращения нанимателем использования жилого помещения по назначению в соответствии с условиями договора, а также с учетом того, что многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое ответчиком на условиях найма жилого помещения коммерческого использования жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, требование истца о расторжении заключенного с ФИО1 договора найма жилого помещения коммерческого использования № от 11 августа 2016 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Неисполнение ответчиком предусмотренной договором обязанности по ежемесячному внесению платы за наем жилого помещения в силу требований ст. 309 ГК РФ, предусматривающей, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается, также дает истцу основание для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Поскольку п.п. 4.5.9, 6.3 заключенного сторонами договора предусмотрено право наймодателя требовать уплаты пени за нарушение нанимателем срока внесения ежемесячной платы за наем жилого помещения в порядке и размере, установленном ст. 155 Жилищного кодекса РФ, правомерными являются и требования истца о взыскании с ФИО1 пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за пользование жилым помещением.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11 октября 2016 года по 29 ноября 2019 года в размере 15 384 рубля 96 копеек, в дальнейшем истец просит взыскивать пеню начиная с 30 ноября 2019 года по день фактического исполнения обязательств.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присужденную неустойку по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Проверив расчет пени, суд находит его неверным, поскольку истцом при расчете применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по периодам образования задолженности, в то время как исходя из требований п.14 ст.155 ЖК РФ, должна быть применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, а поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, ставка рефинансирования, действующая на момент принятия решения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня, исчисленная по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга в размере 51 580,65 рублей за период с 11 октября 2016 года по 10 февраля 2020 года в размере 13 971,56 рублей согласно расчету, представленному в таблице:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

авг.2016

880,65

880,65

11.09.2016

10.10.2016

30

6,00 %

0
880,65 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

880,65

11.10.2016

09.12.2016

60

6,00 %

1/300

880,65 * 60 * 1/300 * 6%

10,57 р.

880,65

10.12.2016

10.02.2020

1158

6,00 %

1/130

880,65 * 1158 * 1/130 * 6%

470,67 р.

сен.2016

1 300,00

1 300,00

11.10.2016

09.11.2016

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.11.2016

08.01.2017

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.01.2017

10.02.2020

1128

6,00 %

1/130

1 300,00 * 1128 * 1/130 * 6%

676,80 р.

окт.2016

1 300,00

1 300,00

11.11.2016

10.12.2016

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.12.2016

08.02.2017

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.02.2017

10.02.2020

1097

6,00 %

1/130

1 300,00 * 1097 * 1/130 * 6%

658,20 р.

ноя.2016

1 300,00

1 300,00

11.12.2016

09.01.2017

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.01.2017

10.03.2017

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

11.03.2017

10.02.2020

1067

6,00 %

1/130

1 300,00 * 1067 * 1/130 * 6%

640,20 р.

дек.2016

1 300,00

1 300,00

11.01.2017

09.02.2017

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.02.2017

10.04.2017

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

11.04.2017

10.02.2020

1036

6,00 %

1/130

1 300,00 * 1036 * 1/130 * 6%

621,60 р.

янв.2017

1 300,00

1 300,00

11.02.2017

12.03.2017

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

13.03.2017

11.05.2017

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

12.05.2017

10.02.2020

1005

6,00 %

1/130

1 300,00 * 1005 * 1/130 * 6%

603,00 р.

фев.2017

1 300,00

1 300,00

11.03.2017

09.04.2017

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.04.2017

08.06.2017

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.06.2017

10.02.2020

977

6,00 %

1/130

1 300,00 * 977 * 1/130 * 6%

586,20 р.

мар.2017

1 300,00

1 300,00

11.04.2017

10.05.2017

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.05.2017

09.07.2017

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

10.07.2017

10.02.2020

946

6,00 %

1/130

1 300,00 * 946 * 1/130 * 6%

567,60 р.

апр.2017

1 300,00

1 300,00

11.05.2017

09.06.2017

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.06.2017

08.08.2017

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.08.2017

10.02.2020

916

6,00 %

1/130

1 300,00 * 916 * 1/130 * 6%

549,60 р.

май.2017

1 300,00

1 300,00

11.06.2017

10.07.2017

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.07.2017

08.09.2017

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.09.2017

10.02.2020

885

6,00 %

1/130

1 300,00 * 885 * 1/130 * 6%

531,00 р.

июн.2017

1 300,00

1 300,00

11.07.2017

09.08.2017

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.08.2017

08.10.2017

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.10.2017

10.02.2020

855

6,00 %

1/130

1 300,00 * 855 * 1/130 * 6%

513,00 р.

июл.2017

1 300,00

1 300,00

11.08.2017

09.09.2017

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.09.2017

08.11.2017

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.11.2017

10.02.2020

824

6,00 %

1/130

1 300,00 * 824 * 1/130 * 6%

494,40 р.

авг.2017

1 300,00

1 300,00

11.09.2017

10.10.2017

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.10.2017

09.12.2017

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

10.12.2017

10.02.2020

793

6,00 %

1/130

1 300,00 * 793 * 1/130 * 6%

475,80 р.

сен.2017

1 300,00

1 300,00

11.10.2017

09.11.2017

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.11.2017

08.01.2018

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.01.2018

10.02.2020

763

6,00 %

1/130

1 300,00 * 763 * 1/130 * 6%

457,80 р.

окт.2017

1 300,00

1 300,00

11.11.2017

10.12.2017

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.12.2017

08.02.2018

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.02.2018

10.02.2020

732

6,00 %

1/130

1 300,00 * 732 * 1/130 * 6%

439,20 р.

ноя.2017

1 300,00

1 300,00

11.12.2017

09.01.2018

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.01.2018

10.03.2018

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

11.03.2018

10.02.2020

702

6,00 %

1/130

1 300,00 * 702 * 1/130 * 6%

421,20 р.

дек.2017

1 300,00

1 300,00

11.01.2018

09.02.2018

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.02.2018

10.04.2018

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

11.04.2018

10.02.2020

671

6,00 %

1/130

1 300,00 * 671 * 1/130 * 6%

402,60 р.

янв.2018

1 300,00

1 300,00

11.02.2018

12.03.2018

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

13.03.2018

11.05.2018

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

12.05.2018

10.02.2020

640

6,00 %

1/130

1 300,00 * 640 * 1/130 * 6%

384,00 р.

фев.2018

1 300,00

1 300,00

11.03.2018

09.04.2018

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.04.2018

08.06.2018

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.06.2018

10.02.2020

612

6,00 %

1/130

1 300,00 * 612 * 1/130 * 6%

367,20 р.

мар.2018

1 300,00

1 300,00

11.04.2018

10.05.2018

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.05.2018

09.07.2018

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

10.07.2018

10.02.2020

581

6,00 %

1/130

1 300,00 * 581 * 1/130 * 6%

348,60 р.

апр.2018

1 300,00

1 300,00

11.05.2018

09.06.2018

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.06.2018

08.08.2018

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.08.2018

10.02.2020

551

6,00 %

1/130

1 300,00 * 551 * 1/130 * 6%

330,60 р.

май.2018

1 300,00

1 300,00

11.06.2018

10.07.2018

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.07.2018

08.09.2018

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.09.2018

10.02.2020

520

6,00 %

1/130

1 300,00 * 520 * 1/130 * 6%

312,00 р.

июн.2018

1 300,00

1 300,00

11.07.2018

09.08.2018

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.08.2018

08.10.2018

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.10.2018

10.02.2020

490

6,00 %

1/130

1 300,00 * 490 * 1/130 * 6%

294,00 р.

июл.2018

1 300,00

1 300,00

11.08.2018

09.09.2018

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.09.2018

08.11.2018

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.11.2018

10.02.2020

459

6,00 %

1/130

1 300,00 * 459 * 1/130 * 6%

275,40 р.

авг.2018

1 300,00

1 300,00

11.09.2018

10.10.2018

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.10.2018

09.12.2018

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

10.12.2018

10.02.2020

428

6,00 %

1/130

1 300,00 * 428 * 1/130 * 6%

256,80 р.

сен.2018

1 300,00

1 300,00

11.10.2018

09.11.2018

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.11.2018

08.01.2019

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.01.2019

10.02.2020

398

6,00 %

1/130

1 300,00 * 398 * 1/130 * 6%

238,80 р.

окт.2018

1 300,00

1 300,00

11.11.2018

10.12.2018

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.12.2018

08.02.2019

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.02.2019

10.02.2020

367

6,00 %

1/130

1 300,00 * 367 * 1/130 * 6%

220,20 р.

ноя.2018

1 300,00

1 300,00

11.12.2018

09.01.2019

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.01.2019

10.03.2019

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

11.03.2019

10.02.2020

337

6,00 %

1/130

1 300,00 * 337 * 1/130 * 6%

202,20 р.

