Решение № 2-236/2019 2-236/2019~М-158/2019 М-158/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-236/2019

Дело № 2-236/2019 (УИД 24RS0040-03-2019-000156-60)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2019 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Завацкой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Город» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., на основании договора коммерческого найма № 29-203 от 7 марта 2014 года. Истец с 1 января 2014 года по 28 февраля 2015 года на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № НЖЭК-1/2014 от 17 января 2014 года, а с 1 марта 2015 года по настоящее время на основании договора управления является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, с 1 марта 2015 года оказывает коммунальные услуги. Истец исправно предоставляет жилищные и коммунальные услуги, тем самым выполняет свои обязательства, в то время как ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, задолженность по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 1 декабря 2014 года по 31 ноября 2016 года составляет 170349,48 рублей. На сумму задолженности ответчику начислена пеня в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 16 января 2015 года по 30 сентября 2018 года в размере 78563,50 рублей. Мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, который по заявлению ответчика отменен 29 мая 2017 года.

Поскольку до настоящего времени задолженность не оплачена, просит суд взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 170349,48 рублей, пени за период с 16 января 2015 года по 30 сентября 2018 года в размере 78563,50 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5689,13 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Город» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, при обращении в суд просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по имеющимся в материалах дела адресам места жительства и регистрации заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения без вручения адресату, что применительно к положениям ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил.

На основании определения суда от 23 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3, которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения без вручения адресату, что применительно к положениям ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать третье лицо надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представила.

Протокольно вынесенным определением суда от 24 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска, представитель которого, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования № 29-203 от 7 марта 2014 года ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Фактическое предоставление жилого помещения осуществляется на основании акта приема-передачи, который подписывается одновременно с подписанием договора и является его неотъемлемой частью. Подписав договор, ФИО2 согласился с условиями, на которых ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, а потому обязан своевременно вносить плату как за наем жилого помещения, так и за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы в силу п. 5.2 договора возникает у нанимателя с даты подписания договора независимо от факта пользования жилым помещением до момента освобождения жилого помещения и передачи его наймодателю по акту приема-передачи. В связи с неисполнением нанимателем указанной обязанности просит суд исковые требования удовлетворить. Одновременно представитель третьего лица просил о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика – в порядке заочного производства согласно ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Оценив доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, и согласно ч. 1 указанной нормы в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, включает в себя для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение) - ч. 4 указанной нормы.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а при отсутствии такого решения – органом местного самоуправления.

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такой порядок предусмотрен Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», по смыслу раздела VIII которого перерасчет платы за коммунальные услуги потребителям носит заявительный характер.

Правоотношения по коммерческому найму жилого помещения регулируются также нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение в силу ч. 1 ст. 682 ГК РФ устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, на основании договора № НЖЭК-1/2014 от 17 января 2014 года с 1 января 2014 года по 28 февраля 2015 года ООО «НЖЭК» (изменившее наименование 13 марта 2015 года на ООО «УК «Город»), оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и дома <адрес>.

Пунктами 5.1, 5.2 данного договора предусмотрено, что плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г. Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма. При изменении размера платы для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма на основании нормативного акта администрации г. Норильска, заключения дополнительного соглашения к настоящему договору не требуется. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту общего имущества будет применяться новый размер платы с даты введения его в действие.

Плата вносится ежемесячно до пятнадцатого числа, следующего за расчетным месяцем.

С 1 марта 2015 года ООО «УК «Город» на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 года б/н оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома и в силу п. 3.1.6 договора наделено правомочиями принимать от собственников и нанимателей жилых помещений плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги.

В силу п.п. 4.2, 4.4 договора в случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г. Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма; плата за коммунальные услуги определяется на основании тарифов в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленными действующим законодательством, при наличии индивидуальных и общедомовых приборов учета в соответствии с объемами фактического потребления, при отсутствии таковых – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органов государственной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

С 15 июля 2017 года многоквартирный дом <адрес> передан для обслуживания управляющей организации ООО «Северный управдом».

