Решение № 2-395/2017 2-395/2017~М-353/2017 М-353/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-395/2017

Дело №2-395/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года с. Новопокровка

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Крыловой А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Мельничного сельского поселения, третьим лицам ФИО, ФИО, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году Мельничным сельским советом истцу ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. Документы на жилое помещение оформлены не были. Договор социального найма на указанное выше жилое помещение между истцом и администрацией поселения не заключался. Собственником <адрес> являлась ФИО на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Спорое жилое помещение не является муниципальной собственностью администрации Мельничного сельского поселения, в реестре муниципального жилья администрации <адрес> муниципального района не числится. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирован и фактически проживает в <адрес>, поддерживает его в жилом состоянии, оплачивает коммунальные платежи, проводит за свой счет капитальные и косметические ремонты. Истец добросовестно пользуется и непрерывно владеет квартирой более 21 года. Квартира не является муниципальной собственностью Мельничного сельского поселения и администрации <адрес> муниципального района. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного о адресу <адрес> отсутствуют. Иные лица в течение всего времени владения истцом жилым помещением - с ДД.ММ.ГГГГ года не предъявили своих прав на спорное жилое помещение. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности, необходимо для государственной регистрации права. Истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по приведенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Мельничного сельского поселения в лице главы поселения ФИО в суд не явилась, была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна, о чем представила ходатайство.

Третье лицо ФИО был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо ФИО был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, до начала судебного заседания представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ответчика администрации <адрес> сельского поселения, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

До начала судебного заседания ходатайств, заявлений от третьих лиц не поступило.

В связи с неявкой третьих лиц и ответчика в судебное заседание, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, полагает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

В судебном заседании судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Мельничным сельским советом истцу ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, документы на жилое помещение оформлены не были, договор социального найма на указанное выше жилое помещение между истцом и администрацией поселения не заключался, спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью администрации Мельничного сельского поселения, в реестре муниципального жилья администрации <адрес> муниципального района не числится, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирован и фактически проживает в <адрес>, поддерживает его в жилом состоянии, оплачивает коммунальные платежи, проводит за свой счет капитальные и косметические ремонты, истец добросовестно пользуется и непрерывно владеет квартирой более 21 года. Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью Мельничного сельского поселения и администрации <адрес> муниципального района, из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного о адресу <адрес> отсутствуют. Иные лица в течение всего времени владения истцом жилым помещением - с ДД.ММ.ГГГГ года не предъявили своих прав на спорное жилое помещение. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется на праве собственности домом № <адрес> в <адрес>.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Пунктом 20 указанного Постановления Пленума установлено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу пункта 21 вышеприведенного Постановления Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учетом установленных судом обстоятельств дела, вышеприведенных правовых оснований, суд полагает заявленные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в заявленном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к администрации Мельничного сельского поселения, третьим лицам ФИО, ФИО, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательской давности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

По вступлению в законную силу решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации прав собственности заявителей при обращении в Управление Росреестра по <адрес> в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Приморский краевой суд через Красноармейский районный суд Приморского края.

Судья Ю.А. Савенкова