Решение № 2-4500/2018 2-4500/2018~М-4494/2018 М-4494/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-4500/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре Кошкаровой А.А.,

с участием:

представителя истца - Аппарата Губернатора ХМАО – Югры – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-д-ОБ-45,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по назначению суда – адвоката ФИО9, действующей га основании ордера отДД.ММ.ГГГГ №,

помощника Ханты – Мансийского межрайпрокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аппарата Губернатора Ханты – Мансийского автономного округа – Югры к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец Аппарат Губернатора Ханты – Мансийского автономного округа – Югры обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры является правопреемником -Департамента управделами Югры. ФИО1, как работнику бюджетного учреждения автономного округа предоставлена на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: г<адрес><адрес>. Совместно с ответчиком в спорную квартиру вселились ФИО2 – жена, ФИО3 - сын. Спорная квартира является собственностью Ханты-<адрес> - Югры. Согласно информации представленной автономным учреждением автономного округа «Окружной Дом народного творчества» от ДД.ММ.ГГГГ №.15 трудовые отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомление о необходимости освободить занимаемую им спорную служебную квартиру. Указанное уведомление ответчиком не получено, письма возвращены в связи с истечением срока хранения. Поскольку ответчик не проявил достаточной добросовестности и оставил без внимания направленное в его адрес почтовое отправление, следовательно, данное обстоятельство может быть расценено как уклонение от получения корреспонденции. Таким образом, Аппаратом губернатора Югры надлежащим образом исполнена обязанность по направлению и вручению указанного уведомления ответчику. Учитывая, что до настоящего времени ответчики без законных на то оснований занимают спорную служебную квартиру, в добровольном порядке не принимают никаких мер по её возврату истцу, они подлежат выселению в судебном порядке. На основании изложенного, истец просит суд: выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – ФИО8 настояла на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 по вызовам суда в судебное заседание не явились, свои возражения по существу заявленного иска не представили. Судебные извещения, направляемые судом в адрес ответчика, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Телеграммы, направленные в адрес ответчиков, не доставлены, вернулись с отметкой «не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является» (л.д. 49-54).

Принимая во внимание, что ответчики почтовые извещения не получают, согласно искового заявления по месту регистрации не проживают, суд приходит к выводу, что их местонахождение неизвестно.

Таким образом, последнее известное место нахождения ответчика является: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая указанные обстоятельства суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков, с привлечением в качестве представителя ответчиков адвоката.

Представитель ответчиков - адвокат ХМАО – Югры ФИО9, назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с учётом изложенных обстоятельств в исковом заявлении, возражала против удовлетворения иска.

Помощник Ханты – Мансийского межрайпрокурора ФИО7 в судебном заседании дал своё заключение о законности и обоснованности предъявленных исковых требований Аппарата Губернатора ХМАО-Югры о выселении.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, Аппарат Губернатора Ханты-<адрес> - Югры в соответствии с постановлением Губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации некоторых органов государственной власти Ханты-<адрес> - Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений Губернатора Ханты-<адрес> - Югры», постановлением Правительства Ханты-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Ханты-<адрес> - Югры» является правопреемником - Департамента управделами.

Квартира, расположенная по адресу: г.Ханты – Мансийск <адрес> является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ в г. Ханты – Мансийске Управлением делами Губернатора ХМАО-Югры (наймодатель) заключён договор найма служебного жилого помещения № с ФИО1 (наниматель), в соответствии с которым ответчику в пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, <адрес>. Лица, постоянно проживающие с нанимателем – ФИО2 –жена, ФИО3 - сын (л.д.7-9).

Настоящий договор заключен на период службы, трудовых отношений с органами государственной власти автономного округа, учреждениями Ханты-<адрес>-Югры (п.4 Договора).

Настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы (пп. 4 п. 17 Договора).

По сведениям АУ ХМАО-Югры «Окружной Дом народного творчества» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уволен из Учреждения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 дней, передать его по акту приема-передачи, оплатить коммунальные услуги и наем жилого помещения (л.д. 12-13).

Указанные уведомления ответчик не получает до настоящего времени, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.14-23), что не оспорено в судебном заседании, ответчики продолжают занимать спорное жилое помещение.

Вопреки требованиям пп.11 п.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ найма служебного жилого помещения №, ответчиками жилое помещение истцу не сдано, ч то не оспаривается сторонами.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ)).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений. В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется статьей 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 100, п. 3 ст. 104, п. 2 ст. 102 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст. 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

- пенсионеры по старости;

- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, а также установив, что спорная квартира находилась и находится в собственности автономного округа - Югры, в списках нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма ответчики не состоят, спорная квартира предоставлялась ФИО1 временно, в качестве служебной, на период трудовых отношений, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен с Бюджетного учреждения автономного округа, в связи с чем полагает требования иска законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Аппарата Губернатора Ханты – Мансийского автономного округа – Югры к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-<адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

Копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев