Решение № 2-2231/2019 2-2231/2019~М-1834/2019 М-1834/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-2231/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» июля 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Скидановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска к ФИО1 об истребовании земельного участка,

установил:

КУМИ Администрации г. Новочеркасска обратился в суд к ФИО1 с иском об истребовании земельного участка, в обоснование заявленного требования указав, что в результате мероприятий предварительной проверки поступившего в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска обращения, проведенных 05.10.2018 года, подтвержден факт размещения нестационарного объекта тип - «киоск», шириной 2,8 м., длиной 3,8 м, высотой 2,57 м., белого цвета, частично разрушенного, расположенного в границах кадастрового квартала 61:55:0010442, по местоположению –<адрес>, в 8,5 м. на юг от жилого дома по <адрес>, в 13.7 м. на запад от автодороги «<адрес>». В результате мероприятий по установлению владельца нестационарного объекта установлен владелец - ФИО1, с которым договор аренды на земельный участок, расположенный под нестационарным объектом, с ФИО1, сроком действия с <дата> по <дата> год. Поскольку договор прекратил свое существование в 2003 году, ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, <дата> был снят с учета, по основаниям, предусмотренным ч.3 ст. 70 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На данный момент права на указанный земельный участок не оформлены. Отсутствие документов на право пользования земельным участком в целях размещения на нем недвижимого или движимого имущества рассматривается как его самовольное занятие.

Просил суд обязать ФИО1 освободить земельный участок из земель кадастрового квартала №, площадью 11 кв.м., посредством демонтажа и вывоза нестационарного объекта типа «киоск», шириной 2,8 м., длиной 3,8 м, высотой 2,57 м., белого цвета, частично разрушенного, имеющего в настоящее время местоположение объекта – <адрес>, в 8,5 м. на юг от жилого дома по <адрес>, в 13.7 м. на запад от автодороги «<адрес>», благоустроить освобожденную территорию.

В судебном заседании Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска - действующий на основании доверенности ФИО2, настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, по адресу регистрации, согласно сведениям УФМС России. Доказательств уважительности не явки в судебное заседание не представлено.

С учетом мнения представителя истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке заочного производства, установленном гл. 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в результате мероприятий предварительной проверки поступившего в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска обращения, проведенного <дата>, подтвержден факт размещения нестационарного объекта тип - «киоск», шириной 2,8 м., длиной 3,8 м, высотой 2,57 м., белого цвета, частично разрушенного, расположенного в границах кадастрового квартала 61:55:0010442, по местоположению –<адрес>, в 8,5 м. на юг от жилого дома по <адрес>, в 13.7 м. на запад от автодороги «<адрес>». В результате мероприятий по установлению владельца нестационарного объекта установлен владелец - ФИО1, с которым был заключен договор аренды на земельный участок, расположенный под нестационарным объектом, с ФИО1, сроком действия с <дата> по <дата> год. Поскольку договор прекратил свое существование в 2003 году, ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 61:55:0010442:100, <дата> был снят с учета, по основаниям, предусмотренным ч.3 ст. 70 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На данный момент права на указанный земельный участок не оформлены.

Сведений о наличии договора аренды на земельный участок, расположенный под нестационарным объектом, заключенным между ФИО1 и КУМИ Администрации г. Новочеркасска, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 незаконно занимает земельный участок из земель кадастрового квартала №, по местоположению – <адрес>, в 8,5 м. на юг от жилого дома по <адрес>, в 13.7 м. на запад от автодороги «<адрес>», площадью 11 кв.м.В соответствии с п. 2.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, утвержденного решением Городской Думы <адрес> от <дата> № к основным задачам КУМИ Администрации города Новочеркасска относятся осуществление права собственника в отношении движимого и недвижимого муниципального имущества, в том числе земель города: - на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в пределах предоставленных полномочий, после разграничения - на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с толкованием понятия «самовольное занятие земель», данным в Приложении 1 к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденной Приказом Минприроды России от 25.05.1994 г. № 160 самовольным занятием земель является пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.

На основании ч.1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Отсутствие документов на право пользования земельным участком в целях размещения на нем недвижимого или движимого имущества рассматривается как его самовольное занятие. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исследованными доказательствами достоверно подтверждается факт незаконного занятия ФИО1, земельного участка под нестационарный объект в границах кадастрового квартала №, по местоположению – <адрес>, в 8,5 м. на юг от жилого дома по <адрес>, в 13.7 м. на запад от автодороги «<адрес>», площадью 11 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований иска.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к ФИО1 об истребовании земельного участка, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении 1 месяца с момента вступлению в законную силу решения суда освободить земельный участок из земель кадастрового квартала №, по местоположению – <адрес>, в 8,5 м. на юг от жилого дома по <адрес>, в 13.7 м. на запад от автодороги «<адрес>», площадью 11 кв.м., провести работы по благоустройству освобожденной территории.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 июля 2019 года.

Судья: В.Б. Кабелькова