дек.2018

1 300,00

1 300,00

11.01.2019

09.02.2019

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.02.2019

10.04.2019

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

11.04.2019

10.02.2020

306

6,00 %

1/130

1 300,00 * 306 * 1/130 * 6%

183,60 р.

янв.2019

1 300,00

1 300,00

11.02.2019

12.03.2019

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

13.03.2019

11.05.2019

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

12.05.2019

10.02.2020

275

6,00 %

1/130

1 300,00 * 275 * 1/130 * 6%

165,00 р.

фев.2019

1 300,00

1 300,00

11.03.2019

09.04.2019

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.04.2019

08.06.2019

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.06.2019

10.02.2020

247

6,00 %

1/130

1 300,00 * 247 * 1/130 * 6%

148,20 р.

мар.2019

1 300,00

1 300,00

11.04.2019

10.05.2019

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.05.2019

09.07.2019

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

10.07.2019

10.02.2020

216

6,00 %

1/130

1 300,00 * 216 * 1/130 * 6%

129,60 р.

апр.2019

1 300,00

1 300,00

11.05.2019

09.06.2019

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.06.2019

08.08.2019

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.08.2019

10.02.2020

186

6,00 %

1/130

1 300,00 * 186 * 1/130 * 6%

111,60 р.

май.2019

1 300,00

1 300,00

11.06.2019

10.07.2019

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.07.2019

08.09.2019

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.09.2019

10.02.2020

155

6,00 %

1/130

1 300,00 * 155 * 1/130 * 6%

93,00 р.

июн.2019

1 300,00

1 300,00

11.07.2019

09.08.2019

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.08.2019

08.10.2019

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.10.2019

10.02.2020

125

6,00 %

1/130

1 300,00 * 125 * 1/130 * 6%

75,00 р.

июл.2019

1 300,00

1 300,00

11.08.2019

09.09.2019

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.09.2019

08.11.2019

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.11.2019

10.02.2020

94

6,00 %

1/130

1 300,00 * 94 * 1/130 * 6%

56,40 р.

авг.2019

1 300,00

1 300,00

11.09.2019

10.10.2019

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.10.2019

09.12.2019

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

10.12.2019

10.02.2020

63

6,00 %

1/130

1 300,00 * 63 * 1/130 * 6%

37,80 р.

сен.2019

1 300,00

1 300,00

11.10.2019

09.11.2019

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.11.2019

08.01.2020

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.01.2020

10.02.2020

33

6,00 %

1/130

1 300,00 * 33 * 1/130 * 6%

19,80 р.

окт.2019

1 300,00

1 300,00

11.11.2019

10.12.2019

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

11.12.2019

08.02.2020

60

6,00 %

1/300

1 300,00 * 60 * 1/300 * 6%

15,60 р.

1 300,00

09.02.2020

10.02.2020

2
6,00 %

1/130

1 300,00 * 2 * 1/130 * 6%

1,20 р.

ноя.2019

1 300,00

1 300,00

11.12.2019

09.01.2020

30

6,00 %

0
1 300,00 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

1 300,00

10.01.2020

10.02.2020

32

6,00 %

1/300

1 300,00 * 32 * 1/300 * 6%

8,32 р.

Сумма основного долга: 51 580,65 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 13 971,56 руб.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ФИО1 в доход бюджета МО г.Норильск задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с августа 2016 г. по 29 ноября 2019 г. в размере 51 580 рублей 65 копеек и пени за просрочку внесения платы за период с 11 октября 2016 года по 10 февраля 2020 года в размере 13 971 рубль 56 копеек.

В дальнейшем пеня подлежит взысканию до момента фактического исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма за период с августа 2016 года по 29 ноября 2019 года.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 2466,57 рублей ((65552,21 руб.- 20000 руб.)х3%+800 руб.) + 300 руб.)).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 11 августа 2016 года, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением коммерческого использования, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с августа 2016 года по 29 ноября 2019 года в размере 51 580 рублей 65 копеек, пени за просрочку внесения платы за период с 11 октября 2016 года по 10 февраля 2020 года в размере 13 971 рубль 56 копеек, всего 65 552 рубля 21 копейку.

Взыскание пени производить до момента фактического исполнения ФИО1 обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма за период с августа 2016 года по 29 ноября 2019 года.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 466 рублей 57 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2020 года