Решение № 2-3296/2020 2-54/2021 2-54/2021(2-3296/2020;)~М-3208/2020 М-3208/2020 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-3296/2020

Дело № 2-54/2021 (59RS0002-01-2020-006354-84)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года

Индустриальный районный суд г.Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности, представителя ответчика администрации Индустриального района г. Перми ФИО2 на основании доверенности

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Перми 24 марта 2021 года гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Индустриального района г.Перми о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

по встречному иску администрации Индустриального районного суда г.Перми к ФИО3 о возложении обязанности на ФИО3 привести жилое помещение в первоначальное состояние,

установил:

ФИО3 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> к <адрес>, с иском о признании права собственности на помещение, кадастровый №, назначение жилое, вид жилого помещения: комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> в реконструированном виде. В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства - на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит помещение: кадастровый №, назначение: жилое, вид жилого помещения: комната, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>. В апреле 2020 г. истцу поступило письмо ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ из которого она узнала, что предыдущим собственником была проведена самовольная перепланировка указанной комнаты без получения соответствующего разрешения. Получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости приведения самовольно перепланированного и(или) переустроенного помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно выводов ООО «БП «<данные изъяты>» проведенная в комнате перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Заключению ООО «БП «<данные изъяты>» по факту выполненной перепланировки, перепланировка и переустройство комнаты выполнены в соответствии с требованиями санитарных норм, норм архитектурно-строительного проектирования, а также соответствует законодательству РФ. Перепланировка не нарушает права третьих лиц, не оказывает влияние на несущие конструкции жилого дома, не влияет на безопасность при эксплуатации жилого дома и комнаты, не причиняет вред здоровью граждан и окружающей среде.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования на основании ст. 39 ГПК Российской Федерации (л.д.78, 192). Предметом рассмотрения являются требования ФИО3 о сохранении помещения с кадастровым номером №, назначение жилое, вид жилого помещения: комната, общей площадь <данные изъяты>.м., адрес объекта: <адрес> в перепланированном виде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ». (л.д.192).

Администрация Индустриального района г.Перми обратилась с встречными исковыми требованиями к ФИО3 о возложении обязанности на Савеленко ФИО4 в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу привести помещение (комнату) № в многоквартирном <адрес> в первоначальное состояние, существовавшее до проведения самовольных работ по перепланировке и переустройству в соответствии с техническим паспортом, письменно уведомить истца об окончании работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, предоставить технический план квартиры, в обоснование указав, что на основании пункта 3.2.3.6 Типового положения администрация Индустриального района г. Перми согласовывает переустройство и/или перепланировку помещений в многоквартирном доме.

Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> проведена внеплановая выездная проверка (акты проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, № в отношении собственников помещения (комнаты) № в многоквартирном <адрес> ФИО6 ча и ФИО5.

В ходе внеплановой выездной проверки (акт ДД.ММ.ГГГГ. №, № в отношении собственников ФИО6 и ФИО5 жилого помещения комнаты № по адресу: <адрес>, установлен факт ведения ремонтно-строительных работ, с элементами самовольного перепланировки и переустройства, в жилом помещении (в комнате <данные изъяты> кв.м.) установлены дополнительные перегородки для обустройства санузла, из рядом расположенной общей кухни к санузлу в комнату подведены коммуникации (водоснабжение и водоотведение).

В отношении ФИО6 и ФИО5 должностным лицом Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края составлены протоколы об административном правонарушении, вынесены постановления по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №№, №. Материалы проверки в отношении собственников помещения направлены в адрес администрации <адрес>, для принятия мер в рамках компетенции письмом от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

<адрес> собственнику помещения (комнаты) по адресу: <адрес> - ФИО5, направлено уведомление о необходимости приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в прежнее состояние от ДД.ММ.ГГГГ №, с требованием в 6-месячный срок с даты получения уведомления привести жилое помещение в прежнее состояние и по окончанию работ, представить в территориальный орган администрации <адрес> документы, подтверждающие приведение перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние.

