Апелляционное определение № 33-10103/2025 от 4 декабря 2025 г.

дело 33-10103/2025 судья Мартынова Н.В.

УИД 34RS0007-01-2025-002663-54


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 декабря 2025 года Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Данилова А.А.,

судей: Дрогалевой С.В., Молоканова Д.А.,

при помощнике судьи Алексеевой С.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании, по правилам производства в суде первой инстанции, гражданское дело № 2-2011/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» к ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

по апелляционной жалобе ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО,

на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 11 августа 2025 года, которым

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» к ФИО, действующей в своих интересах и интересах ФИО, ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворены в части.

Взыскана с ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» задолженность за период 1 августа 2021 года по 28 февраля 2025 года за жилищно-коммунальные услуги в размере 84 346 рублей 52 копейки, пени в размере 1500 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 76 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4601 рубль, отказано в остальной части требований.

Заслушав доклад судьи Дрогалевой С.В., выслушав представителя ответчика ФИО – ФИО, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО, действующей в своих интересах и в интересах ФИО, ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование исковых требований указало, что ООО «УК Омега» является эксплуатирующей организацией многоквартирного дома № <...> по <адрес>.

Ответчику ФИО и ее детям ФИО, ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО уклоняется от оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность в размере 84 346 рублей 52 копейки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 84 346 рублей 52 копейки, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 676 рублей 45 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 601 рубль, почтовые расходы в размере 76 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, оспаривает законность и обоснованность решения суда, просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Ссылается на ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, признанного аварийным. Также просит применить срок исковой давности.

Истец ООО «УК Омега», ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, доказательств уважительной причины неявки не представили, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не отвечает.

Ввиду не привлечения к участию в деле ФИО, которая на момент подачи искового заявления в суд достигла возраста совершеннолетия, определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 23 октября 2025 года постановлено перейти к рассмотрению гражданского дела № 2-2011/2024 по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права, предусмотренных пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 ноября 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО и ФИО.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Омега» предоставляет собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества с 1 августа 2021 года (л.д. 8-9).

Ответчики ФИО, ФИО и ФИО являются долевыми собственниками квартиры № <...> дома <адрес>.

Из выписки ЕГРН следует, что с 2015 года ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли указанного объекта недвижимости, ФИО и ФИО – по 1/6 доле.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Согласно Правилам, «потребитель» – собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (части 3, 6, 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Настаивая на удовлетворении иска, с учетом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предъявленного в суде апелляционной инстанции, истец указал, что ответчики не производят своевременно плату за содержание общедомового имущества и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2021 года по май 2025 года в размере 82887 рублей 26 копеек, пени в размере 35 572 рублей 43 копеек.

Установив указанные обстоятельства, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности заявленного иска, поскольку материалами дела подтверждено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В апелляционной жалобе ответчиком ФИО, действующей в своих интересах и в интересах ФИО и ФИО заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Обращаясь в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности, истец заявил период с августа 2021 года по май 2025 года.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заявление о выдаче судебного приказа поступило мировому судье 18 апреля 2025 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 113 Волгоградской области от 25 апреля 2025 года в пользу ООО «УК Омега» с ответчика ФИО взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: август 2021 – февраль 2025 года

Определением мирового судьи судебного участка № 113 Волгоградской области от 6 мая 2025 года судебный приказ, отменен.

Учитывая, что в период с 18 апреля 2025 года по 6 мая 2025 года в производстве мирового судьи находилось дело по заявлению о выдаче судебного приказа, что прерывало течение срока исковой давности, исковое заявление направлено в суд 1 июля 2025 года, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленному истцом периоду с апреля 2022 года по май 2025 года не пропущен, а доводы ответчика относительно пропуска срока исковой давности за весь период, необоснованны.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности в части периода с августа 2021 года по март 2022 года, размер задолженности за период с апреля 2022 года по май 2025 года составляет 69 677 рублей 56 копеек.

При определении расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд апелляционной инстанции руководствуется расчётом, содержащимся в гражданском деле (л.д. 7), поскольку указанный расчет произведен по состоянию на май 2025 года.

