Решение № 2-3537/2019 2-3537/2019~М-2650/2019 М-2650/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-3537/2019

Дело № 2- 3537\2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В. Федосеевой

При секретаре К.В. Корнетовой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ООО «Челябинскагропромэнерго» ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Конкурсный управляющий ООО «Челябинскагропромэнерго» ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Челябинскагропромэнерго» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства – введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

В результате анализа хозяйственной деятельности ООО «Челябинскагропромэнерго» было установлено, что ФИО1 имеет задолженность - основной долг перед ООО «Челябинскагропромэнерго» в размере 252 890 руб. (с учетом уточнений - л.д. 79).

Наличие указанной задолженности вытекает из договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 декабря 2016 года, в соответствии с условиями которого, ООО «Челябинскагропромэнерго» продало ФИО1 нежилое помещение № (офис), общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В соответствии с п.3 договора стоимость помещения составила 650 000 руб. ООО «Челябинскагропромэнерго» выполнило свои обязательства в полном объеме, передав ответчику нежилое помещение, ФИО1 оплатила сумму по договору частично в размере 361 000 руб. – 05 декабря 2018 года и в размере 36 110 руб. – 20 декабря 2018 года.

Оставшуюся сумму долга в размере 252 890 руб. истец просил взыскать с ответчика в пользу истца. Кроме того, просил взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41 058 руб. 78 коп. с продолжением их начисления до момента фактического погашения долга, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6 139 руб. 49 коп.

Конкурсный управляющий ООО «Челябинскагропромэнерго» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, с участием своего представителя.

Представитель истца - конкурсного управляющего ООО «Челябинскагропромэнерго» ФИО2- ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивала, поддержав его доводы в полном объеме. Возражала против снижения размера процентов, поскольку оплаты от ответчика не имелось в течение двух лет, ответчик произвел два платежа уже в тот период времени, когда ООО «Челябинскагропромэнерго» был признан банкротом, считала, что несоразмерности требований о взыскании процентов сумме основного долга, не представлено.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования иска признала частично, указала, что согласна с суммой основного долга, возражала против взыскания процентов, считала, что заключен договор купли-продажи, а не кредитный договор, срок исполнения договора истекает только 31 декабря 2019 года. Просила снизить размер процентов, подлежащих взысканию в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ. Кроме того, указала, что сумма процентов рассчитана истцом неверно.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 12 декабря 2016 года заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого, ООО «Челябинскагропромэнерго» продало ФИО1 нежилое помещение № (офис), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В соответствии с п.3 договора стоимость помещения составила 650 000 руб. Оплата покупателем суммы, указанной в п.3 договора, производится с рассрочкой на три года, согласно подписанному сторонами графику платежей, который является неотъемлемой частью договора (л.д. 13-14). В соответствии с графиком, оплата производится в период с января 2017 года по декабрь 2019 года равными платежами в размере 18 055 руб. (л.д. 15).

Нежилое помещение, в соответствии с передаточным актом от 12 декабря 2016 года передано в собственность ФИО1 (л.д. 16), зарегистрировано на ее имя в ЕГРН (л.д. 57- 58).

Как следует из материалов дела, ответчик произвел оплату по договору в размере 361 100 – 05 декабря 2018 года (л.д. 60 – квитанция к приходному кассовому ордеру), 36 110 руб. – 20 декабря 2018 года (л.д. 61 – платежное поручение) и также подтверждается выпиской по счету ( л.д. 62).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 20 декабря 2018 года ООО «Челябинскагропромэнерго» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 ( л.д. 9-12, л.д. 23- 37 – выписка из ЕГРЮЛ).

Конкурсным управляющим ООО «Челябинскагропромэнерго» ФИО2 в адрес ответчика 05 апреля 2018 года направлена претензия об оплате в 10-ти дневный срок задолженности по договору купли-продажи от 12 декабря 2016 года (л.д. 38-40), которая ответчиком удовлетворена частично.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая признании исковых требований истца в полном объеме в части взыскания основного долга, суд считает, что требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 252 890 руб.

Обсуждая вопрос о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает, что расчет истца является неточным и содержит арифметическую ошибку. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами должен быть исчислен следующим образом:

При сумме задолженности 18 055 руб.

