Решение № 2-1275/1/2017 2-1275/2017 2-1275/2017~М-13272/2016 М-13272/2016 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-1275/1/2017

Дело № 2-1275/1/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

10 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению госимуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерству лесного хозяйства <адрес>, Администрации (исполнительно-распорядительный орган) МР «<адрес>» об установлении границы земельного участка и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчикам, указав в обоснование, что являясь членом СНТ «Строитель», пользуется земельным участком № площадью 517 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. В процессе проведения землеустроительных работ было обнаружено, что указанный земельный участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящейся в ведении ГКУ <адрес> «Калужское лесничество». Просит суд признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения ошибочного описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части включения в него территории принадлежащего ей земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», площадью 517 кв.м., с границами установленными согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО3 по точкам 1-5-6-1 (площадь наложения 27 кв.м), исключив данный земельный участок (в части его наложения) из состава земель лесного фонда РФ; - установить границы земельного участка площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», участок №, согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО3 по точкам 1-2-3-4-1; - признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», площадью 517 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению госимуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерства лесного хозяйства <адрес>, Администрации (исполнительно-распорядительный орган) МР «<адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», Администрация (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения «<адрес>», Управления Росреестра по <адрес>, ГКУ КО «Калужское лесничество», ФГБУ «Рослесинфорг» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

Председатель СНТ «Строитель» ФИО5 с исковыми требованиями согласился.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, <данные изъяты>» в коллективную совместную собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26000 кв.м, категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, границы которого не определены в установленном законом порядке, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является членом СНТ «Строитель» с 2002 года и за ней закреплен земельный участок № площадью 517 кв.м, который она с момента предоставления использует по назначению.

В связи с оформлением прав на земельный участок № и с целью уточнения его границ истец обратилась к кадастровому инженеру, которым изготовлен план указанного участка.

По результатам кадастровых работ была составлена схема расположения земельного участка №, определено его местоположение на кадастровом плане территории (номер кадастрового квартала №), а также, что земельный участок имеет наложение с земельным участком кадастровый №, категории земель - земли лесного фонда, разрешенное использование – защитные леса, площадь наложения 27 кв.м., по точкам 1-5-6-1.

Правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 4373 кв.м, относящегося к категории земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования - защитные леса, является Российская Федерация, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Межевание земельного участка с кадастровым номером № выполнено филиалом ФГУП «Рослеинфорг» в 2011 году, с соблюдением требованием ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №) опубликовано в газете «Весть» от ДД.ММ.ГГГГ № (7134-7136).

В судебном заседании также установлено, что земельный участок №, находящийся в пользовании истца, расположен в границах земельного участка СНТ «Строитель», и используется истцом с момента его предоставления в границах, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями председателя правления СНТ «Строитель» ФИО6, показаниями свидетеля ФИО7, планом территории СНТ «Строитель», не доверять которым у суда оснований не имеется.

В силу ч.ч. 3,4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно части 2 статьи 43 Закона о недвижимости, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, возникшая вследствие неверного определения границ указанного земельного участка лицом, выполнившим кадастровые работы.

На основании изложенного, а, также учитывая то обстоятельство, что в административном порядке разрешить вопрос о восстановлении права невозможно, суд находит исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части включения в него территории земельного участка № и установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд отказывает в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок № по следующим основаниям.

Согласно ст. 39.1 ч. 1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, действующим законодательством установлен административный порядок предоставления земельных участков.

В ходе судебного разбирательства не установлено сведений, подтверждающих нарушение прав истца на предоставление в собственность земельного участка, а также о наличии спора по данному вопросу с органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, ссылка истца на ст. 59 Земельного кодекса является необоснованной.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части включения в него территории находящегося в пользовании ФИО1 земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», площадью 517 кв.м., с границами установленными согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО3 по точкам 1-5-6-1.

Установить границы земельного участка площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», участок №, согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО3 по точкам 1-2-3-4-1.

Схему расположения земельного участка, выполненную кадастровым инженером ФИО3, считать неотъемлемой частью решения суда.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий - И.А. Лохмачева