Поскольку ответчиками плата за потребленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период своевременно не производилась, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 69677 рублей 56 копеек (1833, 62 (долг) х 38 (месяцев)) и пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Ф от 27 июня 2017 года № 22, следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.

Согласно записи акта о рождении № <...> от 11 июля 2013 года (л.д. 44) отцом несовершеннолетней ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО, матерью ФИО

Согласно записи акта о рождении № <...> от 30 января 2007 года (л.д. 45) отцом ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО, матерью ФИО

В связи с чем, к участию в деле в качестве соответчиков судом апелляционной инстанции были привлечены законные представители ФИО и ФИО – ФИО и ФИО

Учитывая, что каждый из родителей в равных долях должен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что часть от размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносить собственник ФИО (за свою долю (2/3) в праве общей долевой собственности), за долю несовершеннолетней ФИО (1/6) в равной степени принимают на себя ее родители (ФИО и ФИО), а за долю ФИО (1/6) в юридически значимый период (период образования задолженности, возникновения обязанности по внесению оплаты, когда она являлась несовершеннолетней), в равной степени принимают на себя ее родители (ФИО и ФИО).

При этом из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, согласно которым по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, следует, что заключение отдельного соглашения является правом, а не обязанностью собственника жилого помещения.

Судебная коллегия полагает, что отсутствие у ФИО и ФИО, не являющихся собственниками жилого помещения, отдельного соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги и отдельного платежного документа, не лишает их права исполнять свою обязанность по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей и не препятствует суду при разрешении спора установить размер подлежащей взысканию с них задолженности.

Таким образом, с ответчика ФИО как с собственника 2/3 долей (что соответствует 4/6 долей), подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по май 2025 года в размере 46 451 рубль 70 копеек (69677,56 / 6 х 4).

Задолженность ФИО как собственника 1/6 доли, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по май 2025 года составляет 11 612 рублей 92 копеек (69677,56 / 6).

В связи с чем, с законных представителей ФИО - ФИО и ФИО, в счет исполнения обязанности за несовершеннолетнюю ФИО по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит взысканию задолженность в равных долях по 5806 рублей 46 копеек с каждого (11612,92/2).

Задолженность ФИО как собственника 1/6 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по май 2025 года составляет 11612 рублей 92 копейки (69677,56 / 6).

Ответчик ФИО достигла возраста совершеннолетия 7 января 2025 года, с этого момента обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг возлагается на нее.

Таким образом, задолженность ФИО как собственника 1/6 доли, в юридически значимый период образования задолженности, когда она являлась несовершеннолетней, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по январь 2025 года составляет 10 390 рублей 51 копейка (62343,08 / 6).

В связи с чем, с законных представителей ФИО - ФИО и ФИО, в счет исполнения обязанности за несовершеннолетнюю ФИО по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2022 года по январь 2025 года в равных долях по 5195 рублей 26 копеек с каждого (10390, 51 / 2).

При этом, с ответчика ФИО подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2025 года по май 2025 года в размере 1222 рубля 41 копеек ((69677,56 – 62343,08) / 6).

По правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Заявляя требования о взыскании с ответчиков пени, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исчисленной на сумму долга, образовавшегося в период с января 2021 года по май 2025 года, истец привел расчет пени без учета заявления о пропуске истцом срока исковой давности, а также ограничений, введенных Постановлением Правительства российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

По смыслу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно пункту 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на шесть месяцев с 1 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В пункте 2 вышеназванного Постановления указаны должники, в отношении которых положение пункта 1 Постановления не применяются.

По смыслу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, начисление неустойки за период с 01 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, когда действовал мораторий, не предусмотрено.

Кроме того, как следует из пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474, установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Аналогичные положения о применении ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации содержатся также в постановлении Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах.

Из представленного стороной истца расчета не следует, что период действия моратория при расчете пени исключен и исчислен по ключевой ставке Банка России.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции приводит свой расчет пени за период с апреля 2022 года по май 2025 года, в пределах срока исковой давности, согласно которому, размер задолженности по пене составляет 545 рублей 07 копеек:

1833, 62 (долг) х 29 (период просрочки в днях) х 9,5% (ключевая ставка) = 16 рублей 83 копейка;

1833, 62 х 31 х 1/300 х 9,5% = 18 рублей 00 копейки;

1833, 62 х 31 х 1/300 х 9,5% = 18 рублей 00 копейки;

1833, 62 х 30 х 1/300 х 9,5% = 17 рублей 41 копейки;

1833, 62 х 33 х 1/300 х 9,5% = 19 рублей 16 копейки;

1833, 62 х 28 х 1/300 х 9,5% = 16 рублей 25 копейки;

1833, 62 х 29 х 1/300 х 9,5% = 16 рублей 83 копейки;

1833, 62 х 30 х 1/300 х 9,5% = 17 рублей 41 копейки;

1833, 62 х 33 х 1/300 х 9,5% = 19 рублей 16 копейки;

1833, 62 х 28 х 1/300 х 9,5% = 16 рублей 25 копейки;

1833, 62 х 31 х 1/300 х 9,5% = 18 рублей 00 копейки;

1833, 62 х 31 х 1/300 х 9,5% = 18 рублей 00 копейки;

1833, 62 х 30 х 1/300 х 9,5% = 17 рублей 41 копейки;

1833, 62 х 33 х 1/300 х 9,5% = 19 рублей 16 копейки;

1833, 62 х 28 х 1/300 х 9,5% = 16 рублей 25 копейки;

1833, 62 х 31 х 1/300 х 9,5% = 18 рублей 00 копейки;

1833, 62 х 32 х 1/300 х 9,5% = 18 рублей 58 копейки;

1833, 62 х 28 х 1/300 х 9,5% = 16 рублей 25 копейки;

1833, 62 х 31 х 1/300 х 9,5% = 18 рублей 00 копейки;

1833, 62 х 32 х 1/300 х 9,5% = 18 рублей 58 копейки;

1833, 62 х 29 х 1/300 х 9,5% = 16 рублей 83 копейки;

1833, 62 х 30 х 1/300 х 9,5% = 17 рублей 41 копейки;

1833, 62 х 32 х 1/300 х 9,5% = 18 рублей 58 копейки;

1833, 62 х 30 х 1/300 х 9,5% = 17 рублей 41 копейки;

1833, 62 х 30 х 1/300 х 9,5% = 17 рублей 41 копейки;

1833, 62 х 31 х 1/300 х 9,5% = 18 рублей 00 копейки;

1833, 62 х 30 х 1/300 х 9,5% = 17 рублей 41 копейки;

1833, 62 х 33 х 1/300 х 9,5% = 19 рублей 16 копейки;

1833, 62 х 29 х 1/300 х 9,5% = 16 рублей 83 копейки;

1833, 62 х 28 х 1/300 х 9,5% = 16 рублей 25 копейки;

1833, 62 х 31 х 1/300 х 9,5% = 18 рублей 00 копейки;

1833, 62 х 29 х 1/300 х 9,5% = 16 рублей 83 копейки.

Таким образом, с ответчика ФИО как с собственника 2/3 долей (что соответствует 4/6), подлежит взысканию пеня за период с апреля 2022 года по май 2025 года в размере 363 рубля 38 копеек (545,07 / 6 х 4).

Задолженность ФИО как собственника 1/6 доли, по оплате пени за период с апреля 2022 года по май 2025 года составляет 90 рублей 84 копейки (545,07 / 6).

В связи с чем, с законных представителей ФИО - ФИО1 и ФИО, в счет исполнения обязанности за несовершеннолетнюю ФИО подлежит взысканию пеня в равных долях по 45 рублей 47 копеек (90,84/2) с каждого.

Задолженность ФИО как собственника 1/6 доли по оплате пени за период с апреля 2022 года по май 2025 года составляет 90 рублей 84 копейки.

Задолженность ФИО как собственника 1/6 доли, в юридически значимый период образования задолженности, когда она являлась несовершеннолетней, по оплате пени за период с апреля 2022 года по январь 2025 года составляет 79 рублей 52 копейки (459 / 6).