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.02.2017 по 28.02.2017 (28 дн). 18 055х 28Хх 10%/365=138,50

При сумме задолженности 36 110

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.03.2017 по 26.03.2017 (26 дн.): 36 110х26х10%/365= 257,22 - с 27.03.2017 по 31.03.2017 (5 дн.): 36 110х 5 х 9,75/365= 48,23

Итого 305,45

При сумме задолженности 54 165

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.04.2017 по 01.05.2017 (31 дн.): 54 165х31х9,75%/365= 448,53

При сумме задолженности 72 220

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 02.05.2017 по 31.05.2017 (30 дн.): 72 220х30х9,25%/365= 549,07

При сумме задолженности 90 275

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.06.2017 по 18.06.2017 (18 дн.): 90 275х18х9,25%/365= 411,80 - с 19.06.2017 по 30.06.2017 (12 дн.): 90 275х12 х 9%/365= 267,12

Итого 678,92

При сумме задолженности 108 330

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.07.2017 по 31.07.2017 (31 дн.):108 330х31х9%/365= 828,06

При сумме задолженности 126 385

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.08.2017 по 31.08.2017 (31 дн.):126 385х31х9%/365= 966,07

При сумме задолженности 144 440

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.09.2017 по 17.09.2017 (17 дн.): 144 440х17х9%/365= 605,46 - с 18.09.2017 по 02.10.2017 (15 дн.): 144 440х15 х 8,5%/365= 504,55

Итого 1110,01 руб.

При сумме задолженности 162 495

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 03.10.2017 по 29.10.2017 (27 дн.): 162 495х27х8,5%/365= 1 021,72 - с 30.10.2017 по 31.10.2017 (2дн.): 162 495х2х 8,25%/365= 73,46

Итого 1 095,18 руб.

При сумме задолженности 180 550

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.11.2017 по 30.11.2017 (30дн.):180 550 х30х8,25%/365= 1 224,28

При сумме задолженности 198 605

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.12.2017 по 17.12.2017 (17 дн.): 198 605 х17х8,25%/365= 763,13 - с 18. 12. 2017 по 01.01.2018 (15 дн.): 198 605 х15х 7,75%/365= 632,54

Итого 1 395,67 руб.

При сумме задолженности 216 660

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 02.01.2018 по 31.01.2018 (30дн.):216 660 х30х7,75%/365= 1 380,09

При сумме задолженности 234 715

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.02.2018 по 11.02.2017 (11 дн.): 234 715х11х7,75%/365= 548,20

- с12.02.2018 по 28.02.2017 (17 дн.): 234 715х11х7,5%/365= 819,89

Итого 1 368,09.

При сумме задолженности 252 770

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.03.2018 по 25.03.2018(25 дн.): 252 770 х25х7,5%/365= 1 298,48

- с 26.03.2018 по 02.04.2018 (8 дн.): 252 770 х8х7,25%/365= 401,66

Итого 1 700.14

При сумме задолженности 270 825

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 03.04.2018 по 30.04.2018(28 дн.): 270 825х28х7,25%/365= 1 506,23

При сумме задолженности 288 880 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.05.2018 по 31.05.2018 (31 дн.): 288 880 x 31 x 7,25% / 365 = 1 778,79 руб.

При сумме задолженности 306 935 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.06.2018 по 02.07.2018 (32 дн.): 306 935 x 32 x 7,25% / 365 = 1 950,93 руб.

При сумме задолженности 324 990 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 03.07.2018 по 31.07.2018 (29 дн.): 324 990 x 29 x 7,25% / 365 = 1 872,03 руб.

При сумме задолженности 343 045 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.08.2018 по 31.08.2018 (31 дн.): 343 045 x 31 x 7,25% / 365 = 2 112,31 руб.

При сумме задолженности 361 110 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.09.2018 по 16.09.2018 (16 дн.): 361 110 x 16 x 7,25% / 365 = 1 147,64 руб. - с 17.09.2018 по 01.10.2018 (15 дн.): 361 110 x 15 x 7,50% / 365 = 1 113,01 руб. Итого: 2 260,65 руб.

При сумме задолженности 379 155 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 02.10.2018 по 31.10.2018 (30 дн.): 379 155 x 30 x 7,50% / 365 = 2 337,26 руб.

При сумме задолженности 397 210 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.11.2018 по 30.11.2018 (30 дн.): 397 210 x 30 x 7,50% / 365 = 2 448,55 руб.

При сумме задолженности 415 2654 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.12.2018 по 04.12.2018 (4 дн.): 415 265 x 4 x 7,50% / 365 = 341,31 руб.

При сумме задолженности 54 265 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 05.12.2018 по 16.12.2018 (12 дн.): 54 265 x 12 x 7,50% / 365 = 133,80 руб. - с 17.12.2018 по 19.12.2018 (3 дн.): 54 265 x 3 x 7,75% / 365 = 34,57 руб. Итого: 168,37 руб.

