Решение № 2-62/2019 2-62/2019~М-26/2019 М-26/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-62/2019

Дело № 2-62/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхневилюйск 21 февраля 2019 года

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при секретаре судебного заседания Егоровой Н.Е., с участием:

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования «Намский наслег» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в данной квартире проживает с октября 2000 года, квартира была куплена для него его сестрой С у ФИО2 С того момента и по настоящее время он владеет данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом нес бремя содержания данной квартиры, оплачивая все коммунальные услуги. Согласно выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Лиц, оспаривающих права истца на квартиру, отсутствуют. Полагает, что имеются все основания для признания за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайством просит рассмотреть дело без ее участия, иск признает в полном объеме, на квартиру не претендует.

Ответчик администрация МО «Намский наслег» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, в котором указывает, что возражения по существу иска не имеет.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации МО «Намский наслег».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - С подтвердила обстоятельства указанные в иске и пояснила, что оспариваемую квартиру она купила в 2000 году у ФИО2 для своего брата ФИО1 Договор купли-продажи квартиры с ФИО2 не оформляли. Просит иск удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно нормам закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие совокупности следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> куплена С у ФИО2 и передана ФИО1 В указанной квартире истец ФИО1 проживает с 2000 года.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что регистрация права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не произведена, сведения о правообладателях отсутствуют.

Справками МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Муниципального района «Верхневилюйский улус (район)» РС (Я) подтверждается, что квартира, находящаяся по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>, не приватизирована и не является объектом учета Реестра муниципального имущества МР «Верхневилюйский улус (район)» РС (Я).

Согласно справке выданной Верхневилюйским участком филиала «Коммунтеплосбыт» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 несет бремя содержания данной квартиры.

Заверенными свидетельскими показаниями К, М установлено, что ФИО1 с 2000 года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>, Намский наслег, <адрес>, постоянно проводит ремонт в квартире, имеет огород, теплицу.

Из светокопии кадастрового паспорта квартиры, находящейся по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>, Намский наслег, <адрес>, следует, что квартира имеет кадастровый №, площадь квартиры составляет 35.6 кв. м. Заказчиком кадастровых работ выступил ФИО1

Согласно светокопии технического паспорта жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

Истец ФИО1 с 2000 года до настоящего времени выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения квартирой. С момента вселения квартира никому не передавалась, из пользования истца не выбывала. Таким образом, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет оспариваемой квартирой как своей собственной, несет все расходы по его содержанию.

При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем поселка <адрес>, право собственности на квартиру, с общей площадью 35.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Верхневилюйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.А. Никифоров