Положениями статьи 25 Жилищного кодекса РФ закреплено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с части 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Подпунктом 1 части 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ установлено, если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.

При этом в соответствии с части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Разделом II «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно пункту 24 этого раздела, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Пункт 9.22 «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» утвержденного Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 889/пр, не допускает размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми). Размещение уборной (туалета) и ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Размещение туалета, ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла допускается над вспомогательными помещениями, кроме кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой.

Пунктом 9.22а этого же документа, не допускается размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами.

Раздел III СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» устанавливает гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях.

Пунктом 3.8 данного документа предусмотрено, что в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.

Пункт 3.9 этого же документа не допускает устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Данные требования установлены в целях защиты прав граждан, живущих на этажах, расположенных ниже переустроенного и (или) перепланируемого жилого помещения. Исключение делается только для двухуровневых квартир, в которых на верхнем уровне разрешается размещать над кухней уборную, ванную (душевую).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, собственником помещения по адресу: <адрес> является Савеленко ФИО7 (л.д. 67-70).

Администрацией Индустриального района города Перми собственнику помещения (комнаты), расположенной по адресу: <адрес> - ФИО3, направлено уведомление о необходимости приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в прежнее состояние от ДД.ММ.ГГГГ №, с требованием в 6-месячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние и по окончанию работ, представить в территориальный орган администрации <адрес> документы, подтверждающие приведение перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние (л.д. 45).

Кроме того администрацией Индустриального района города Перми истцу ФИО3 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что прежнему собственнику помещения ФИО5, было направлено уведомление о необходимости приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в прежнее состояние от ДД.ММ.ГГГГ № в 6- месячный срок.

До настоящего времени документы, подтверждающие приведение перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, либо судебное решение о возможности сохранения помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, в администрацию Индустриального района города Перми не представлены.

Учитывая, что переустройством жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, а также интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 Жилищного кодекса РФ, установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнений, встречные исковые требования не признал, пояснил, что система водоснабжения и водоотведения из общей кухни в комнату истца фактически демонтирована, о чем администрацией <адрес> составлен акт, установление в жилом помещении истца перегородок не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, общее имущество собственников МКД не уменьшилось, несущие конструкции не демонтировались.

Представитель администрации Индустриального района г. Перми в судебном заседании мотивированных возражений против исковых требований ФИО3 не представил, подтвердил доводы встречного искового заявления.

Представитель третьего лица ИГЖН Пермского края в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения заявленных исковых требований, ранее просил рассмотреть иск без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации: жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации: помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации: перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч.2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя (ч. 4 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации: орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав (статья 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации: самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.

Из частей 1 2,4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Типовым положением о территориальных органах администрации города Перми, утвержденным Решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Индустриального района города Перми - территориальный орган администрации города Перми, осуществляет в пределах, установленных правовыми актами города Перми, исполнительно-распорядительные функции на территории района, при этом действует в интересах населения города Перми.

На основании пункта 3.2.3.6 Типового положения о территориальном органе администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация <адрес> согласовывает переустройство и/или перепланировку жилых помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>) кадастровый №, назначение жилое, вид жилого помещения: комната, общей площадь <данные изъяты> кв.м. является ФИО3, 05ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 67-68), договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-8).

Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственников <адрес>, установлен факт самовольного переустройства жилого помещения: в жилом помещении (в комнате площадью 17,5 кв.м.) установлены дополнительные перегородки для обустройства санузла, из рядом расположенной общей кухни к санузлу в комнату подведены коммуникации (водоснабжение и водоотведение), что подтверждается актами проверки Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> от 19.08.2019г №, № (л.д.54-55, 56-57).

В адрес администрации Индустриального района г.Перми поступили материалы внеплановой выездной проверки от Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края (далее - Инспекция) от <данные изъяты>- для принятия мер в рамках компетенции по выявленному нарушению обязательных требований к перепланировке и переустройству помещений комнаты № <адрес> (л.д.53).

Администрацией Индустриального района г.Перми в адрес ФИО5 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости приведения самовольно перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние в шестимесячный срок с даты получения уведомления ( л.д. 58).

