Решение № 2-1827/2017 2-1827/2017 ~ М-1801/2017 М-1801/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1827/2017

К делу № 2-1827/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 30 октября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

действующего на основании доверенности №23АА6813262 от 27 апреля 2017 г.,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ... район Краснодарского края о признании сведений ошибочными,

установил

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО ... район Краснодарского края о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ г. она является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... район ст. ... пер. ...,.... Границы данного участка установлены. Для проведения кадастровых работ по разделу земельного участка на два самостоятельных, она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... район ст. ... пер. ...,... выявлено наличие пересечения границ образуемых земельных участков с границами несмежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... район ст. ... ул. ...,..., границы которого, согласно данным ЕГРН, определены с недостаточной точностью. При обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в связи с наличием пересечения границ образуемых земельных участков с границами несмежного земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Краснодарский край, ... район ст. ... ул. ...,.... Исправить кадастровую ошибку в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... район ст. ... ул. ...,... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... район ст. ... ул. ...,....

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона №218 –ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ г., ФИО3 является собственником земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, ... район, ст. ... пер. .......

Из заключения кадастрового инженера, содержащемся в межевом плане следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... район ст. ... пер. ...,... выявлено наличие пересечения границ образуемых земельных участков с границами несмежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... район ст. ... ул. ...,..., границы которого, согласно данным ЕГРН, определены с недостаточной точностью.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ года № ..., приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ....

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от (__)____ г. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... район ст. ... ул. ...,... правообладателем которого является ФИО2, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом графические данные земельного участка с кадастровым номером ..., указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО ... район Краснодарского края о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... район ст. ... ул. ...,... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... район ст. ... ул. ...,....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ... районный суд.

Судья:подпись

Копия верна