Решение № 2-62/2019 2-62/2019~М-58/2019 М-58/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-62/2019

Дело № 2 – 62/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 15 июля 2019 года

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи, А.С. Мазукова, единолично, при секретаре судебного заседания С.И. Иванове,

с участием истицы _________5, представителя истца _________1 по доверенности _________2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _________2 и _________1 к _________3, о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, с внесением записи в реестр регистрации прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы _________2, _________6, обратилась в суд, с иском к _________3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, с внесением записи в реестр регистрации прав на недвижимое имущество, в обосновании заявленных требований указали, что они за средства материнского капитала купили квартиру у _________3 Денежные средства были переведены ГУ - ПФ РФ в гор. Якутске РС(Я) (межрайонное) на расчётный счёт _________7, что подтверждается платёжным поручением №___ от -дата-. После получения денежных средств _________8, заявление о прекращении залога в орган, осуществляющий государственную регистрацию, прав на недвижимое имущество не представил. На уговоры об исполнении обязательства не принимает никаких действий, вследствие, чего они не могут совершать какие либо действия по отношению к своей собственности.

В судебное заседание ответчик _________3 не явился о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство ответчика, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме, просит удовлетворить требования истцов.

Суд, с учетом мнения истцов, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебном заседании истица _________2 являющаяся также представителем истца _________1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковых заявлениях.

Суд, выслушав мнения истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик признал иск добровольно, о чем было составлено письменная телефонограмма.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истцов не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленными истцами доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

Согласно договору купли – продажи квартиры (с рассрочкой платежа) от -дата- ответчик _________3 продал, а истцы _________2 и _________1 с использованием средств материнского капитала купили у продавца квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), -адрес-.

Свои обязательства по передаче денежных средств истцы исполнили, что подтверждается платежным поручением № 1113 от 25 января 2012 года, а также собственноручно написанной ответчиком _________3 распиской от -дата- о получении денежных средств, в размере 300 000 (триста тысяч) рублей.

До настоящего дня ответчик своего обязательства установленного пунктом 16 договора купли – продажи квартиры (с рассрочкой платежа) от 05 декабря 2001 года по снятию обременения не исполнил, в связи, с чем и признал исковые требования в полном объёме.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд, считает необходимым прекратить обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия) Булунский район, посёлок Тикси, -адрес-.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять признание иска ответчиком _________3

Исковые требования _________2 и _________1 к _________3, о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, с внесением записи в реестр регистрации прав на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия) Булунский район, посёлок Тикси, -адрес-.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд РС(Я) в месячный срок со дня получения решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 15 июля 2019 года.

Председательствующий судья: п/п А.С. Мазуков

Копия верна:

Судья

Булунского районного суда А.С. Мазуков