Решение № 2-834/2017 2-834/2017~М-952/2017 М-952/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-834/2017

Дело №2-834/2017


Решение в окончательной форме

изготовлено 12 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иноземцевой И.С.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Алейска Алтайского края о признании договора заключенным, прекращении совместной собственности, определении долевой собственности, включении доли умершего в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора заключенным, прекращении совместной собственности, определении долевой собственности, включении доли умершего в наследственную массу, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. 24 марта 1993 года между Домоуправлением №2 станции Алейская Западно-Сибирской железной дороги с одной стороны и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан без номера, согласно которого их семьей на праве общей совместной собственности была передана квартира без определения долей, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., расположенная в г.Алейске по <адрес> на состав семьи 2 человека. Согласно постановления администрации г.Алейска №376 от 09 июня 1993 года квартира передана ему ФИО2 и его (ныне умершей) матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ он является наследником первой очереди. После смерти матери ФИО1 открылось наследство, которое состоит из ее доли в <адрес>. Он обратился в нотариальную контору для оформления наследства и ему было разъяснено, что необходимо прекратить совместную собственность на квартиру и определить долевую, а также включить долю умершей ФИО1 в наследственную массу. Данное обстоятельство невозможно установить в ином порядке помимо судебного. Кроме того, в связи с необходимостью в дальнейшем обращаться с заявлением о регистрации права в Алейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, им было установлено, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность от 24 марта 1993 года общая площадь <адрес> составляет 40,2 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 25,9 кв.м. В то время как согласно технического паспорта на квартиру, выданного Муниципальным предприятием БТИ 15 декабря 1993 года, общая площадь квартиры составляет 41,0 кв.м., жилая площадь 24,72 кв.м. В договоре указано, что квартира передается ФИО1 на состав ее семьи – два человека и не указан второй собственник. Вместе с тем в постановлении Администрации г. Алейска №376 от 09 июня 1993 года указано, что квартира передается ФИО1 и ФИО2 В связи с чем им также заявляются требования о признании договора заключенным. На основании вышеизложенного просит признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24 марта 1993 года между Домоуправлением №2 станции Алейская Западно-Сибирской железной дороги, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, заключенным; прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> определив долевую собственность за каждым по ? доли; включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ? долю <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявление №260/ПА/3821 от 06 октября 2017 года просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 24 марта 1993 года Домоуправление №2 станции Алейская Западно-Сибирской железной дороги (Собственник) в лице управляющего домами ФИО4, с одной стороны, и ФИО1 (Покупатель), с другой стороны, заключили договор о передаче объекта недвижимости.

В соответствии с данным Договором Собственник передал в собственность, а Покупатель приобрёл квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м. по адресу: г.Алейск, <адрес>, для семьи в количестве 2 человек. Договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Алейска 16 декабря 1993 года за №I-6148.

Согласно архивной выписки архивного отдела администрации г. Алейска №300 от 11 сентября 2017 года, постановлением администрации г.Алейска Алтайского края №376 от 09 июня 1993 года «О рассмотрении заявлений о передаче занимаемых жилых помещений в личную собственность граждан», утвержден договор о передаче жилого помещения в личную собственность граждан: по жилфонду Домоуправления №2 станции Алейска ФИО1, ФИО2 в совместную собственность двухкомнатную <адрес> по <адрес> общей площадью 40,2 кв.м., бесплатно.

Как отмечено в исковом заявлении, для должного оформления права собственности на данную квартиру, истцу необходимо будет обратится в регистрирующий государственный орган, однако в договоре приватизации жилого помещения общая площадь квартиры не совпадает с площадью квартиры, указанной в техническом паспорте, а также не указан второй сособственник.

Согласно технического паспорта, выданного муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации 15 декабря 1993 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой - 24,72 кв.м. находится в личной собственности ФИО1

Таким образом, с учетом исследованных выше доказательств судом установлено, что собственниками спорного жилого имущества с 24 марта 1993 года являлись ФИО1, ФИО2

В связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24 марта 1993 года отсутствует указание, в какую собственность – совместную или долевую, передана квартира, а из архивной выписки архивного отдела администрации г. Алейска №300 от 11 сентября 2017 года следует, что постановлением администрации г.Алейска Алтайского края №376 от 09 июня 1993 года спорная квартира передана ФИО1, ФИО2 в совместную собственность, суд исходит из того, что квартира является общей совместной собственностью ФИО1, ФИО2

Из ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Вместе с тем, между сособственниками квартиры ФИО1, ФИО2 соглашение об определении долей заключено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Алейским межрайонным отделом ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края, актовая запись о смерти №.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о рождении ФИО2 серии II-ТО № выданным Сектором ЗАГС по г.Алейску и Алейскому району отдела по организационному обеспечению и комплектованию документов управления ЗАГС Алтайского края 25 сентября 2015 года (повторное) истец ФИО2 является сыном умершей ФИО1, следовательно, ФИО2 является наследником первой очереди по закону.

В связи со смертью сособственника квартиры ФИО1 должна быть определена равнодолевая собственность, то есть за каждым из двух собственников должно быть признано по 1/2 доле квартиры.

В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из положений статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из содержания пункта 1 статьи 1114 ГК РФ следует, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При жизни ФИО1 не распорядилась принадлежащей ей 1/2 долей в квартире по указанному выше адресу на случай смерти путем составления завещания.

Учитывая, что надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности умершей ФИО1 на ? долю квартиры отсутствуют, указанная доля квартиры подлежит включению в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд не взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска государственную пошлину, поскольку такого требования истцом заявлено не было и отсутствуют правовые основания для взыскания указанной суммы.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24 марта 1993 года между Домоуправлением №2 станции Алейская Западно-Сибирской железной дороги, в лице управляющего домами ФИО4, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, заключенным.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на <адрес> общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой – 24,72 кв.м., установив общую долевую собственность по 1/2 доли каждому.

Включить 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой – 24,72 кв.м., умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

Судья И.С. Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.