Решение № 2-1324/2018 2-1324/2018 ~ М-1657/2018 М-1657/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1324/2018

№ 2-1324/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 05 июля 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сведений реестровой ошибкой, признании права на обращение в регистрирующий орган,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила:

-Признать реестровой ошибкой в кадастровых сведениях здания с кадастровым номером№ № указание в графе «Назначение» объекта недвижимого имуществакак «Жилой дом» и в графе «Наименование», как «Дом».

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в состав сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> изменив назначение и наименование здания с жилого дома на жилое строение, а общую площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

- Признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москвской области (Управление Росреестра по Московскойобласти) с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, в части изменения назначения и наименования здания с жилогодома на жилое строение, изменения общей площади с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., сприложением технического плана и декларации, без согласия сособственниказемельного участка ФИО2.

Представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что истец ошибочно указала при регистрации права собственности на жилой дом площадь не целого жилого дома, а площадь ее доли. Без согласия сособственника ФИО2 она не может обратиться в регистрирующий орган для исправления технической ошибки, а ответчик не согласен обращаться в Управление Росреестра, с ним конфликтные отношения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по существу исковых требований не возражал, был согласен с тем, что истцом при проведении регистрации прав была допущена техническая ошибка. Пояснил, что получал от истца письмо об участии в исправлении ошибки, но был не согласен, так как виновата в ошибке сама истец.

Третье лицо Управление Росреестра в лице представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании Договора дарения земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое строение кадастровый (или условный) № №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также ДД.ММ.ГГГГ доля земельного участка кадастровый № №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года запись регистрации № № и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года запись регистрации № №

Собственником другой <данные изъяты> доли жилого строения и <данные изъяты> доли земельного участка является ответчик ФИО2.

В 2013 году ветхое строение было по обоюдному согласию сторон снесено, возведено новое строение.

Истцом проведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ г., получено свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю во вновь построенном жилом доме, кадастровый (условный) номер: №. Ответчик за регистрацией права собственности не обращался.

При заполнении декларации истцом неверно указано наименование объекта как жилой дом, тогда как выстроено жилое строение, а также ошибочно в декларации указана площадь в размере <данные изъяты> кв.м., тогда как техпаспортом БТИ, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что общая площадь жилого строения составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд полагает исковые требования в части исправления реестровой ошибки обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истцом представлены надлежащие доказательства вида объекта недвижимого имущества и его площади.

Исковые требования в части признания за истцом права на обращение в орган кадастрового учета за исправлениемреестровой ошибки в части изменения назначения и наименования объекта и изменения общей площади без согласия сособственниказемельного участка ФИО2 суд полагает заявленными излишне и не подлежащими удовлетворению, в связи с несоответствием правам участников общей долевой собственности, ст. си. 246,247 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой в кадастровых сведениях здания с кадастровым номером № № указание в графе «Назначение» объекта недвижимого имуществакак «Жилой дом» и в графе «Наименование», как «Дом».

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в состав сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, изменив назначение и наименование здания с жилого дома на жилое строение, а общую площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования в части признания за истцом права на обращение в орган кадастрового учета за исправлениемреестровой ошибки в части изменения назначения и наименования объекта и изменения общей площади без согласия сособственниказемельного участка ФИО2- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Л.Романенко.

В окончательной форме решение суда изготовлено 10.07.2018 года.

Судья Л.Л.Романенко.