Решение № 2-2382/2019 2-2382/2019~М-367/2019 М-367/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-2382/2019

Дело № 2-2382/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.г. Бор Нижегородской области 23 сентября 2019 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Токаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.г. Бор Нижегородской области о признании кадастровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, признании недействительным Акта согласования границ и результаты межевания, внесении изменений в сведения о границах, признании недействительным Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, признании недействительной регистрацию права собственности городского округа город Бор Нижегородской области на земельный участок, признании недействительной соответствующей записи регистрации в ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.г. Бор Нижегородской области, в котором просит:

Признать кадастровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет в установленных границах Земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Признать недействительным Акт согласования границ и результаты межевания на земельный участок. внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно площади и границ указанного земельного участка; исключить из государственного кадастра недвижимости » сведения об установлении на местности границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, ]кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, внести изменения в сведения о границах на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным Распоряжение Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об изъятии у ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>»

Признать недействительной регистрацию права собственности городского округа город Бор Нижегородской области на земельный участок, кадастровый номер №. общей площадью <данные изъяты> кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>., признать недействительной соответствующую запись регистрации ЕГРН.

Установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительства, по адресу: <адрес>, согласно проекта межевого плана границ земельного участка, составленного ИП ФИО3 (кадастровым инженером ФИО3) от ДД.ММ.ГГГГ

№

№

№
№

№

№.

Одновременно с иском ФИО1 заявлено требование о восстановлении срока исковой давности (п. 1 искового заявления).

Свои требования мотивировал тем, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>. На земельном участке Истца с кадастровым номером № объекты капитального строительства отсутствуют, на земельном участке имеются садовые насаждения. Земельный участок со всех четырех сторон всегда был огорожен забором, ФИО1 знает соседей - смежных землепользователей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по телефону позвонила ФИО2, которая являлась бывшим собственником земельного участка и сообщила ему, что и отношении неё Администрацией городского округа город Бор Нижегородской области в Борский городской суд Нижегородской области подано исковое заявление о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в просительной части которого Администрация городского округа город Бор Нижегородской области просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок. Таким образом, ФИО1 считает, что имела место быть кадастровая ошибка, в результате которой часть земельного участка, которым ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется, является составной частью земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, КН №, никогда не существовал в тех границах, в которых он стоит на государственном кадастровом учете, он не имеет четких границ на местности, не огорожен забором. По середине данного земельного участка располагается забор земельного участка ФИО1 Земельный участок, с кадастровым номером: № находится в муниципальной (или государственной) собственности, точных данных не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в межевую организацию ИП ФИО3 (кадастровому инженеру ФИО3) с целью установить границы земельного участка с кадастровым номером: № на местности. При производстве кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ г. подтвердились данные, которые сообщила истцу ФИО2, что на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок по данным государственного кадастрового учета накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Администрации городского округа город Бор Нижегородской Власти. В установленных на местности границах в настоящее время земельный участок кадастровый помер № имеет наложения на принадлежащий на праве собственности Администрацией городского округа, город Бор Нижегородской области земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №. Участок с кадастровым номером: № поставлен на государственный кадастровый учет в установленных границах ошибочно, он не может иметь наложений с участком Истца, споров о местоположении смежной границы на местности нет. Согласно данных кадастрового учета на месте нахождения земельного участка Ответчика имеются садовые насаждения, фруктовые деревья, данный участок Истцом регулярно обрабатывается, кроме того установлены межевые знаки, сплошной забор отсутствует, однако граница земельного участка Истца и соседних земельных участков четко выражена. По мнению Истца (согласно данным публичной кадастровой карты Нижегородской области) земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: № произошла кадастровая ошибка либо ошибка кадастрового инженера при производстве кадастровых работ. Истец не знал о произошедшей ошибке при межевании земельного участка с кадастровым номером №, по этой причине истцом был пропущен срок исковой давности. В связи с тем, что ответчик отказывается устранять ошибку в землеустроительном деле на свой земельный участок, истец, как собственник земельного участка, лишен возможности установить границы своего земельного участка в натуре без судебного решения.

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований ФИО1 о восстановлении срока на обращение в суд с исковыми требования о признании недействительными Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии у ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (п. 1 исковых требований) и признании недействительным Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии у ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (п. 4 исковых требований) прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований ФИО1 об установлении границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительства, по адресу: <адрес>, согласно проекта межевого плана границ земельного участка, составленного ИП ФИО3 (кадастровым инженером ФИО3) от ДД.ММ.ГГГГ: № (п. 6 исковых требований) прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований ФИО1 о признании недействительной регистрацию права собственности городского округа город Бор Нижегородской области на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, признать недействительной соответствующую запись регистрации в ЕГРН (п. 5 исковых требований) прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, а также третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.о.г. Бор Нижегородской области ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования в оставшейся части (п. 2, 3) признала в полном объеме.

Истец ФИО1, его представитель ФИО5 в судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены отзывы на исковое заявление ФИО1

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области ФИО4 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. О признании исковых требований ответчик также предоставил суду письменное заявление.

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска представителем ответчика принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При наличии указанных обстоятельств, с учетом представленного в материалы дела признания исковых требований, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При разрешении ходатайства ФИО1 о восстановлении срока исковой давности, содержащегося в п. 1 искового заявления, суд исходит из того, что в данном случае исковые требования ФИО1 направлены на восстановление нарушенного права и представляют собой требования по негаторному иску, на которое исковая давность, в силу абзаца 5 статьи 208 ГК РФ, не распространяется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет в установленных границах Земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным Акт согласования границ и результаты межевания на земельный участок, внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно площади и границ указанного земельного участка; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об установлении на местности границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, внести изменения в сведения о границах на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.

Судья А.А. Шаброва