Решение № 2-936/2024 2-936/2024~М-545/2024 М-545/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-936/2024

дело № 2-936/2024 УИД53RS0002-01-2024-001086-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 06 мая 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО7

третьего лица ФИО1 ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Джабраила Висорговича к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО7 Д.В. обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что 17 декабря 1993 года его отцу ФИО1 ФИО8 в д.<адрес> был отведен земельный участок под строительство жилого дома.

На отведенном земельном участке его отец построил жилой дом. В 2004 году дому был присвоен инвентарный номер №4-4-123 и дом поставлен на учёт в ЕГРН по Новгородской области.

Он помогал отцу в строительстве жилого дома, поскольку данный дом строился для него. Несмотря на то, что его отец поставил жилой дом на учет в ЕГРН, дом был полностью не достроен, в связи с чем, в спорном доме несколько лет никто не проживал. С 2008 года он начал его достраивать и стал проживать в вышеуказанном доме, позднее он проживал в данном доме с семьей. Спорный жилой дом он не мог оформить, так как отсутствовали документы на земельный участок под домом.

Впоследствии он сделал съёмку земельного участка, поставил земельный участок на учет в ЕГРН за Администрацией Любытинского муниципального района. Земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, и кадастровый номер №

С 2008 года до настоящего времени он полностью владеет и распоряжается вышеуказанным жилым домом площадью 101,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным, в <адрес>, но оформить не может.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО7 Д.В. и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО1 ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что 17 декабря 1993 года ФИО1 ФИО8 в <адрес> был отведен земельный участок под строительство жилого дома.

На отведенном земельном участке отец истца построил жилой дом. В 2004 году дому был присвоен инвентарный номер №4-4-123 и дом поставлен на учёт в ЕГРН по Новгородской области.

Судом в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец помогал отцу в строительстве жилого дома, поскольку данный дом строился для него. Несмотря на то, что отец истца поставил жилой дом на учет в ЕГРН, дом был полностью не достроен, в связи с чем, в спорном жилом доме несколько лет никто не проживал.

Из пояснений истца в ходе судебного заседания следует, что с 2008 года он начал достраивать жилой дом и проживать в вышеуказанном доме, позднее он проживал в данном доме с семьей. Спорный жилой дом он не мог оформить, так как отсутствовали документы на земельный участок под домом.

Впоследствии он сделал съёмку земельного участка, поставил земельный участок на учет в ЕГРН за Администрацией Любытинского муниципального района. Земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, и кадастровый номер №

С 2008 года до настоящего времени он полностью владеет и распоряжается вышеуказанным жилым домом площадью 101,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным, в <адрес>, но оформить не может.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 суду показала, что знает ФИО1 ФИО8 сама помогала ему строить жилой дом, с 2008 года и по настоящее время в спорном жилом доме проживает сын ФИО1 ФИО8 который его и достраивал.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца и его представителя в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7 Д.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением более 15 лет.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО7 Д.В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 Джабраила Висорговича к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения Новгородской области удовлетворить.

Признать за ФИО7 Джабраилом Висорговичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО7 Джабраилом Висорговичем права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева