Решение № 2-1072/2018 2-1072/2018 ~ М-908/2018 М-908/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1072/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 июня 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Шишкина Д.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, с его согласия, был зарегистрирован ответчик ФИО2 – его сослуживец. Регистрация ему была необходима для трудоустройства и оформления паспорта. В указанный жилой дом ответчик не вселялся, не проживал в нем. Ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо договоров на право пользования домом между ними не заключалось. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика ФИО2 – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Шишкин Д.В., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 28), о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,13-14) подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и недостроенного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги подтверждается, что в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 7,29-31).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что с истцом знакома, проживают по соседству. Она проживает в доме № 47 по <адрес>, а истец - в доме ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в доме со своей супругой Г.Е.. Ответчика ФИО2 ни разу не видела.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что истец его отец. Родители проживают в доме № по <адрес>. Ответчик ФИО2 - знакомый родителей. В связи с чем ответчик был зарегистрирован в доме родителей, ему не известно. В настоящее время ответчик в доме родителей не проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Ответчик, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истца выступать не может, поскольку с ним на настоящий момент совместно не проживает, что подтверждено показаниями свидетелей.

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова