Решение № 2-1229/2026 2-1229/2026(2-6659/2025;)~М-4646/2025 2-6659/2025 М-4646/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-1229/2026

2-1229/2026

24RS0046-01-2025-009074-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Любчановой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к ФИО2 о сносе объекта самовольного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование <адрес> в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о сносе объекта самовольного строительства.

Требования мотивированы тем, что в результате выездного обследования по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 принадлежит гаражный бокс, с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м., год завершения строительства 2010, расположенный на части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 43 кв.м, и на части земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0700206, площадью 17 кв.м., принадлежащем на праве собственности Российской Федерации. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращался в департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 64 кв.м., занимаемого гаражом. Документом основанием регистрации права собственности ответчика на гараж является справка ПГК «СВ-22 судостроитель» о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за гаражным кооперативом СВ-22 закреплен земельный участок по <адрес>, Северо-западнее мостотряда № для строительства гаражей боксового типа размером 3,2х6 м, согласно списку на 115 человек. Из представленной к заявлению схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что образуемый земельный участок расположен за границами участка, предоставленного гаражному кооперативу СВ-22 указанным решением, документы о закреплении за ФИО1 земельного участка отсутствуют. В списке членов ГСК СВ-22 лицо, у которого ФИО1 приобрел гараж, отсутствует. Испрашиваемый ФИО1 земельный участок ему не отводился. В действиях ФИО1 имеются признаки самовольного занятия земельного участка.

Истец просит возложить на ФИО1 обязанность за свой счет снести гаражный бокс, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу Департамента горимущества денежную сумму за неисполнение решения в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения до момента фактического исполнения, указать на то, что решение о сносе самовольной постройки служит основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ответчика на нее и ее снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска ФИО3 (полномочия проверены) заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО1, третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, ПКЭГ CВ-22 «Судостроитель», МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярскому крае, республике Хакасия и республике Тыва не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Свердловского районного суда г. Красноярска www. sverdl.krk.sudrf.ru.

Признав возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

На основании статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.12.35 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утв. Приказом Минрегиона России от 28.12.2010 №820, СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 №1034/пр., расстояние по горизонтали от подземных сетей до фундаментов зданий и сооружений составляет 5 м.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, отведен земельный участок площадью 0.88 га, в том числе 0.58 га для обустройства и содержания в надлежащем состоянии прилегающей территории, на 136 капитальных гаражей-боксов размером 3.2х6.0м по осям каждый в полосе отвода железной дороги с северо-западной стороны Мостоотряда № по <адрес>.

Решением исполнительного комитета Свердловского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок закреплен за гаражным кооперативом по адресу: <адрес>, северо-западнее мостоотряда 17 для строительства гаражей боксового типа. Размер 3,2х6, по осям каждый (список на 115 человек). Впоследствии данный список уточнялся, в частности решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки для строительства типовых капитальных гаражей размером 3.2х6.0 м в гаражно-строительном товариществе СВ-22 «Судостроитель» на 25 человек, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на 36 человек, аналогичные решения были вынесены ДД.ММ.ГГГГ № на 14 человек, ДД.ММ.ГГГГ № на 10 человек.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> №, с кадастровым номером №, общей площадью 50,3 кв.м., возникло у ФИО1 на основании справки ПГК «Св-22 Судостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о предварительном согласовании земельного участка под гаражный бокс.

В удовлетворении заявления истца о предварительном согласовании земельного участка под гаражный бокс Департаментом горимущества отказано, со ссылками на то, что право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м. зарегистрировано на основании справки потребительского гаражного кооператива «СВ-22 Судостроитель», выданной ДД.ММ.ГГГГ, возведен в 2010 году, однако, по информации, имеющейся в Департаменте, испрашиваемый земельный участок находится за границами земельного участка, занимаемого ПГК «СВ-22 Судостроитель», расположен в территориальной зоне территорий объектов автомобильного транспорта. Согласно сведениям ГИСОГД испрашиваемый земельный участок частично расположен в коридорах красных линий и является землями общего пользования, красные линии утверждены в составе проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа г. Красноярска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 доказательств наличия правовых оснований на размещение нежилого строения - гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес>, площадью 50,3 кв.м., на указанном выше земельном участке, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд полагает необходимым исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о сносе самовольного строения удовлетворить; возложить обязанность на ФИО1 по сносу объекта недвижимости – гаража, с кадастровым номером 24:50:0700206:5742, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м. в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, исключив сведения об указанном объекте из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1. ст. 308.3 ГК РФ неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными правовыми законами или договором и не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в свою пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330), в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Следовательно, в пользу истца с ФИО1 денежную сумму за неисполнение судебного акта в размере 150 рублей за каждый день просрочки исполнения до момента фактического исполнения решения суда.

Кроме того, с учетом положений ст. 333. 19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 о сносе самовольного строения -удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) произвести снос объекта недвижимости – гаража, с кадастровым номером 24:50:0700206:5742, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м. в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости – гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 50,3 кв.м.

Снять объект недвижимости – гараж с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 50,3 кв.м. с кадастрового учета.

В случае неисполнения решения о возложении обязанности о сносе самовольного строения взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (ИНН <***>) судебную неустойку в размере 150 рублей в день, начиная со дня, следующего за последним днем установленного настоящим решением срока для его исполнения, до дня фактического исполнения решения суда по настоящему гражданскому делу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 000 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья Н.В. Казакова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2026 года.

Председательствующий судья Н.В. Казакова