Решение № 2-302/2019 2-302/2019~М-298/2019 М-298/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-302/2019

Дело №2-302/2019

В окончательной форме
решение изготовлено 11.12.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 декабря 2019 года с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д., при секретаре Мироновой О.Ю.,

с участием истца- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о признании жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

В обоснование требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от 13 октября 2016 года принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, расположено на земельном участке, который также принадлежит ей на праве собственности. Вид разрешенного использования земельного участка: блокированная жилая застройка. Помещение имеет общую стену без проемов с соседним жилым помещением, имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный земельный участок и далее на земли общего пользования, имеет отельное подключение в сетями электроснабжения, печное индивидуальное отопление, не имеет общих в соседним жилым помещением коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым помещением. Согласно ответа администрации МО Байкаловский муниципальный район жилой дом по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки. Согласно заключения кадастрового инженера, отраженного в техническом плане от 10 июня 2019 года, жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки. Согласно технического заключения жилое помещение по адресу: <адрес>, может быть признано самостоятельным блоком жилого дома в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно технического заключения обследованный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует термину «дом блокированной застройки», а также соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с жилыми блоками автономными согласно СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

Определением Байкаловского районного суда Свердловской области от 8 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонная ИФНС России №13 по Свердловской области.

Истец- ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновав их теми же обстоятельствами, которые были изложены в исковом заявлении. Дополнений не имела.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Также указал, что против удовлетворения заявленных требования ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Также указал, что возражений по делу не имеет.

Представители третьих лиц- администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной ИФНС России №13 по Свердловской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.11.2016 правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2016 правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 13.09.2019 следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, является ФИО1 (л.д. 15-18).

Из технического заключения о выделении из жилого дома и признании квартиры №2, расположенной по адресу: <адрес>, самостоятельным блоком жилого дома блокированной застройки, составленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ», следует, что обследованный жилой дом по адресу: <адрес> (литер А) соответствует термину «дом блокированной застройки» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными. Признание в натуре самостоятельного жилого блока в соотношении ? и ? площади всех помещений в жилом доме по адресу: <адрес> (литер А) возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций. Техническое состояние позволяет безопасно эксплуатировать каждый выделяемый блок жилой автономный (л.д.19-38).

Из сведений администрации МО Байкаловский муниципальный район от 22.04.2019 №01-19/921 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки (л.д.68).

Из технического плана здания от 10.06.2019 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки (л.д.53-67).

Согласно технического паспорта домовладения <адрес>, составленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ», технического паспорта жилого блока № по <адрес>, составленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ» (л.д.39-43, 44-52) по состоянию на 01.04.2019 жилое помещение по адресу: <адрес> является блоком жилого дома.

Исходя из материалов дела суд приходит к выводу о том, что по существу объектом недвижимого имущества является блок жилого дома блокированной застройки под номером 2, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений ответчика, представителей третьих лиц относительно заявленных исковых требований, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать объектом права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.Д. Борисова