При сумме задолженности 18 155 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 20.12.2018 по 31.12.2018 (12 дн.): 18 155 x 12 x 7,75% / 365 = 46,26 руб.

При сумме задолженности 36 210 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.01.2019 по 31.01.2019 (31 дн.): 36 210 x 31 x 7,75% / 365 = 238,34 руб.

При сумме задолженности 54 265 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.02.2019 по 28.02.2019 (28 дн.): 54 265 x 28 x 7,75% / 365 = 322,62 руб.

При сумме задолженности 54 265 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.02.2019 по 28.02.2019 (28 дн.): 54 165 x 28 x 7,75% / 365 = 322,02 руб.

При сумме задолженности 72 320 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.03.2019 по 01.04.2019 (32 дн.): 72 320 x 32 x 7,75% / 365 = 491,38 руб.

При сумме задолженности 90 375 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 02.04.2019 по 30.04.2019 (29 дн.): 90 375 x 29 x 7,75% / 365 = 556,49 руб.

При сумме задолженности 108 430 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.05.2019 по 31.05.2019 (31 дн.): 108 430 x 31 x 7,75% / 365 = 713,71 руб.

При сумме задолженности 126 485 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.06.2019 по 16.06.2019 (16 дн.): 126 485 x 16 x 7,75% / 365 = 429,70 руб. - с 17.06.2019 по 01.07.2019 (15 дн.): 126 485 x 15 x 7,50% / 365 = 389,85 руб. Итого: 819,55 руб.

При сумме задолженности 144 540 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 02.07.2019 по 28.07.2019 (27 дн.): 144 540 x 27 x 7,50% / 365 = 801,90 руб. - с 29.07.2019 по 31.07.2019 (3 дн.): 144 540 x 3 x 7,25% / 365 = 86,13 руб. Итого: 888,03 руб.

При сумме задолженности 162 595 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.08.2019 по 02.09.2019 (33 дн.): 162 595 x 33 x 7,25% / 365 = 1 065,78 руб.

При сумме задолженности 180 650 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 03.09.2019 по 08.09.2019 (6 дн.): 180 650 x 6 x 7,25% / 365 = 215,30 руб. - с 09.09.2019 по 30.09.2019 (22 дн.): 180 650 x 22 x 7% / 365 = 762,19 руб. Итого: 977,49 руб.

При сумме задолженности 198 705 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.10.2019 по 27.10.2019 (27 дн.): 198 705 x 27 x 7% / 365 = 1 028,91 руб. - с 28.10.2019 по 31.10.2019 (4 дн.): 198 705 x 4 x 6,50% / 365 = 141,54 руб. Итого: 1 170,45 руб.

При сумме задолженности 216 760 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 01.11.2019 по 02.12.2019 (32 дн.): 216 760 x 32 x 6,50% / 365 = 1 235,24 руб.

При сумме задолженности 234 815 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 03.12.2019 по 12.12.2019 (10 дн.): 234 815 x 10 x 6,50% / 365 = 418,16 руб., всего в сумме 38 907 руб. 99 коп. (за период с 01 февраля 2017 года по 12 декабря 2019 года).

Доводы ответчика о снижении размера взыскиваемых процентов в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, не могут быть приняты судом как состоятельные, так как доказательств несоразмерности взыскиваемой суммы долга сумме процентов, не представлено.

Указанная сумма процентов взыскивается в соответствии с тем, что ответчик длительное время не исполнял обязательства, начал их исполнение лишь после начала процедуры банкротства ООО «Челябинскагропромэнерго», в ходе слушания долг окончательно не погасил.

Также подлежит удовлетворению требование о продолжении начисления процентов на будущее до момента погашения суммы долга по следующим основаниям.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки.

Таким образом, требования о взыскании процентов на будущее до момента фактического погашения долга, заявлено правомерно.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 139 руб. 49 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования искового заявления Конкурсного управляющего ООО «Челябинскагропромэнерго» ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Конкурсного управляющего ООО «Челябинскагропромэнерго» ФИО2 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от 12 декабря 2016 года в размере 252 890 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 907 руб. 99 коп. за период с 01 февраля 2017 года по 12 декабря 2019 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 декабря 2019 года по день фактической уплаты долга на сумму долга, исходя из средневзвешенной ставки банковского процента, расходы по оплате госпошлины в суме 6 139 руб. 49 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: