Решение № 2-804/2017 2-804/2017~М-676/2017 М-676/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-804/2017

Дело № 2 - 804/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В.,

при секретаре Комаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с настоящим иском в обосновании указав, что на основании решения Рославльского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит часть жилого дома общей площадью 47,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>-а. ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор аренды № между МО «<адрес>» <адрес> с одной стороны и истицей с другой в отношении земельного участка площадью 589 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>-а. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в федеральной собственности. Сохранение в ЕГРН неверных сведений о правообладателе земельного участка препятствует истице в осуществлении кадастрового учета изменений сведений о земельном участке и государственной регистрации права на земельный участок. Учитывая изложенное, заявитель просил признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>-а, с исключением из ЕГРН сведений о правообладателе данного земельного участка Российской Федерации.

Истец ФИО1, представители ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, а также третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>-а (л.д. 6).

В силу договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ истица приняла в пользование на условиях аренды на 49 лет земельный участок площадью 589 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>-а (л.д. 10-11).

На основании Постановления Администрации МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ досрочно расторгнут с заявителем договор аренды земельного участка в связи с переоформлением права на земельный участок (л.д. 9).

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ доведено о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений вышеуказанного объекта недвижимости в связи с обращением с соответствующим заявлением ненадлежащим лицом (л.д. 7-8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>-а, является Российская Федерация (л.д. 12).

Истец полагает, что государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок проведена с нарушением статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» (далее - ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю»), действовавшего на момент регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона «О разграничении государственной собственности на землю» право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу положений статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю и которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно пункту 3 статьи 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;

земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;

земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук, а также у организаций, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных таким государственным академиям наук;

земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании «Российские автомобильные дороги» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства;

иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

В силу положений пункта 1, 2 статьи 2 Федерального закона «О разграничении государственной собственности на землю», действовавших на момент регистрации права собственности Российской Федерации, право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Основанием государственной регистрации права собственности на земельные участки Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований являются акты Правительства Российской Федерации об учреждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, а также вступившие в законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением государственной собственности на землю.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют, что на спорном земельном участке расположена часть жилого дома, принадлежащего на праве собственности заявителю, право собственности зарегистрировано.

Сведений о наличии на земельном участке других капитальных зданий, строений и сооружений, в том числе находящихся в собственности Российской Федерации, не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что запись в ЕГРП о праве собственности Российской Федерации, внесенная в отсутствие на то правовых оснований, нарушает законные права истца в отношении земельного участка и не позволяет ему в полной мере осуществлять возложенные на него законом полномочия по распоряжению спорным земельным участком, относящимся к неразграниченной государственной собственности.

Данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения в полном объеме иска ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 67:15:0320132:3, находящийся по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>-а, с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателе данного земельного участка - Российской Федерации.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: В.В. Зайцев

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2017