Решение № 2-1228/2017 2-1228/2017~М-965/2017 М-965/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1228/2017

Дело №2-1228/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Георгиевск «03» августа 2017 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре Тарасянц А.Р.,

с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Марьяновской О.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2, его представителя - адвоката Зубенко А.Ф. на основании доверенности и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в его интересах и интересах несовершеннолетней Пилипчак ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в его интересах и интересах его несовершеннолетней дочери ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением – жилым ломом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданными УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 вселился и зарегистрировался в указанном жилом доме с согласия прежнего собственника, их матери ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

На неоднократные просьбы ее брата, ответчика по делу, зарегистрировать в данном домовладении свою малолетнюю дочь, истица отвечала отказом, однако ФИО2 зарегистрировал свою дочь ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без согласия собственника домовладения.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и его дочь не проживают в данном домовладении, что подтверждается рапортом УУП ОП ст.Незлобная МО МВД России «Георгиевский».

На основании вступившего в законную силу решения Георгиевского городского суда СК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО23 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик с дочерью не проживают в данном домовладении, при этом ФИО2 обязанностей по оплате коммунальных услуг, по ремонту и содержанию данного домовладения не несет. Истица является пенсионеркой, при этом вынуждена нести дополнительные расходы за содержание данного домовладения по числу зарегистрированных лиц, поэтому в связи с тяжелым материальным положением решила продать данное недвижимое имущество, однако ответчик препятствует.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель Марьяновская О.С. поддержали исковые требования в полном объеме и просили удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, возражал против исковых требований, пояснял, что он с ребенком живет в городе <адрес> в жилом помещении по договору найма.

Проживают в <адрес>, так как ФИО2 работает в этом городе, пока неофициально, а ребенок устроен в детский сад. У него и матери ребенка - ФИО5 не имеется жилых помещений в собственности.

Вместе с тем, ФИО2 считает, что поскольку домовладение по адресу: <адрес>, ранее принадлежало их матери ФИО3, то он имеет право на определенную долю в данном недвижимом имуществе и вправе совместно с истицей пользоваться данным недвижимым имуществом.

Представитель ответчика Зубенко А.Ф. поддержал его доводы, полагал иск необоснованным, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, представили суду отзыв на исковое заявление, в котором просили суд принять решение в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения и рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица – представители управления образования и молодежной политики Георгиевского городского округа СК и отдела образовании <адрес> СК в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и судом достоверно установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: СК <адрес>, является истица ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданными УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что ответчик ФИО2, являющийся братом истицы, и его дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживают в нем на протяжении длительного времени - с сентября 2016 года.

Из представленных в дело документов усматривается, что ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником жилого помещения - его матерью ФИО3

Вместе с тем, по делу установлено, что в настоящее время ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения - ФИО1, он создал свою семью, проживает со своим ребенком и матерью ребенка в другом жилом помещении в городе Лермонтов, совместного хозяйства с собственником спорного домовладения не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, близких родственных отношений с собственником не поддерживает.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой, рапортом УУП Межмуниципального отдела МВД России «Георгиевский», актами обследования условий проживания, иными письменными доказательствами по делу.

Жилищный кодекс исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Доводы стороны ответчика о наличии права пользования спорным жилым помещением являются голословными и не могут быть приняты судом во внимание, кроме того, статья 20 ГК РФ устанавливает местом жительства несовершеннолетних место жительства их законных представителей (родителей). В силу того, что малолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом семьи истицы и в силу своего возраста не может проживать отдельно от своих родителей, то право пользования спорным жилым помещением за малолетней ФИО4 не может быть сохранено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истице, следовательно исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в его интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С.Ивашина