Решение № 2-733/2019 2-733/2019~М-780/2019 М-780/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-733/2019

<...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г.Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. В спорном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ответчик, который является его братом и который приехал в г.Лангепас для постоянного проживания и работы. До <дата> ответчик проживал в спорном жилом помещении, после чего решил сменить место жительства. Таким образом, ответчик добровольно прекратил пользоваться квартирой, но регистрацию в ней не прекратил. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, членом его семьи ответчик более не является. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

По определению суда судебное заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его вещей в квартире не имеется, обратно вселиться в квартиру не пытался, членом его семьи в настоящее время ответчик не является. Он намерен продать квартиру, однако, регистрация ответчика в ней, препятствует ее продаже.

Ответчик ФИО2 в заявлении от <дата> исковые требования признал.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата>., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д.8-10).

Согласно справки с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата>, в спорном жилом помещении с <дата> значится зарегистрированным, как брат собственника ФИО1 - ответчик ФИО2 (л.д.11).

Из информации ООО «УК «Доверие» от <дата>, следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, квартира продается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, ответчик длительное время не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, добровольно покинул его, намерений вселиться обратно в спорное жилое помещение не имеет, соглашение о праве пользования квартирой истец с ним не заключал, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением ответчика, не являющегося членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), подлежит прекращению.

Поскольку ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2 по месту жительства на указанной жилой площади.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.В.Пашинцев