Решение № 2-2154/2019 2-2154/2019~М-1623/2019 М-1623/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-2154/2019

Дело №2-2154/19г.

№ 50RS0033-01-2019-002387-75


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Бадалян М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего также в интересах <данные изъяты> ФИО13 к ФИО2, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ, мотивирует их тем, что ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО4 приобрела по договору купли-продажи у ответчиков ФИО2 и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведя с данными продавцами полный расчет. На момент заключения данного договора в квартире был зарегистрирован ФИО2, который по условиям заключенного договора обязан сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако своих обязательств до настоящего времени не исполнил. В связи с осуществлением ФИО4 полного расчета по сделке ФИО2 и ФИО5 выдали ФИО4 нотариальную доверенность на оформление и регистрацию квартиры в его истца собственность. Однако он истец со своим несовершеннолетним сыном попали в ДТП, а ФИО4 в связи с этим и на нервной почве попала в больницу, сильно заболела и после продолжительной болезни умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить квартиру по выданной ей доверенности. После ее смерти наследниками являлись он, истец, их <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мать умершей – ФИО3 Отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что поскольку вышеуказанная квартира была приобретена в период брака, то это недвижимое имущество является супружеским и после смерти жены ФИО4 наследство открылось на ? долю спорной квартиры, на которую могут претендовать три наследника. Считает, что он, истец после смерти жены фактически принял наследство в виде спорной квартиры, поскольку проживал в данной квартире, делал в ней ремонт, оплачивал необходимые коммунальные платежи. О необходимости обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства он не знал в силу юридической неосведомленности. Указывает также, что ФИО3 – мать умершей от принятия наследства отказалась в его, истца пользу. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил прекратить право собственности ФИО2 и ФИО5 на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на ? доли в квартире, расположенной по указанному адресу, признать за ФИО11 ФИО14 право собственности на ? доли в данной квартире и снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что ФИО6 зарегистрирован в спорной квартире, однако в последний раз его видели в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились на очередной вызов, о дне слушания дела извещались неоднократно, причин неявки суду не сообщили, возражений по требованиям не представили.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, дав оценку всем представленным доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В данном случае судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца ФИО4, которая приобрела по договору купли-продажи у ответчиков ФИО2 и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведя с данными продавцами полный расчет. Судом установлено, что на момент заключения данного договора в квартире был зарегистрирован ФИО2, который согласно договора обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако своих обязательств до настоящего времени не исполнил. Установлено, что после полного расчета по сделке ФИО4 ответчики ФИО2 и ФИО5 выдали ей нотариальную доверенность на оформление квартиры в собственность истца. Однако истец со своим <данные изъяты> попали в ДТП, а ФИО4 в связи с этим и на нервной почве попала в больницу, сильно заболела и после продолжительной болезни умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить квартиру по выданной ей доверенности. После смерти ФИО4 наследниками являлись истец, их <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мать умершей – ФИО3 Отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была приобретена в период брака, это имущество является супружеским и после смерти жены истца. Наследство открылось на ? долю спорной квартиры, на которую могут претендовать три наследника. Истец фактически принял наследство после смерти жены, в виде спорной квартиры, поскольку проживал в данной квартире, делал в ней ремонт, оплачивал необходимые коммунальные платежи, однако силу юридической неосведомленности не обратился к нотариусу. ФИО3 – мать умершей от принятия наследства отказалась в пользу истца.

Вышеуказанные обстоятельства кроме доводов представителя истца подтверждены исследованным судом материалами дела: договором купли-продажи квартиры, передаточным актом, свидетельством о праве собственности, согласием ФИО1, свидетельством о рождении, свидетельством о смерти, справками с места жительства, выпиской из домовой книги, письмом нотариуса, выпиской из ЕГРН, доверенностями. Подвергать сомнению вышеперечисленные доказательства у суда не имеется оснований, поскольку в своей совокупности они согласуются, дополняют друг друга.

На основании изложенного, ст.ст. 218,309,310 ГК РФ, ст.ст.35 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,173,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на 3/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО15 на 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Орехово-Зуевское» для снятия ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В.Гошин