Решение № 2-140/2020 2-140/2020(2-2220/2019;)~М-2020/2019 2-2220/2019 М-2020/2019 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-140/2020

Дело № 2-140/2020 26RS0012-01-2019-003534-93


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки 07 июля 2020 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Федорова К.А.,

при секретаре Кафаровой Т.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, представителя ответчика администрации г. Ессентуки – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации г. Ессентуки о включении садового дома в наследственную массу, признании права собственности на садовый дом,

У С Т А Н О В ИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, мотивировав требования тем, что <дата> в г. Ессентуки умерла его тетя – ФИО4. При жизни ФИО4 составила завещание от <дата>, в соответствии с которым все свое имущество она завещала истцу- ФИО1 На основании завещания ФИО1 были выданы: свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящие из права на денежные средства, внесенные во вклады с причитающимися процентами и начисленной компенсацией, хранящиеся в структурном подразделении ***** Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк»; свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из 2/20 долей жилого дома с пристройками и надворными сооружениями, по <адрес>, площадью 79 кв.м.; свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из <адрес>. Кроме того, при жизни ФИО4 был предоставлен земельный участок, кадастровый номер *****, площадью 500 кв.м. в садовом обществе «Мичуринец», <адрес>, на основании постановления главы администрации г. Ессентуки от <дата> *****, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ***** от <дата>. На указанном земельном участке ФИО4 построила в 1994 году садовый дом, общей площадью 6, 67 кв.м. Однако в силу своего возраста и юридической безграмотности ФИО4 полагала, что право собственности на садовый дом не требует оформления. После смерти ФИО4, истец фактически вступил во владение указанным садовым домом, сделал техническую документацию, осуществляет уход. С учетом изложенных обстоятельств истец просит включить в наследственное имущество ФИО4, умершей <дата> в <адрес>, садовый дом, общей площадью 6,67 кв.м, на земельном участке, кадастровый номер *****, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец», <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Ессентуки ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на то, что стороной истца не представлено доказательств обращения наследодателя в администрацию муниципального образования по вопросу оформления земельного участка и находящегося на нем садового дома в собственность. Соответственно садовый дом является самовольной постройкой.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что <дата> умерла ФИО4

Наследником ФИО4 по завещанию является ФИО1

Как видно из наследственного дела умершей ФИО4, ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя и выдаче свидетельств на наследственное имущество.

Факт принятия наследства ФИО1 подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, состоящем из права на денежные средства, внесенные во вклады с причитающимися процентами и начисленной компенсацией, хранящиеся в структурном подразделении ***** Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк»; свидетельством о праве на наследство по завещанию, состоящем из 2/20 долей жилого дома с пристройками и надворными сооружениями, по <адрес>, площадью 79 кв.м.; свидетельством о праве на наследство по завещанию, состоящем из квартиры № ***** в доме ***** по <адрес>.

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации г. Ессентуки от <дата> ***** «О перерегистрации права на земельные участки существующих землепользований граждан садоводческих товариществ «Чернобылец», «Мичуринец» ФИО4 был предоставлен в пользование земельный участок, площадью 500 кв.м. в садовом обществе «Мичуринец», <адрес>

Право пользования ФИО4 земельным участком, площадью 500 кв.м. в садовом обществе «Мичуринец», <адрес>, подтверждается также свидетельством о праве пользования земельным участком ***** от <дата>.

Согласно справке за подписью председателя правления СО «Мичуринец» от <дата> ФИО4 является членом СО «Мичуринец».

Также в деле имеется копия членская книжка и копии квитанций на имя ФИО4, содержащие информацию об уплате ею членских взносов.

Согласно технической документации, составленной ООО «Судебная экспертиза Юг-Эксперт», по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, СТ «Мичуринец», <адрес>, находится нежилое здание – садовый дом, 1994 года постройки, площадью 6, 67 кв.м., этажность -1.

Установленные обстоятельства позволяют прийти к выводу, что ФИО4 по день смерти являлась законным пользователем земельного участка, площадью 500 кв.м. в садовом обществе «Мичуринец», проезд 1, бригада 1, номер сада 27, с возведенным на нем садовым домом.

Определением от <дата> по делу назначена судебная строительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Судебная Экспертиза Юг-Эксперт».

Согласно экспертных выводов садовый дом, расположенный на земельном участке, площадью 550 кв.м., кадастровый номер *****, по адресу: СТ «Мичуринец», проезд 1, бригада 1, номер сада 27, имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 6,67 кв.м., год постройки - 1994, число этажей – 1, фундамент - железобетон, наружные и внутренние капитальные стены – деревянные, перекрытия - деревянные, крыша – шиферные листы, полы - деревянные, окна – деревянные, двери – деревянные, отделка внутренняя - оклейка обоями, окраска, отделка наружная - окраска, отопление - не установлено, водопровод - по проезду к садовому дому не подключен, электроосвещение - проводка скрытая газоснабжение – по проезду к садовому дому не подключено. Садовый дом соответствует строительным, санитарно – гигиеническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к садовым домам. Садовый дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая безопасная эксплуатация садового дома возможна.

Указанное экспертное заключение признается судом надлежащим допустимым доказательством, отвечающим требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заключение судебной экспертизы подготовлено во исполнение определения суда, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта представляет собой полные и последовательные ответы на вопросы, в нем подробно изложена исследовательская часть, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных.

Принимая во внимание спорный садовый дом создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно использовалось ФИО4, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное дом, в том числе со стороны администрации г. Ессентуки, не представлены, и садовый дом по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, не угрожает здоровью и жизни граждан, суд приходит к выводу, что садовый дом следует считать принадлежавшим наследодателю ФИО4, хотя права на него и не были оформлены на ее имя.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на спорный садовый дом в порядке наследования.

В то же время исковые требования о включении в наследственное имущество ФИО4 садового дома, общей площадью 6, 67 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, СТ «Мичуринец», <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу того, что с момента смерти ФИО4 и до момента предъявления иска в суд прошло более шести месяцев, оснований для удовлетворения исковых требований о включении в наследственное имущество ФИО4 садового дома, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к администрации г. Ессентуки о включении садового дома в наследственную массу, признании права собственности на садовый дом, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, право собственности на садовый дом, общей площадью 6,67 кв.м., расположенным на земельном участке, с кадастровым номером *****, по адресу: <адрес>, СТ «Мичуринец», <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья К.А. Федоров