Решение № 2-275/2024 2-275/2024~М-1455/2023 М-1455/2023 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-275/2024

УИД: 54RS0023-01-2023-002459-62

дело № 2-275/2024

поступило в суд 29.12.2023
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером № адрес (местоположение) обл. <адрес>

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованными требованиями.

В обоснование требований указывает, что в 2002 году ФИО1 был принят в члены садоводческого общества на основании решения общего собрания членов СНТ «Дорожник», за ним с ведома и согласия прежнего собственника ФИО2 (ответчик по делу) закреплен участок №, как члену общества ФИО1 была выдана членская книжка.

С 2002 года и по настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком, обрабатывает его, производит необходимые платежи, относится к земельному участку как к своему собственному; за это время Ответчик не заявлял о своих правах на данный земельный участок, не оспаривал прав Истца в отношении участка.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения Истцом указанным земельным участком как своим собственным, подтверждается членской книжкой от 2002 года, квитанциями об оплате, из которых следует, что истец уплачивает членские и целевые взносы за участок № с 2002 года по настоящее время, справкой СНТ «Дорожник», заключением правления СНТ «Дорожник».

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом в силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об том либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права

собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ16-33).

Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, адрес (местоположение) <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Представители третьих лиц, привлеченных на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ – СНТ «Дорожник» и администрации Коченевского района Новосибирской области – не представили возражений относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, претензий по земельному участку не имеет, о чем в деле имеется телефонограмма, согласие на составление которой, получено от ФИО2.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом, суд также учитывает следующее.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, в 2002 году ФИО1 был принят в члены садоводческого общества, за ним с ведома и согласия прежнего собственника ФИО2 (ответчик по делу) закреплен участок № (л.д.7 справка председателя СНТ «Дорожник»), как члену общества ФИО1 была выдана членская книжка (л.д. 5-6), которая содержит сведения об оплате ФИО1 с 2002 года по 2023 год включительно вступительных и целевых взносов; задолженности по членским взносам, целевым и по оплате за электроэнергию ФИО1 – не имеет ( справка председателя СНТ «Дорожник»).

Каких- либо сведений и доказательств, что за это время Ответчик либо иное лицо заявляли к Истцу о своих правах на данный земельный участок, - в суд не представлено.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, адрес (местоположение) <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 25 марта 2024 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик