Решение № 2-826/2017 2-826/2017~М-777/2017 М-777/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-826/2017

Дело № 2-826/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о внесении изменений в договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о внесении изменений в договор, в обоснование требований, указав, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, она получила бесплатно в собственность двухкомнатную квартиру, общая площадь квартиры 50,3 кв.м., жилая 29,3 кв.м., находящуюся в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> Согласно данным технического паспорта по состоянию на 13.11.1995 г., объектом передачи в собственность была квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., жилая 29,3 кв.м., а в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приложением к договору акту оценки общей стоимости площадь квартиры 31,8 кв.м., в пункте 1 договора общая площадь указана 31,8 кв.м., а в акте оценки общей стоимости в части указания площади квартиры, общей площадью 55,7 кв.м. Никаких реконструкции и переустройства истец не производила, квартира до настоящего времени существует с той же площадью, с которой передавалась ей по договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан. То, что площадь квартиры, указанная в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, не совпадает с фактической площадью, указанной в кадастровом и техническом паспорте является технической ошибкой. О несоответствии площади она узнала после обращения в Росреестр по поводу регистрации права собственности на квартиру, где выяснилось, что в договоре на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.09.1992 года неправильно (неверно) указана площадь квартиры 31,8 кв.м., а по сведениям государственного кадастрового учета на кадастровом учете квартира стоит на учете с площадью 50,6 кв.м. Обратиться в Баганское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства для внесения изменений в вышеуказанный правоустанавливающий документ (договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года невозможно, так как данная организация ликвидирована. Наличие указанных ошибок не позволяет ей в полном объеме обладать правами собственника. Она пытались решить этот вопрос в досудебном порядке, обращались в Администрацию Баганского сельсовета, однако ей было отказано в исправлении вышеуказанной ошибки. С момента вселения она фактически занимала квартиру общей площадью 50,3 кв.м., поэтому передаче в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а не как указано в договоре.

На основании ст.ст.450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит внести изменения в пункт 1 договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ней и Баганским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, в лице директора 7., зарегистрированного в администрации Баганского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ года, в части указания квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м., жилой 29,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, внести изменения в приложение к договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, акт оценки общей стоимости в части указания площади квартиры, «общей площадью 50,3 кв.м.».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление без её участия.

Представитель ответчика Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования ФИО1 признал, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Из договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Баганским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в лице директора 8 и ФИО1, следует, что продавец передает безвозмездно, а покупатель получает бесплатно в личную собственность квартиру, состоящую из 2 комнат, общая площадь квартиры 31,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из акта оценки общей стоимости квартиры <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., следует, что общая площадь 55,7 к.м., жилая площадь составляет 31,8 кв.м.

Истцом предоставлены копии сведений об учете объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, технического паспорта, в которых указана площадь квартиры <адрес> 50,3 кв.м.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области иска, исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести в договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Баганским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в лице директора 10 и ФИО1 изменения в п.1 договора, где общую площадь квартиры указать 50,3 кв.м., вместо 31,8 кв.м.

Внести изменения в акт оценки общей стоимости квартиры <адрес> в части указания площади квартиры, «общей площадью 50,3 кв.м., вместо 55,7 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., вместо 31,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2017 года.

СУДЬЯ: подпись