В связи с чем, с законных представителей ФИО - ФИО1 и ФИО, в счет исполнения обязанности за несовершеннолетнюю ФИО подлежит взысканию пеня за период с апреля 2022 года по январь 2025 года в равных долях по 39 рублей 76 копеек (79, 52 / 2).

Таким образом, с ответчика ФИО подлежит взысканию задолженность по пене за период с февраля 2025 года по май 2025 года в размере 11 рублей 23 копейки.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 4601 рубль, что подтверждается платежным поручением № 59 от 11 июля 2025 года.

С учетом удовлетворения иска в части в размере 70222 рубля 62 копейки, от заявленной ко взысканию суммы в размере 118459 рублей 69 копеек, с ответчиков подлежат взысканию в долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, на основании пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска до 100000 рублей в размере 4000 рублей.

С учетом пропорционального принципа распределения понесенных истцом судебных расходов, с ответчика ФИО подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2666 рублей 66 копеек (4000 / 6 х 4), с ФИО и ФИО, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО в размере 333 рубля 33 копейки с каждого (4000 / 6 / 2), с ФИО1 и ФИО, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО в размере 333 рубля 33 копейки с каждого.

При этом суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков почтовых расходов в размере 76 рублей и расходов на представителя в размере 3000 рублей, поскольку указанные расходы в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не подтверждены, в материалы дела не представлены.

Доводы ФИО о том, что многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку согласно совокупности положений пункта 5 части 3 статьи 67, статьи 71, части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, само по себе не может являться безусловным основанием для освобождения проживающих в нем граждан от оплаты коммунальных услуг, поставляемых в отношении такого жилого дома. Доказательств не проживания ответчиков в <адрес>, в том числе по уважительным причинам, ответчиками не представлено.

Ссылки ответчика на ответ прокуратуры Тракторозаводского района г. Волгограда от 29 сентября 2025 года, из которого следует, что решением собственников помещений в многоквартирном доме № <...> по <адрес> многоквартирный дом управляется непосредственно собственниками, также не являются основанием для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку из данного ответа также следует, что 1 октября 2023 года между ООО «УК Омега» и собственниками заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с приложением к названному договору в качестве лица, оказывающего услуги содержания общего имущества многоквартирного дома определено ООО «УК Омега» (л.д. 169).

Вопреки утверждениям стороны ответчика о том, что управляющей организацией не оказаны жилищно-коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества, истцом представлены в материалах дела акты проверки и паспорта готовности к отопительным периодам 2022-2023 гг, 2023-2024гг, 2024-2025гг, акты периодической проверки дымоотводящих каналов от газовых печей (аппаратов) и вентиляционных каналов от 20 августа 2023 года и 21 мая 2025 года, акты об оказании услуг, а также копии талонов качества по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества.

Доказательств тому, что услуги по содержанию общедомового имущества оказывались иным лицом, ответчиками суду не представлено, материалы дела не содержат.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 11 августа 2025 года отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» к ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО (паспорт № <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» (ИНН № <...>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с апреля 2022 года по май 2025 года в размере 46 451 рубль 70 копеек, пени за период с октября 2022 года по май 2025 года в размере 363 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2666 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО (паспорт № <...>) и ФИО (паспорт № <...>), действующих в интересах несовершеннолетней ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» (ИНН № <...>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по май 2025 года в размере 5806 рублей 46 копеек с каждого, пени за период с октября 2022 года по май 2025 года в размере 45 рублей 47 копеек с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 333 рубля 33 копейки с каждого.

Взыскать с ФИО (паспорт № <...>) и ФИО (паспорт № <...>), действующих в интересах несовершеннолетней ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» (ИНН № <...>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по январь 2025 года в размере 5195 рублей 26 копеек с каждого, пени за период с октября 2022 года по январь 2025 года в размере 39 рублей 76 копеек с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 333 рубля 33 копейки с каждого.

Взыскать с ФИО (паспорт № <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» (ИНН № <...>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2025 года по май 2025 года в размере 1222 рублей 41 копейки, пени за период с февраля 2025 года по май 2025 года в размере 11 рублей 23 копейки.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» к ФИО, действующей в своих интересах и интересах ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 10 декабря 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: