Решение № 2-1622/2024 2-1622/2024~М-1032/2024 М-1032/2024 от 30 июня 2024 г. по делу № 2-1622/2024

УИД 66RS0053-01-2024-001429-17

Мотивированное
решение суда изготовлено 01.07.2024

Гражданское дело № 2-1622/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.06.2024 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО14 ФИО21 (паспорт №40817810604900317040), Заруба ФИО22 (паспорт №40817810604900317040) к Администрации Сысертского городского округа (ИНН <***>), Саленко ФИО23 (паспорт №40817810604900317040), Саленко ФИО24 (паспорт №40817810604900317040), ФИО6 ФИО25 (паспорт №40817810604900317040), ФИО7 ФИО26 (паспорт №40817810604900317040), ФИО8 ФИО27 (паспорт №40817810604900317040), ФИО1 ФИО28, ФИО10 ФИО29, ФИО1 ФИО30 (паспорт №40817810604900317040), ФИО1 ФИО31 (паспорт №40817810604900317040) об установлении границ земельного участка, признании права на представление земельного участка в собственность за плату,

установил:

истцы обратились с исковым заявлением к ответчикам об установлении границ земельного участка, признании права на представление земельного участка в собственность за плату.

В обоснование указали, что являются равнодолевыми собственниками жилого дома блокированной застройки, кадастровый номер №40817810604900317040, расположенного в <адрес>А-1. ФИО2 и ФИО3 являются равнодолевыми собственниками жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного в <адрес>, ФИО4 <адрес>, <адрес>.

Между собственниками жилого дома сложился порядок пользования земельным участком, в связи с чем истцы обратились к кадастровым инженерам с целью установления границ земельных участков.

В результате выполнения кадастровых работ были проведены обмеры и подготовлены межевые планы, по результатам которого образованы земельные участки: под блоком №40817810604900317040, площадью 354 кв.м, под блоком №40817810604900317040- площадью 452 кв.м, данный вариант раздела предусматривает выделение земельных участков единым массивом, полную изоляцию каждого земельного участка от других владельцев помещений в данном доме, выделение земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, кроме того, обеспечивается возможность проезда и прохода к занимаемым истцами домам, обеспечиваются зоны для обслуживания построек.

Раздел земельного участка между истцами произведен давно, порядок пользования определен, каких-либо претензий по использованию участка не возникает, данный раздел не нарушает права как истцов, так и иных, третьих лиц.

Истцы просят установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А-1, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5, площадью 354 кв.м, по координатам, указанным в исковом заявлении. Признать право истцов на предоставление в собственность указанного земельного участка.

Истцы в судебное заседание не явились. От представителя истцов ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие истцов.

Ответчики Администрация Сысертского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом судебными повестками, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО13 и ФИО14 являются собственниками 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 66,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>.

ФИО3 и ФИО2 являются равнодолевыми собственниками жилого дома блокированной застройки, площадью 78,3 кв.м, кадастровый номер №40817810604900317040 по адресу: <адрес>.

ФИО7- собственник <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 34,3 кв.м, кадастровый номер №40817810604900317040

ФИО8 принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 45,3 кв.м, кадастровый номер №40817810604900317040

Долевыми собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 70,7 кв.м, кадастровый номер №40817810604900317040 являются ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

ФИО15 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 85 кв.м, кадастровый номер №40817810604900317040.

ФИО6 - собственник земельного участка, площадью 798 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040 земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Граница земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 345 кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями земельного законодательства также не установлена.

С пользователями указанных смежных земельных участков граница образуемого земельного участка согласована.

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, госсобственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале №40817810604900317040.

В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка под жилым домом блокированной застройки, принадлежащим истцам, составила 354 кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040 является ФИО16 Также собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, является ФИО17

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведенных кадастровых работ местоположение границ указанных смежных земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не уточнялось, а потому согласование границ с собственниками смежных земельных участков в данном случае не требуется.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что истцы являются собственниками жилого дома блокированной застройки. Согласно представленной схеме, испрашиваемый истцами земельный участок сформирован именно под принадлежащим им жилым домом, каких-либо иных объектов недвижимости на образуемом земельном участке не имеется.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истцов о наличии у них права на приобретение земельного участка в собственность как собственника объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, без проведения торгов.

Требования к образуемым земельным участкам предусмотрены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в пункте 1 которой указано, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами, которые, в силу пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Земельный участок образован с учетом фактического многолетнего землепользования. Споров со смежными землепользователями не имеется. На образуемом земельном участке расположен только принадлежащий истцам жилой дом. Площадь образованного земельного участка находится в пределах максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки Сысертского городского округа. Границы земельного участка не пересекают границы населенного пункта. Его образование не приводит к невозможности разрешенного использования расположенного на земельном участке объекта недвижимости, позволяет использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцами требование о признании за ними права на предоставление в собственность земельного участка без проведения торгов в границах, указанных в межевом плане от 03.04.2024, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А-1, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5, площадью 354 кв.м, по следующим координатам:

№№ точки

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

18

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право ФИО14 ФИО32, Заруба ФИО33 на предоставление в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А-1.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Баишева