Решение № 2-1606/2024 2-1606/2024~М-1048/2024 М-1048/2024 от 18 августа 2024 г. по делу № 2-1606/2024

2-1606/2024

24RS0033-01-2024-001735-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2024 г. г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при секретаре Юсуповой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что 27 июля 2007 года ФИО1 приобрел гараж, общей площадью 52,2 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номкром № по адресу: <адрес>, у ФИО2 за 150 000 руб. Правоустанавливающие документы на гараж у продавца отсутствовали.

В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает ему в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил соответствующее заявление.

Представитель ответчика – Администрации г.Лесосибирска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не представили.

Третье лицо ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 27 июля 2007г. ФИО1 приобрел у ФИО2 гараж по адресу: <адрес> за 150 000 руб. С указанного периода ФИО1 владеет данным гаражом.

Ранее, как следует из иска, на месте построенных гаражей был создан гаражный кооператив, который был ликвидирован.

Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится.

Согласно информации, представленной Лесосибирским отделом Управления Россреестра по Красноярскому краю, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 30 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуального гаража по адресу: <адрес>

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> год завершения строительства – 1992, площадью 52.2 кв.м., в границах кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка №.

Из технического заключения ООО «Земля и право» следует, что по результатам обследования гаража по адресу: <адрес> использованные при строительства гаража архитектурные решения, материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют пожарным, санитарным требованиям и нормам.

Рыночная стоимость указанного гаража составляет 386 045 руб.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, имеет вид разрешенного использования - для размещения индивидуального гаража.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2007 года владеет спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 52,2 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в кадастровом квартале №.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты><данные изъяты>, право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 52,2 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Пудовкина Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2024 г.