Решение № 2-1395/2019 2-1395/2019~М-1282/2019 М-1282/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1395/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что Решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Для уточнения местоположения границы и площади принадлежащего истице земельного участка она обратилась в ООО «ТСН «ГеоСервис», который выдал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при составлении межевого плана кадастровый инженер указал, что не может сформировать межевой план для предоставления его в Управление Росреестра по Самарской области, так как по документам участок является вновь образованным (поскольку сведения о нем как о ранее учтенном земельном участке в кадастре недвижимости отсутствуют), а для вновь образованного земельного участка необходимо либо утверждение органом местного самоуправления схемы его расположения, либо установление границ в судебном порядке. В соответствии с требованиями ст. 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка на кадастровой плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка. Однако земельный участок истицы не является вновь образованным, поскольку он принадлежит истице с ДД.ММ.ГГГГ, когда с ней был заключен договор на предоставление в пользование земельным участком под разведение сада в полосе отвода Самарского отделения железной дороги. При проведении межевания земельного участка кадастровый инженер определил местоположение его границ по существующему фактическому ограждению. Данные геодезических замеров не отличаются от конфигурации земельного участка, отображенной в Карточке учета строений, составленной БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. План границ земельного участка №, содержащийся в указанной Карточке учета строений и сооружений, не отличается от плана границ участка, составленного кадастровым инженером, и подтверждает существование границ земельного участка истицы на местности более <данные изъяты>. Споры по границам принадлежащего истице земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют. Просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> м, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек со следующими значениями: <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известан о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица садоводческое товарищество «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании Решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установлено, что с целью уточнения границ и площади земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «ТСН «ГеоСервис».

При проведении кадастровым инженером работ, было установлено, что сформировать межевой план для предоставления его в Управление Росреестра по Самарской области не представляется возможным, поскольку по документам земельный участок, принадлежащий ФИО1 является вновь образованным.

Однако обстоятельство, что земельный участок принадлежащий ФИО1 на праве собственности не является вновь образованным, а является ранее учтенным, подтверждается Договором на предоставление пользование земельным участком под разведение сада в полосе отвода Самарского отделения железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Райпрофсож 3-го отделения Самарской железной дороги в лице председателя потребительского общества «Железнодорожник» и <данные изъяты> (ФИО1) О.В и материалами БТИ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

То обстоятельство, что границы земельного участка ФИО1 существуют на местности более <данные изъяты>, было установлено в судебном заседании, и подтверждается планом границ земельного участка № содержащегося в Каточке учета строений, составленной БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ год.

ФИО1 суду предоставлены координаты земельного участка земельного участка площадью <данные изъяты> м, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующие фактическому землепользованию в границах, существующих на местности пятнадцать и более лет.

В материалах дела имеется документы согласования границ спорного земельного участка, из которого следует, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы ранее учтенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв м, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек со следующими значениями: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.