Документы, подтверждающие приведение перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, либо судебное решение о возможности сохранения помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, в администрацию Индустриального района города Перми не представлено.

Администрацией Индустриального района города Перми собственнику помещения (комнаты), расположенной по адресу: <адрес> - ФИО3, направлено уведомление о необходимости приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в прежнее состояние от ДД.ММ.ГГГГ №, с требованием до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние и по окончанию работ, представить в территориальный орган администрации <адрес> документы, подтверждающие приведение перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние (л.д.28-29).

По истечении указанного в уведомлении срока документы в администрацию <адрес> не представлены. Информация о сохранении помещения № в многоквартирном <адрес> в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о продлении срока приведения помещения в прежнее состояние. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией <адрес> срок для приведения помещения в первоначальное состояние продлен до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 97).

В подтверждение доводов иска о том, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц истцом ФИО3 в материалы дела представлено техническое заключение по факту выполненной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> выполненное ООО «БП «<данные изъяты>» от января ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому после проведения анализа изменений в помещении №, расположенном по адресу: <адрес> инженер пришел к выводу, что изменения выполненные в помещении соответствуют понятию «Перепланировка», перепланировка выполнена в соответствии с требованиями норм архитектурно-строительного проектирования, а также соответствует законодательству РФ, выполненная перепланировка не нарушает права третьих лиц, выполненная перепланировка не оказывает влияние на несущие конструкции жилого дома, не влияет на безопасность при эксплуатации жилого дома и квартиры, не причиняет вред здоровью граждан и окружающей среде (л.д. 193-205).

Не доверять данному заключению, составленному специализированной организацией, имеющей право заниматься указной деятельностью, у суда оснований не имеется. Данное заключение достоверно подтверждает безопасность возведенной технической конструкции.

ДД.ММ.ГГГГг. комиссией в составе представителей отдела градостроительства земельных и имущественных отношений администрации <адрес>, собственника помещения ФИО3 произведен визуальный осмотр жилого помещения – комнаты № в доме по адресу <адрес>, составлен акт №, из которого следует, что помещение по указанному адресу в первоначальное состояние не привдено, дополнительные перегородки, установленные для обустройства санузла, не демонтированы. Произведен демонтаж коммуникаций (водоснабжение, водоотведение), а также санитарно-технического оборудования.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных основных и встречных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к администрации Индустриального районного суда г.Перми Перми о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку из исследованных в ходе судебного заседания доказательств следует, что работы по переустройству и перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес> выполнены с учетом технических требований и норм, не затрагивают несущих конструкций квартиры и здания в целом, не влияют на безопасность при эксплуатации и не ухудшают условия жизни третьих лиц и не затрагивают их интересы, что объективно подтверждается заключением специалиста. Допущенные собственником помещения нарушения требований закона в части подведения коммуникаций (водоснабжение, водоотведение) для обустройства санузла из рядом расположенной общей кухни к санузлу в комнату истцом устранены, что подтверждается комиссионным актом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что в результате произведенных переустройства и перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, суд полагает возможным сохранение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований администрации <адрес> о возложении обязанности на ФИО3 в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу привести помещение в многоквартирном <адрес> квартиру (комнату) № по ФИО8 <адрес> в первоначальное состояние, существовавшее до проведения самовольных работ по перепланировке и переустройству в соответствии с техническим паспортом и письменно уведомить истца об окончании работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, предоставить технический план квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Индустриального района г. Перми о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить помещение, кадастровый №, назначение жилое, вид жилого помещения: комната, общей площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> в перепланированном виде.

Администрации Индустриального района г.Перми в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Савеленко ФИО4 в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу привести помещение - комнату № в многоквартирном <адрес> в первоначальное состояние, существовавшее до проведения самовольных работ по перепланировке и переустройству в соответствии с техническим паспортом и письменно уведомить истца об окончании работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, предоставить технический план квартиры отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (31.03.2021 г.).

Председательствующий Н. Г. Судакова