Решение № 2-189/2018 2-189/2018 ~ М-181/2018 М-181/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-189/2018

Дело № 2 - 189 за 2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что данное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который в квартире не проживает с 2008 года, никаких принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Во внесудебном порядке разрешить указанный вопрос не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению квартирой, влечет дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг. Между истцами и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что в добровольном порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным. Соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением не заключали. Не желает, чтобы ФИО2 имел право пользоваться принадлежащим истцам жилым помещением.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал. Пояснил, что в квартире не проживает с 2008 года. Просил суд учесть, что в настоящее время ему негде зарегистрироваться по месту жительства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл. 9, ст. ст. 153 - 181) и договорах (гл. 27, 28 и 29, ст. ст. 420 - 453).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, что квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам ФИО1, ФИО3 и ФИО4 и ФИО7 на праве общей долевой собственности, каждому по 1/4 доли, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, №, №, №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.7,8,9,10,12-13,24).

Согласно справки ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, в данной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГг., то есть до приобретения данной квартиры истцами (л.д.31).

Судом установлено, что ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей в доме не имеет и не пользуется данным жилым помещением. Между истцами и ответчиком отсутствуетсоглашение о порядке пользования указанным жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО4, являясь собственниками указанного жилого помещения, не желают, чтобы ответчик продолжал иметь право пользоваться принадлежащим им жилым помещением.

Проанализировав в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку нарушены законные права собственников ФИО1, ФИО3 и ФИО4 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись1 И.А. Астафьев

1 Подлинник документа находится в деле № в производстве Меленковского районного суда <адрес>