Судом также установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования. На основании Распоряжения Администрации г. Норильска № 743 от 17 февраля 2014 года данное жилое помещение было предоставлено во временное владение и пользование ФИО2 на срок 360 дней. 7 марта 2014 года между ФИО2 и Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска на основании вышеуказанного распоряжения и в соответствии с Положением о порядке и условиях найма жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда коммерческого использования МО город Норильск, утвержденным Решением Норильского городского Совета депутатов № 27-660 от 29 июня 2010 года, на срок с 7 марта 2014 года по 2 марта 2015 года заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № 29-203 от 7 марта 2014 года, по условиям которого (п. 9.1 Договора) совместно с нанимателем в предоставленное жилое помещение вселены в качестве членов его семьи жена ФИО3, несовершеннолетний сын ФИО1, <данные изъяты> года рождения.

7 марта 2014 года жилое помещение по адресу: <адрес>, передано нанимателю ФИО2 по акту приема-передачи, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора найма жилого помещения, что подтверждается копией соответствующего акта.

Пунктом 4.1.3 договора найма жилого помещения коммерческого использования предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно вносить плату за наем жилого помещения в определенном договором размере. Одновременно п. 1.11 приведенного выше Положения о порядке и условиях найма жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда коммерческого использования МО город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов № 27-660 от 29 июня 2010 года, действовавшего в период спорных правоотношений (до 3 января 2019 года), определяющего общие условия заключенного сторонами договора найма, предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения вносить плату за жилое помещение, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателем в порядке и размерах, установленных договором управления многоквартирным домом, в котором находится занимаемое нанимателем жилое помещение, заключаемым между нанимателем и управляющей организацией или товариществом собственников жилья.

Из представленной истцом копии домовой (поквартирной) книги на жилое помещение следует, что ФИО2 и члены его семьи были временно зарегистрированы в квартире <адрес> в период с 29 апреля 2014 года по 2 марта 2015 года, т.е. на срок действия договора. По данным Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении ФИО2 и члены его семьи не значатся.

Вместе с тем, судом установлено, что по истечении срока договора найма жилого помещения коммерческого использовании ФИО2 жилое помещение по акту приема-передачи наймодателю, как предусмотрено п. 4.1.15 договора, не передал, данная обязанность, как следует из представленных ООО «Северный управдом», осуществляющим в настоящее время управление многоквартирным домом <адрес>, была исполнена ФИО2 10 июля 2018 года, с указанного времени ключи от жилого помещения находятся в управляющей организации. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, не смотря на истечение срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования вплоть до исполнения обязанности по передаче жилого помещения наймодателю жилое помещение по адресу: <адрес>, находилось в фактическом владении и пользовании нанимателя, который в силу положений жилищного законодательства РФ должен нести обязанности по содержанию жилого помещения и оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Из содержания иска и представленного истцом расчета задолженности следует, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг нанимателем жилого помещения ФИО2 надлежаще не исполнялась, что привело к образованию задолженности за период с 1 декабря 2014 года по 30 ноября 2016 года по оплате жилищных услуг в размере 115370,50 рублей, по оплате коммунальных услуг в размере 54978,98 рублей.

При этом в расчет задолженности по оплате жилищных услуг истцом включена как входящее сальдо сумма 29126,52 рублей, частичное погашение которой произведено в июне 2017 года, в июле 2018 года в сумме 12149,96 рублей в рамках исполнения судебного приказа.

Как установлено судом, 27 декабря 2016 года мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края, исполняющим обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края, по заявлению ООО «УК «Город» был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с апреля 2014 года по ноябрь 2016 года в общей сумме 186551,84 рублей, который был отменен определением мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края, исполняющим обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края, от 29 мая 2017 года по возражениям должника относительно его исполнения. Из представленной одновременно с заявлением о выдаче судебного приказа справки о задолженности следует, что начисление платы за жилищную услугу за период с апреля 2014 года по ноябрь 2014 года включительно составило 28126,52 рублей, что соразмерно приведенной в расчете задолженности сумме входящего сальдо и позволяет суду прийти к выводу, что включенную в расчет задолженности сумму 29126,52 рублей составляет задолженность, образовавшаяся до 1 декабря 2014 года.

