Решение № 2-204/2020 2-204/2020(2-3087/2019;)~М-2765/2019 2-3087/2019 М-2765/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-204/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень «20» января 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретаре Айдановой А.Ф.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2020 по иску ФИО3 <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет», ФИО6 <данные изъяты>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет», о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что является членом СНТ «Рассвет». В ее фактическом пользовании и владении с 2011 года находится земельный участок, площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес>, уч. 72. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО6 на основании Постановления администрации <адрес> № от 01.04.1997 «О передаче земель садоводческому товариществу «Рассвет» и его членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность». Истец приобрела у ФИО2 земельный участок по договору купли-продажи, при этом договор не оформлялся. Права на земельный участок в соответствии с законодательством не зарегистрированы. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном праве собственности на участок отсутствуют. Поскольку ФИО2 А.П. значится в списках граждан, которым были выделены земельные участки в СНТ «Рассвет», истец в ином порядке кроме судебного, подтвердить свое право на участок возможности не имеет. За весь период непрерывного пользования и владения земельным участком никто из третьих лиц не заявлял свое право на данный земельный участок и не истребовал имущество из её владения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен - ФИО2 А.П.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в 2002 году купила дачный участок у ФИО6 С указанного времени является членом СНТ «Рассвет», пользуется участком по назначению, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков и третьих лиц, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Как следует из сведений ЕГРН о юридическом лице, СНТ «Рассвет» было создано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земли переданы садоводческому товариществу «Рассвет» и его членам в бессрочное (постоянное) пользование площадью 53,707 га и в частную собственность площадью 28,553 га согласно прилагаемым спискам (л.д.13-15).

Судом установлено, что истец - ФИО1 с 2002 года является членом СНТ «Рассвет» и пользователем земельного участка №, площадью 450 кв. м, по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес>.

Земельным участком истец фактически владеет с июля 2002 года открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, принята в члены садоводческого товарищества и на ее имя оформлена членская книжка садовода, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается учетной карточкой члена СНТ «Рассвет» (л.д.61), сведениями, содержащимися в членской книжке (л.д. 62-63), справкой (л.д.9), выпиской из протокола общего собрания (л.д.8). Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истца в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 500 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36-37).

Также в судебном заседании из межевого плана, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Боровское МО, СНТ «Рассвет», <адрес> участок № находится в границах СНТ (л.д.16-29).

Согласно списку членов СНТ на момент предоставления участков в собственность пользователем участка значится ФИО2 А.П. (л.д.15).

Из пояснений истца установлено, что спорный земельный участок ею приобретался в 2002 году, оформление происходило путем написания заявление в правление СНТ о вступлении-выходе из членов и передачи денежных средств.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Судом установлено, что СНТ «Рассвет» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических до 01 июля 2002 года – 15.02.1977, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, указанная выписка также содержит сведения об учете юридического лица в налоговом органе 18.09.1995 года, в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда РФ 01.09.1992.

Таким образом, суд установил, что спорный земельный участок № 72 входит в состав территории СНТ «Рассвет», товарищество было создано до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ФИО6 являлся пользователем участка и членом СНТ «Рассвет» имел права приобрести участок в собственность бесплатно. Впоследствии земельным участком распорядился.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у ФИО1 в силу указанных норм, права собственности на земельный участок, а также права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес>, участок № подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 209, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 24 января 2020 года.