Решение № 2-744/2018 2-744/2018~М-723/2018 М-723/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-744/2018

№2-744/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 29 ноября 2018 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что хх.хх.хххх умерла ее мать, КМВ. После ее смерти осталось наследство виде жилого дома, земельного участка. Она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери. Нотариусом Сосновского района АЕЮ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. На жилой дом не вступила в наследство, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит суд признать право собственности на жилой дом за ней.

Представитель ответчика- администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет *****), выданной администрацией Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за КМВ на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Земельный участок площадью ***** расположенный по тому же адресу также значился за КМВ

Земельный участок в настоящее время значится за истицей, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх.

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истицей выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Постановлением администрации Подлесного сельского Совета ***** от хх.хх.хххх уточнено место нахождения объекта, недвижимости, дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью *****., в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016г. №90 площадь для внесения сведения в ЕГРП составляет *****. ( л.д. 3).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей КМВ возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ей земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу.

хх.хх.хххх КМВ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.6).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

На основании завещания, удостоверенного хх.хх.хххх ФИО3, главой Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области, и зарегистрированного в реестре за *****, наследником имущества КМВ, умершей хх.хх.хххх является дочь ФИО2, истица по делу.

Доказательством того, что истица является дочерью умершей КМВ, является свидетельство о ее рождении, где в графе мать указана КМВ.

Поскольку истица является единственным наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти матери, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ***** площадь для внесения сведений в ЕГРН ***** ***** инвентарный номер *****, расположенный по адресу: <адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 03 декабря 2018 года

Судья Н.В. Синельникова