Решение № 2-77/2/2017 2-77/2017 2-77/2017~М-67/2017 М-67/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-77/2/2017

Дело № 2-77/2/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мазовой О.В.,

при секретаре Серегиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рогнединского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольно возведенного строения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 23.10.2000г. ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> и жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенные по <адрес> Истец произвел реконструкцию принадлежащего ему домовладения, в результате им были самовольно утеплены пристройки, которые он использует и никаких проблем в эксплуатации они не создавали, не создают и в настоящее время. При обращении в администрацию Рогнединского района в получении разрешения на строительства и акта ввода объекта недвижимого имущества (пристроек) ему было отказано, поскольку объект уже создан. Самовольное утепление части жилого дома - возведение пристройки согласно заключению не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствуют градостроительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем просит суд признать за ФИО1 право собственности на объекты самовольной постройки (Лит. А1,а), общей площадью <данные изъяты> в жилом доме с кадастровым № а также признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> с учетом самовольно утепленных и возведенных пристроек (Лит А1,а) по <адрес>

Истец ФИО1 в суде уточнил исковые требования по изложенным основаниям, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе общая отапливаемая площадь <данные изъяты> площадь холодных пристроек <данные изъяты> (Лит.а), пристройка Лит.А1-<данные изъяты> - самовольной теплая пристройка, по <адрес>, аннулировав свидетельство о регистрации права собственности от 23.10.2000г.

От представителя ответчика - администрации Рогнединского района Брянской области представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

От представителей третьих лиц: Межмуниципального отдела по Дубровскому и Рогнединскому районам Управления Росреестра по Брянской области, Рогнединского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлением нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.10.2000г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> который также принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2000г.

ФИО1 произвел реконструкцию принадлежащего ему домовладения, в результате им была самовольно возведены и утеплены пристройки, которые он использует и никаких проблем в эксплуатации они не создавали, не создают и в настоящее время.

Согласно техническому паспорту жилого помещения Рогнединского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 31.07.2017г., общая площадь принадлежащего ФИО1 жилого дома по указанному адресу составляет <данные изъяты> в том числе общая отапливаемая площадь <данные изъяты> площадь холодных пристроек - <данные изъяты> (Лит.а), пристройка Лит.А1 - <данные изъяты> - самовольной теплая пристройка. Разница в площадях возникла за счет реконструкции помещений, строительства пристроек, которые обозначены на поэтажном плане технического паспорта как Лит.А1, а.

Конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, а) к <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в рабочем состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки (Лит. А1, а) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома. Конструкции самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, а) подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный дом с учетом самовольно возведенных и утепленных пристроек к жилому дому, которые соответствуют градостроительным нормам и правилам, с учетом установленных обстоятельств, совокупности исследованных доказательств, приходит к выводу, что сохранение спорных самовольно возведенных и утепленных пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на домовладение с учетом самовольно возведенных и утепленных пристроек, площадью <данные изъяты> за истцом.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Рогнединского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольно возведенного строения удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> включая общую отапливаемую площадь <данные изъяты> площадь холодной пристройки <данные изъяты> самовольно возведенную пристройку, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>

Погасить регистрационную запись № произведенную 23.10.2000г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу О.В. Мазова