Решение № 2-3317/2025 2-3317/2025~М-2525/2025 М-2525/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-3317/2025

34RS0№-12 Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 22 июля 2025 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощника судьи ФИО5,

с участием истца ФИО2,

в отсутствии ответчиков ФИО3, ООО «УК Ренессанс», УНО «Региональный фонд капремонта», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «УК Ренессанс», УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар 30 лет Победы, <адрес>. Собственником другой 1\2 доли квартиры является его мать ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. В данной квартире проживают ФИО3 и ФИО6 В связи с чем, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, Бульвар 30 лет Победы, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доле каждому собственнику, а именно: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения; платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО. Расходы на оплату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение возложить на ФИО3 Обязать ООО «Концсии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «УК Ренессанс», УНО «Региональный фонд капремонта», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Бульвар 30 лет Победы, <адрес> ФИО3 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики - ФИО3 (ШПИ 80407110034318 срок хранения истек), ООО «УК Ренессанс» (ШПИ 80407110034912 получено ДД.ММ.ГГГГ), УНО «Региональный фонд капремонта» (ШПИ 80407110035681 получено ДД.ММ.ГГГГ), ПАО «Волгоградэнергосбыт» (ШПИ 80407110035469 получено ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Концессии теплоснабжения» (ШПИ 80407110034561 получено ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Концессии водоснабжения» (ШПИ 80407110034417 получено ДД.ММ.ГГГГ), ООО «ЭкоЦентр» (ШПИ 80407110035834 получено ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили. ООО «ЭкоЦентр» представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении иска к данному ответчику отказать, поскольку плата за услуги по обращению с ТКО начисляется исходя из количества проживающих лиц в квартире.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1\2 доле в квартире по адресу: <адрес>, Бульвар 30 лет Победы, <адрес>.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так, согласно части 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В п. 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

В силу положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов определен в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, которые содержатся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку спорная квартира принадлежит ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, каждый из них в силу ст. 249 ГК РФ обязан нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, соразмерно своей доле.

Как установлено судом между сторонами по делу отсутствует договоренность между собой о порядке оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, размер участия истца и ответчика ФИО3 в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения следует определить в равных долях: ФИО2 – в размере ? доли, ФИО3 – в размере ? доли, в связи с чем, суд возлагает обязанность на ООО «УК Ренессанс», УНО «Региональный фонд капремонта», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения» открыть отдельные лицевые счета, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, оплаты за воду, водотведение, отопление, электроэнергию.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика, является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры является обязательным, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта.

В настоящее время имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не оплачена, следовательно оснований для возложения обязанности по оплате расходов за коммунальные услуги - холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение на ФИО3 не имеется.

В удовлетворении иска к ООО «ЭкоЦентр» суд считает необходимым отказать, поскольку начисление платы за обращение с ТКО по адресу: <адрес>, Бульвар 30 Лет Победы, <адрес> производится на 3 расчетные единицы, по количеству зарегистрированных лиц. Лицевой счет открыт на имя ФИО3 Иных актуальных сведений держателем лицевого счета ФИО3 не представлено, обращений к данному ответчику об открытии отдельного лицевого счета на каждого собственника не поступало.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «УК Ренессанс», УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>, соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, а именно за ФИО2 в размере 1\2 доли ежемесячного платежа, начисляемого собственникам <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>, за ФИО3 в размере 1\2 доли ежемесячного платежа, начисляемого собственникам <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>.

Обязать ООО «УК Ренессанс» (ИНН <***>, КПП 346001001) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 18 12 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>, с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК Ренессанс» (ИНН <***>, КПП 346001001) заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 18 24 № выдан ГУ МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>, с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>, КПП 344401001, ОГРН <***>) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 18 12 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>, с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>, КПП 344401001, ОГРН <***>) заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 18 24 № выдан ГУ МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>, с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» (ИНН <***>, КПП 344501001, ОГРН <***>) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 18 12 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>, с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» (ИНН <***>, КПП 344501001, ОГРН <***>) заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 18 24 № выдан ГУ МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>, с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, КПП 346001001, ОГРН <***>) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 18 12 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>, с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, КПП 346001001, ОГРН <***>) заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 18 24 № выдан ГУ МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>, с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>, КПП 344401001, ОГРН <***>) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 18 12 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>, с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>, КПП 344401001, ОГРН <***>) заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 18 24 № выдан ГУ МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> по Бульвару 30 лет Победы в <адрес>, с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении иска ФИО2 к ООО «ЭкоЦентр» в части определения порядка и размера участия в оплате расходов по обращению с ТКО, о возложении расходов на оплату коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение на ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Киктева О.А.