Вместе с тем, поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности, образовавшейся в конкретный период – с 1 декабря 2014 года, включение в сумму долга задолженности предшествующего периода не может быть признано обоснованным.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за заявленный ко взысканию период с 1 декабря 2014 года, согласно представленному истцом расчету задолженности составляет в части жилищной услуги – 98393,94 рублей (127520,46 рублей – 29126,52 рублей), в части коммунальных услуг – 54978,98 рублей, а всего 153372,92 рублей.

В указанном размере задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика ФИО2, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение обоснованность данной части расчетов, представленных истцом, из которых следует, что расчет платы за жилое помещение произведен с применением тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, установленных для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Постановлениями Администрации г. Норильска № 568 от 25 декабря 2013 года, № 713 от 22 декабря 2014 года, № 633 от 22 декабря 2015 года, исходя из общей площади жилого помещения, которое занимал ответчик, и состава общего имущества многоквартирного дома. Расчет платы за коммунальные услуги произведен в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и тарифами на коммунальные услуги, установленными в действовавшими в соответствующие периоды региональными нормативными актами, порядок применения которых подробно приведен в представленной одновременно с иском справке по вопросу начисления платы за коммунальные услуги. Примененные при производстве расчета тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспорены, мотивированных возражений против представленного расчета, контррасчета задолженности, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенном истцом расчете задолженности, суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2016 года, редакция ч. 14 ст. 155 ЖК РФ изменена. Согласно внесенным изменениям пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

Истцом ООО «УК «Город» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг исчислена с учетом ставки рефинансирования 7,50%, что соответствует ставке рефинансирования, действующей на период рассмотрения дела (информация Банка России от 14 июня 2019 года).

Требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за жилищную услугу за период с 16 января 2015 года по 30 сентября 2018 года заявлено истцом в размере 56191,87 рублей. Представленный истцом расчет пени является арифметически верным и не противоречит требованиям закона. Вместе с тем, поскольку из подлежащей взысканию задолженности судом исключено начисление платы за жилищную услугу за период до 1 декабря 2014 года, пени за просрочку внесения платы за жилищную услугу за декабрь 2014 года (включающую в себя указанную сумму начисления) подлежит перерасчету, при задолженности по оплате жилищной услуги за декабрь 2014 года 3893,68 рублей пени составит 2596,04 рублей из расчета: (3893,68 рублей х 7,50% х 1/300 х 350 дней просрочки) + (3893,68 рублей х 7,50%х 1/130 х 1004 дня просрочки), а потому общий размер подлежащей взысканию пени за просрочку оплаты жилищной услуги составляет 44873,07 рублей (56191,87 рублей – 1826,15 рублей – 12088,69 рублей + 340,70 рублей + 2255,34 рублей).

Произведенный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за период с 16 июня 2015 года 30 сентября 2018 года в размере 22371,63 рублей, принимается судом, поскольку нарушений требований закона и арифметических ошибок при его производстве также не допущено.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и подлежат удовлетворению в общем размере 67244,70 рублей (44873,07 рублей + 22371,63 рублей).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При обращении в суд истцом ООО «УК «Город» оплачена государственная пошлина в сумме 5689,13 рублей, что подтверждается платежным поручением № 36830 от 25 марта 2019 года и соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при цене заявленного истцом иска 248912,98 рублей.

Судом признаны подлежащими удовлетворению исковые требования на сумму 220617,62 рублей (153372,92 рублей + 67244,70 рублей), что составляет 88,63% от заявленного (220617,62 рублей х 100% / 248912,98 рублей). Таким образом, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в пользу истца ООО «УК «Город» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 5042,28 рублей из расчета: 5689,13 рублей х 88,63%.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2014 года по 30 ноября 2016 года в сумме 153372,92 рублей, пени за просрочку внесения платы по состоянию на 30 сентября 2018 года в сумме 67244,70 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5042,28 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.О. Бурханова

Решение суда в окончательной форме принято 8 июля 2019 года.