Решение № 2-5/2024 2-5/2024(2-525/2023;)~М-502/2023 2-525/2023 М-502/2023 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-5/2024

Дело № 2-5/2024

УИД 22RS0029-01-2023-000654-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 28 марта 2024 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Колтышевой А.О.,

при секретаре Ивашина Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней н/л, к ФИО2 о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от ///////// по отчуждению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: --------, заключенный между ФИО3 и ФИО1; применить последствия недействительности сделки, прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности ФИО1 и на ? долю в праве собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: --------; прекратить регистрационную запись на вышеуказанное недвижимое имущество в пользу залогодержателя КПК «Резерв»; признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: --------, за ФИО5

В обоснование заявленных исковых требований указано, что между ФИО1 и КПК «Резерв» был заключен договор о предоставлении ипотечного займа №№№№№ на приобретение недвижимого имущества по адресу: --------. Собственником вышеуказанного недвижимого имущества являлась ФИО5, которая выдала сыну ФИО3 доверенность, уполномочивающую его продать жилой дом и земельный участок. ///////// между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи на жилой дом и земельный участок по адресу: --------, в соответствии с которым ФИО1 зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество. ///////// ФИО5 умерла, ///////// умер ФИО3 Таким образом, ФИО3, заключая договор купли-продажи знал о смерти ФИО5 и не сообщил покупателю об этом. В настоящее время условия договора купли-продажи не выполнены, расчет с продавцом полностью не произведен. Действие выданной ФИО5 доверенности прекратилось с момента ее смерти, следовательно, ФИО3 не вправе был отчуждать недвижимое имущество ФИО1, совершенная по такой доверенности сделка является ничтожной.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о признании заявленных исковых требований. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ФИО2 заявила, что признает исковые требования добровольно, последствия принятия судом признания иска ей понятны.

Иные лица, участвующие в деле не явились, надлежаще извещены.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, ответчику разъяснено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БВС, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ///////// по отчуждению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: --------, заключенный между ФИО3 и ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней БВС.

Применить последствия недействительности сделки, прекратив зарегистрированное право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности ФИО1 и на ? долю в праве собственности БВС на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: --------.

Прекратить регистрационную запись на вышеуказанное недвижимое имущество в пользу залогодержателя КПК «Резерв».

Признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: --------, за ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме

Председательствующий А.О. Колтышева

Мотивированное решение изготовлено – /////////.