Решение № 2-1566/2019 2-1566/2019~М-1294/2019 М-1294/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1566/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

29.08.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Мурашова А.С., при секретаре Вяткиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2019 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области к Сукиасяну ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

ТУ Росимущества в Свердловской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № АЗФ 717/1022 сроком до ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 10004 кв.м, по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнял свои обязанности по договору аренды земельного участка надлежащим образом и в полном объёме. Сумма задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 652 039 руб. 68 коп. Согласно п. 6.2 Договора аренды предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, соответственно, общий размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное исполнение обязанностей по внесению арендной платы составил 1 050 637 руб. 24 коп. Таким образом, общая сумма задолженности по Договору за период с 10.02.2014 по 11.01.2019 составила 2 702 676 руб. 92 коп. В адрес ФИО1 была направлена претензия № АР-1868/07, ответ на которую не поступил.

Истец ТУ Росимущества в Свердловской области просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № АЗФ 717/1022 от 23.08.2012 в размере 2 702676 руб. 92 коп., из них: основной долг в размере 1 652 039 руб. 68 коп., пени в размере 1 050 637 руб. 24 коп., расторгнуть с ФИО1 договор аренды земельного участка № АЗФ 717/1022 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ТУ Росимущества в Свердловской области не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, имеющемся в материалах дела. Направленная судом корреспонденция вернулась в суд с отметкой «За истечением срока хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом мнения представителя истца, требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № АЗФ 717/1022 сроком до ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 10004 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с целевым использованием – для сельскохозяйственного использования, по адресу: г.Екатеринбург в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.В соответствии с пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Размер арендной платы в соответствии с договором определялся Арендодателем в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и Муниципального образования «город Екатеринбург».

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению арендной платы у ответчика ФИО1 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 652 039,68 руб.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по оплате неустойки.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 050 637,24 руб.

В адрес ФИО1 была направлена претензия №40817810604900317040 ответ на которую не поступил.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 не представил суду доказательств полной оплаты сумм по договору аренды, в соответствии с приведенными выше нормами гражданского законодательства суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 21 713,38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к Сукиасяну ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать Сукиасяна ФИО9 в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № АЗФ 717/1022 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 652 039,68 руб., задолженность по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 050 637,24 руб.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № АЗФ 717/1022 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и Сукиасяном ФИО10.

Взыскать с Сукиасяна ФИО11 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 21 713,38 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Мурашов