Решение № 2-В95/2017 2-В95/2017~М-В102/2017 М-В102/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-В95/2017

Дело № 2-в95/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Воробьевка 30 октября 2017 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Свиностригина В.А.,

при секретаре Бедченко И.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Березовского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Березовского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилые здания, указывая на то, что он купил у сельскохозяйственного производственного кооператива «Мир» Воробьевского района, в лице конкурсного управляющего ФИО1, по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание коровник (МТФ №), который в настоящее время имеет адрес: <адрес>.

Вскоре после того, как им было приобретено вышеуказанное здание, СПК «Мир» Воробьевского района Воронежской области прекратил своё существование на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, и так как конкурсный управляющий уклонялся от регистрации сделки, ссылаясь на то, что за ним еще не зарегистрировано право собственности в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, переход права собственности в Управлении Росреестра по Воронежской области не был зарегистрирован.

Согласно закону от 21.07.1997 г. ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон по договору, а так же права на отчуждаемое имущество должны быть зарегистрированы в ЕГРН». В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку 05.10.2010 года СПК «Мир» Воробьевского района Воронежской области был ликвидирован в связи с его банкротством на основании определения арбитражного суда Воронежской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц серия № от ДД.ММ.ГГГГ., а правопреемников нет, истец вынужден обратиться в суд с заявлением в защиту своих гражданских прав путем признания права.

ФИО3 указывает, что с момента перехода имущества по договору в его пользование, что подтверждается актом приема-передачи, прилагаемым к договору купли -продажи, он принял меры по его сохранности и по настоящий момент несет бремя по его содержанию.

Государственная регистрация прав в отношении спорного имущества не проводилась.

Фактическое владение указанным недвижимым имуществом, принадлежащим ему на основании договора купли-продажи, никем не оспаривается, претензий со стороны третьих лиц нет, право на них ни за кем не зарегистрировано.

Данное решение ему необходимо для государственной регистрации права собственности.

В связи с чем, просит признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - коровник (МТФ №), расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал требования доверителя, пояснив суду вышеизложенное, просит иск удовлетворить.

Представитель администрации Березовского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд принимает признание иска ответчиком так, как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены суду следующие доказательства: копия паспорта ФИО3 (л.д. 5), копия доверенности представителя (л.д.6), копия договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копия акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9), копия технического плана здания (л.д.10-36), копия справки администрации Березовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о местоположении нежилого помещения (л.д.37), копия выписки из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (л.д.38), копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.39-40).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ «Основания признания права собственности» в случаях и в порядке предусмотренных главой 14 «Приобретение права собственности», лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющего собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку ФИО3 не может получить иным способом правоустанавливающие документы на нежилое здание - коровник (МТФ №), расположенное по адресу: <адрес>, совокупность представленных истцом доказательств дает суду основания для удовлетворения его требований о признании права собственности на недвижимое имущество.

Кроме того признание иска ответчиком, является самостоятельным основанием к удовлетворению исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - коровник (МТФ №), расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья Свиностригин В.А.