Решение № 2-33/2017 2-33/2017(2-651/2016;)~М-642/2016 2-651/2016 М-642/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-33/2017

дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Кузановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности. В апреле 2004 года она зарегистрировала в квартире ответчика, которому регистрация была необходима для трудоустройства в Калининградской области, при этом в квартиру ответчик не вселялся, свои вещи не завозил, никогда не проживал в ней, не является членом ее семьи. Регистрацией ответчика нарушаются ее права, как собственника жилья, поскольку она (истец) несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, пояснив, что по просьбе знакомой она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ФИО4 не для проживания, а для трудоустройства, в жилое помещение ответчик не вселялся, никогда не проживал, не приезжал, жилым помещением не интересуется, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту регистрации, в суд возвратился конверт с извещением за истечением срока хранения.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местожительство которого неизвестно, назначен адвокат Кротов Ю.И., который не согласился с заявленными требованиями.

Суд, заслушав истца, адвоката на стороне ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено, ФИО1 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., квартирной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, который не является родственником ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой, сообщением ОВМ ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО2, ФИО3 показали, что проживают по соседству с ФИО1, бывают у неё в доме, ответчика никогда не видели, в доме ФИО1 никто посторонний не проживает.

Возвращенное в суд судебное уведомление подтверждает, что ответчик фактически по данному адресу не проживает.

Как установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО4 не являлся и не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, не был вселен собственником в качестве члена своей семьи.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование жилым помещением и проживание в нем, доказательств, с бесспорностью подтверждающих обратное, суду не представлено и судом не добыто. ФИО4 зарегистрирован в квартире, но в нее не вселялся и не проживал.

Из представленных доказательств следует, что ответчик в действительности был заинтересован лишь в регистрации по месту жительства. Вместе с тем, жилые помещения, согласно ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

При этом суд полагает, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением, никаких жилищных прав не порождает. Регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах регистрация ФИО4 в доме сама по себе жилищных прав для него не порождает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Хотя ответчик и не проживает в квартире, принадлежащей ФИО1, однако с регистрационного учета не снялся, что влечет за собой нарушение прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 был зарегистрирован в <адрес>, однако намерения проживать в доме не было, целью было лишь получение регистрации по указанному адресу, но факт регистрации является только административным актом и не порождает прав на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья З.М. Щелкова