Решение № 2-2597/2024 2-2597/2024~М-1584/2024 М-1584/2024 от 13 июня 2024 г. по делу № 2-2597/2024

№ 2-2597/2024

№50RS0033-01-2024-002749-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Трушиной В.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 (доля в праве каждого - <данные изъяты>) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6, где <данные изъяты>

Мотивирует свои требования тем, что постановлением Администрации <данные изъяты> «О предоставлении многодетной семье в общую долевую собственность земельного участка, расположенного в городском округе Орехово-Зуево Московской области по адресу: <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ им, как членам многодетной семьи, был предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Вместе с тем согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета по причине отсутствия регистрации прав собственности. На сегодняшний день спорный земельный участок имеет статус «архивный», их право общей долевой собственности (доля в праве каждого <данные изъяты>) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировано не было и в настоящее время проведение данного регистрационного действия не представляется возможным. Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возникло на основании вышеуказанного постановления Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено, не признано недействительным и оснований для его оспаривания не имеется. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права общей долевой собственности лишает их возможности реализовать свои права собственников. С целью уточнения границ своего земельного участка по фактическому пользованию, внесения их в ЕГРН и уточнения площади вышеуказанного земельного участка они обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которым были проведены кадастровые работы, в отношении принадлежащего им земельного участка и по их результатам подготовлена схема расположения земельного участка. В результате указанной работы по межеванию земельного участка была выявлена его фактическая площадь в размере <данные изъяты> кв.м. и установлены координаты земельного участка, которые целиком и полностью соответствуют изначально предоставленному по Постановлению Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, снятому с государственного кадастрового учета. Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что при проведении сравнительного анализа местоположения границ земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, снятого с государственного кадастрового учета и вновь образуемого земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по его фактическому пользованию указанным специалистом была установлена полная тождественность координат данных участков, их соответствие по площади и равенству горизонтальных положений. Границы рассматриваемых земельных участок полностью накладываются друг на друга и являются идентичными. В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 никаких возражений относительно установления местоположения границ никем не заявлено. С северной стороны спорный земельный участок имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером № а с восточной стороны - с земельным участком с кадастровым номером №, которые были согласованы ранее и сведения о них содержатся в ЕГРН, с остальных двух сторон земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности. Признание права собственности необходимо для оформления используемого земельного участка и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании истцы не явились, извещены надлежащим образом. Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также в качестве представителя по доверенности истца ФИО5, ФИО3, ФИО4 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> городского округа Московской области (по надлежащим доверенностям ФИО7) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, возражала против заявленные исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Ст.15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области «О предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.6 статьи 39.5, ст.39.14, ст.39.17, ст.39.19 Земельного кодекса Российской Федерации ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (доля в праве каждого - <данные изъяты> был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категорией земель - «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства».

Спорный земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права общей долевой собственности истцов на спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> лишает их возможности реализовать свои права собственников.

С целью уточнения границ земельного участка по фактическому пользованию, внесения их в Единый государственный реестр недвижимости и уточнения площади вышеуказанного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которым были проведены кадастровые работы, в отношении указанного земельного участка и по их результатам подготовлена схема расположения земельного участка. В результате указанной работы по межеванию земельного участка была выявлена его фактическая площадь в размере <данные изъяты> кв.м, и установлены координаты земельного участка, которые целиком и полностью соответствуют изначально предоставленному по Постановлению Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, снятому с государственного кадастрового учета.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что при проведении сравнительного анализа местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, снятого с государственного кадастрового учета и вновь образуемого земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по его фактическому пользованию указанным специалистом была установлена полная тождественность координат данных участков, их соответствие по площади и равенству горизонтальных положений. Границы рассматриваемых земельных участок полностью накладываются друг на друга и являются идентичными.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 никаких возражений относительно установления местоположения границ никем не заявлено. Спорный земельный участок имеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами №, которые были согласована ранее и сведения о ней содержатся в ЕГРН, с остальных двух сторон земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности.

Таким образом, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5, как обоснованные, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности (доля в праве каждого - <данные изъяты>) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6, где точка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